無論是在學校還是在工作中，我們都可能需要寫一份報告來總結和呈現我們的工作和研究成果。以下是小編為大家收集的報告范文，希望對大家的寫作有所幫助和啟發。

可行性研究報告

1.1項目背景。

1.1.1項目名稱。

果子貍特種養殖項目。

1.1.2承辦單位概況。

項目承辦單位：某某果子貍養殖基地。

項目申報人：林。

a、中華人民共和國農業部《野生動物飼養管理準則》；

b、《某某縣國民經濟和社會發展第“十二五”規劃綱要》；

c、《投資項目可行性研究指南》，國家發展與改革委員會20xx年；

d、某某縣某某果子貍養殖基地提供的工程基礎資料；

e、《某某縣人民政府關于加快畜牧產業的有關決定》；

f、國家發改委發布的第三版《建設項目經濟評價方法與參數》。

1.1.4項目原由。

隨著人們生活水平的不斷提高，美味、營養的綠色保健食品已成為人們追求的新目標，家禽、家畜的營養結構和肉質越來越不能滿足人類對健康消費的需要。而野禽、野獸肉質鮮嫩香醇、野味濃郁為眾人所知，人人愛吃。它風味獨特，營養豐富，低脂肪高蛋白、富含各類維生素、氨基酸、微量元素。

我國古代藥典記載，果子貍其味甘、性平；補中益氣，治諸疰，

可行性研究報告

旅游業是當前最具發展潛力的產業，作為朝陽產業和無煙產業，旅游業有著其他產業無法比擬的發展優勢。發展旅游業，帶動區域經濟，是世界各國發展旅游業成功的經驗。我們國家早已把旅游業作為一項重點產業進行培育和發展，我省也十分重視旅游業的發展。

遵化市在旅游方面具有明顯的資源優勢和區位優勢，為了促進遵化旅游經濟的發展，繁榮遵化旅游市場，充分利用遵化豐富的旅游資源和良好的投資環境，特申請成立******有限公司。

一、優越的市場化境。

1、地理位置優越。遵化市總面積1521平方公里，位于河北省東北部燕山南麓，北倚長城，西顧京城，南臨津唐，東通遼沈，地處京、津、唐、承、秦五大旅游圈中心地帶，素有“畿東第一城”之稱，是一座美麗的旅游城市。

2、旅游之源豐富。遵化市是唐山乃至河北省的旅游龍頭，近百公里的明長城將世界文化遺產——清東陵(4a級景區)、萬佛園(4a級景區)、鷲峰山(2a級景區)、上關湖(2a級景區)、臥龍山(2a級景區)、黃花山、湯泉、狩獵場、禪林寺、古大洋遺址等18個景區(點)串連在一起。全國農業旅游示范點的沙石峪，河北省紅色旅游基地——抗日根據地魯家峪等景區、點都備受游客青睞。

3、完善的基礎設施。遵化市內有星級酒店10多家，酒吧、歌廳、保齡球館、游泳館等娛樂場所50多家。近年來遵化市投資修建了長城旅游公路、環陵公路等形成了綿延百里的黃金旅游線，以及承唐高速等都為我市旅游業筑建了發展平臺，完善的旅游基礎設施也極大的方便和滿足了廣大游客的需求，同時也為我們成立旅行社奠定了堅實的市場基礎。

4、客源市場不斷成熟。隨著經濟的發展，在政府及旅游局的重視下，我市的旅游事業迅猛發展，越來越多的人開始知道遵化、了解遵化，逐步打開了我市的地接市場。另外還有遵化人民的生活水平不斷提高，消費觀念發生變化，越來越多的人選擇了旅游觀光度假，旅游早已成為人們生活的一部分。

5、完全具備設立旅行社的軟硬件設施。我們有相應的營業場所，并配備電腦、電話、傳真機、打印機等設備，并與全國各地多家旅行社建立了良好的業務關系，為今后招來客戶打下了良好的基礎。

豐富的旅游資源、優越的地理位置、完善的基礎設施、成熟的客源市場，以及建立旅行社的軟硬件設施，為建立旅行社提供了必要條件。相信在旅游局領導的支持與指導下，我們完全有決心、有能力為繁榮旅游市場做出更大的貢獻。

二、相應的資金實力。

******的經營性質：有限責任公司。

注冊資金：人民幣30萬元。

三、

營業場所及營業設施情況。

營業場所：

營業設施：電腦兩臺、電話一部、傳真機一部、打印機一臺。

四、設立旅行社的人員條件。

組建國內旅行社有限公司下設:市場部、辦公室、財務部等部。公司設總經理1名，副總經理1名，業務經理2名，助理會計師1名。具備較豐富的經營管理經驗及企業策劃、營銷運作的能力。

以上分析結果表明,組建******有限公司將具有良好的社會經濟環境和經營條件。從旅行社的選址、目標市場需求狀況來看,組建旅行社是必要和可行的;從資金、人員等相關條件來看,符合設立國內旅行社的基本標準;從經濟效益來看,收入前景樂觀,從社會效益來看,可為社會提供一定數量的就業機會,并能為遵化市增添一個具備相當接待規模的國內旅行社,對促進遵化旅游業的發展、壯大旅游經濟具有積極的作用。

綜上所述,本可行性研究的結論是：設立******有限公司是可行的。

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說明在建立所建議系統時，預期將帶來的影響，包括：

a.4.4.1對設備的影響。

說明新提出的設備要求及對現存系統中尚可使用的設備須作出的修改。

a.4.4.2對軟件的影響。

說明為了使現存的應用軟件和支持軟件能夠同所建議系統相適應。而需要對這些軟件所進行的修改和補充。

a.4.4.3對用戶單位機構的影響。

說明為了建立和運行所建議系統，對用戶單位機構、人員的數量和技術水平等方面的全部要求。

a.4.4.4對系統運行過程的影響。

說明所建議系統對運行過程的影響，如：

a.用戶的操作規程；

b.運行中心的操作規程；

c.運行中心與用戶之間的關系；

d.源數據的處理；

e.數據進入系統的過程；

f.對數據保存的要求，對數據存儲、恢復的處理；

g.輸出報告的處理過程、存儲媒體和調度方法；

h.系統失效的后果及恢復的處理辦法。

a.4.4.5對開發的影響。

說明對開發的影響，如：

a.為了支持所建議系統的開發，用戶需進行的工作；

b.為了建立一個數據庫所要求的數據資源；

c·為了開發和測驗所建議系統而需要的計算機資源；

d.所涉及的保密與安全問題。

a.4.4.6對地點和設施的影響。

說明對建筑物改造的要求及對環境設施的要求。

a.4.4.7對經費開支的影響。

扼要說明為了所建議系統的開發，設計和維持運行而需要的各項經費開支。

a.4.5局限性。

說明所建議系統尚存在的局限性以·及這些問題未能消除的原因。

a.4.6技術條件方面的可行性。

本節應說明技術條件方面的可行性，如：

a.在當前的限制條件下，該系統的功能目標能否達到；

b.利用現有的技術，該系統的功能能否實現；

c.對開發人員的數量和質量的要求并說明這些要求能否滿足；

d.在規定的期限內，本系統的開發能否完成。

a.5可選擇的其他系統方案。

a.5.1可選擇的系統方案1。

參照第a.4章的提綱，說明可選擇的系統方案1，并說明它未被選中的理由。

a.5.2可選擇的系統方案2。

按類似a.5.1條的方式說明第2個乃至第。個可選擇的系統方案。

a.6投資及效益分析。

a.6.1支出。

a.6.1.1基本建設投資。

包括采購、開發和安裝下列各項所需的費用，如：

a.房屋和設施；

b.adp設備；

c.數據通訊設備；

d.環境保護設備；

e.安全與保密設備；

操作系統的和應用的軟件；

g.數據庫管理軟件。

a.6.1.2其他一次性支出。

包括下列各項所需的費用，如：

a.研究（需求的研究和設計的研究）；

b.開發計劃與測量基準的研究；

c.數據庫的建立；

軟件的轉換；

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§5.2.5主要原材料、燃料、動力消耗指標。

單位產品所用材料、燃料、動力等的消耗指標選取的來源有：

（1）現有生產廠的消耗定額高低值的平均數；

（2）同型號設備的實際運轉時的消耗值；

（3）通過生產試驗測定及分析推算；

§5.2.6主要生產車間布置方案。

主要生產車間布置方案要求提出車間布置簡圖、主要標準尺寸和技術說明。

非主要車間布置方案要求提出建筑面積、平面尺寸、層高等估算和建筑物特征。

§5.3總平面布置和運輸。

§5.3.1總平面布置原則。

§5.3.2廠內外運輸方案。

§5.3.3倉儲方案。

§5.3.4占地面積及分析。

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可行性研究報告：可行性研究報告是從事一種經濟活動(投資)之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上報文件。

主要內容：

1.總論，包括項目名稱，利用外資方式，主辦單位，主管部門，項目負責人，項目背景，項目具備的條件等。

2.產品的生產與銷售，包括產品名稱、規格與性能、市場需求情況，生產規模的方案論證，橫向配套計劃，產品國產化問題及銷售方式、價格，內外銷售比例等。

3.主要技術與設備的選擇及其來源，包括采用技術、工藝、設備的比較選擇，技術、設備來源及其條件與責任。

4.選址定點方案，包括定點所具備條件(地理位置、氣象、地質等自然條件，資源、能源、交通等現有條件及其具備的發展條件等)、所定廠址的優缺點及最后之選定結論。

5.企業組織的設置與人員培訓，包括組織機構與定員、人員投入計劃與來源、培訓計劃及要求。

6.環境保護內容。

7.資金概算及其來源，包括合資各方的投資比例、資本構成及資金投入計劃。

8.項目實施的綜合計劃，包括項目實施進程及施工組織規劃等。

9.經濟指標的計算分析，包括靜態的財務指標分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。

10.綜合評價結論。

第一章概況。

合營企業的名稱。

合營企業的地址。

中方負責人。

外方負責人。

1.合營的由來。

介紹雙方從接觸到簽約的簡單經過、中方企業的生產歷史及尋求外資合營的目的。

2.項目主辦人簡介。

介紹中方企業的簡況，包括企業的地理環境、廠房設施、職工隊伍、技術力量、生產能力及能源交通等。介紹外方的生產情況、技術能力以及國際地位等。

第二章合營目標。

1.合營的模式。

2.合營的規模。

確認合營企業的總投資額和注冊資本，雙方各占投資總額的比例及投資的方式。

3.工藝過程。

包括工藝流程、產品綱領及生產工藝等。

4.市場預測。

介紹合營企業產品的市場銷售情況及雙方的銷售責任(應附國際國內市場供應情況的調查報告)。

5.產品銷售方案。

作出若干年內產品外銷與內銷的計劃，并規定雙方的銷售渠道與銷售責任。

第三章合營企業的組成方案。

董事會的組成及權限，整個合營企業各辦事機構的組成框架(附圖)。

1.公司職工定員。

2.職工來源及培訓。

3.薪金及工資。

第四章生產原料供應方案。

1.主要原料。

說明每一種主要原料所需求量以及供應的渠道。

2.水、電、燃料。

說明每日(或每年)的消耗量和解決的途徑。

3.包裝材料。

說明年需求量和解決的途徑。

4.主要設備生產能力的預算及購置計劃(應列表說明)。

第五章安全環保。

應根據我國環境保護法及有關安全規定、工業衛生標準的要求執行。

1.污染物的處理。

說明本產品的生產是否產生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施。

2.環境美化。

3.勞動安全保護措施。

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1.申請設立專項資金單位的基本情況：申報單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、人員、資產規模、財務收支、上級單位及所隸屬的主管部門名稱等情況。

可行性研究報告編制單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、資質等級等。

參與管理專項資金的單位基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名等。

2.申請設立專項資金單位負責人基本情況：姓名、性別、職務、職稱、專業、聯系電話、與專項資金相關的主要情況。

3.專項資金基本情況：專項資金名稱、性質、使用單位及范圍、主要工作內容、預期總目標及階段性目標情況；績效目標；資金來源渠道和總投入情況（包括人、財、物等方面）。

1.專項資金設立或變更背景情況。專項資金使用收益范圍分析；需求分析；是否符合國家、省和我市的政策，是否屬于國家、省和我市政策優先支持的領域和范圍。

2.專項資金設立或變更的必要性。專項資金設立或變更對促進事業發展或完成行政事業性工作任務的意義與作用。

3.專項資金設立或變更的可行性。專項資金安排的主要。

工作思路與設想；專項資金預算的合理性及可靠性分析；專項資金績效目標分析，包括績效指標分析；與同類項目的對比分析；專項資金預期績效目標的持久性分析。

4.專項資金實施風險與不確定性。實施存在的主要風險與不確定分析；對風險的應對措施分析。

1.人員條件。專項資金協管部門及負責人的組織管理能力；主要使用單位及參加人員的姓名、性別、職務、職稱、專業、對使用范圍的熟識情況。

2.資金條件。專項資金投入總額及投入計劃；對財政預算資金的需求額；其他渠道資金的來源及其落實情況；專項資金的管理手段。

3.基礎條件。專項資金協管部門，使用單位及合作單位完成目標已經具備的基礎條件（重點說明使用單位及合作單位具備的設施條件，需要增加的關鍵設施）。

4.其他相關條件。

專項資金使用的階段性目標情況，分階段實施進度與計劃安排情況。

專項資金投資形成資產和收益的產權及管理方式，存續期限屆滿后資金和資產的清算工作。

可行性研究報告_可行性研究報告

詳細可行性研究是開發建設項目是投資決策的基礎，是在分析項目在技術上、財務上、經濟上的可行性后作出投資與否決策的關鍵步驟。下面就是小編給大家帶來的可行性研究報告，希望能幫助到大家!

金融超市是一種面向社會大眾、集多種功能于一身、全面辦理個人資產業務、中間業務和負債業務的理財經營方式。近日，中國農業銀行山東省分行組織人員對轄內金融超市開辦情況進行了專題調研，對目前開辦金融超市中存在的業務品種不齊全、業務發展不平衡、信貸管理薄弱及人員素質有待提高等問題進行了分析，并提出加強組織領導、政策適度傾斜、增強宣傳力度等建議。

為全面了解當前金融超市開展的現狀及存在的問題，近日，中國農業銀行山東省分行組織有關人員對轄內開辦金融超市情況進行了專題調研。

一、基本情況。

自今年年初開始，中國農業銀行總行全面部署建立“金融超市”工作。目前，山東省農行共有金融超市25家，在省會濟南和除菏澤市、萊蕪市以外的地級市都設有金融超市。目前，金融超市已經開辦的業務有：本外幣個人存取款、個人匯票、個人消費貸款(包括個人住房貸款)、個人理財咨詢、代收代付、銀行卡營銷、代理保險等經人民銀行批準的個人金融業務。

金融超市引入了“以人為本”的理念，堅持以客戶為中心，改變了銀行與客戶之間傳統的溝通方式，使客戶在一個門市便可辦理所有個人金融業務，并且能夠得到優質、安全、高效、便利的服務。各金融超市可以根據客戶不同需求實行個性化服務，提供理財建議。各金融超市引進了律師、保險、公證等中介機構，可以直接代客辦理法律咨詢、資產評估、公證、抵押登記、保險等手續，還可以聯系住房開發商、汽車經銷商和其他經銷商到營業大廳展示推介商品。各金融超市除儲蓄業務外實行開放式經營和消費貸款發放的“一站式”流水作業，客戶能夠隨到隨辦，憑證內部傳遞，減少中間環節，服務簡便快捷，受到了客戶的青睞。

通過開辦金融超市，有效加大了全行資源直接經營的力度，通過在負債、資產及中間業務方面為客戶提供優質、安全、高效、便利的個性化金融服務，有效增強了市場競爭力，促進了個人業務的快速健康發展。截至10月末，該行所屬25家金融超市儲蓄存款余額23l262萬元，較年初增加29680萬元，增長14.72%;個人消費貸款57098萬元(其中個人住房貸款19558萬元)，較年初增加36844萬元，增長181.91%.

二、存在的主要問題。

個人業務品種不夠齊全，服務方式不夠規范。目前，各金融超市均未開辦代保管和銀證通業務，不能很好地滿足客戶的各種金融需求。有的金融超市沒有按省行要求對除儲蓄外的業務實行開放式經營，而是與普通營業網點一樣封閉式辦理全部業務，無法對客戶提供個性化服務;有的金融超市還沒有按省行要求引入保險、律師等中介機構和經銷商合作伙伴進行現場辦公，無法對客戶提供消費貸款發放的“一站式”服務。

業務發展的不平衡性十分突出。以消費貸款業務為例，從貸款總量看，到9月末，全行有9個金融超市消費貸款余額超過x。

萬元，最高的濟南市槐蔭區支行南辛分理處金融超市達到15230萬元，但另有10個超市余額不足100萬元;從貸款增量看，到9月末，全行有12個金融超市增量超過1000萬元，最高的達3601萬元，但有4個金融超市增量不足100萬元。

管理和經辦人員素質與提高金融。

超市服務水平的要求不相適應。為確保金融超市的服務質量和水平，各行對金融超市的工作人員進行了精心選拔和培訓。由于金融超市開辦時間短，各金融超市絕大多數工作人員長期從事柜臺業務或資金組織業務，普遍缺乏貸款管理和個人理財方面的經驗，對辦好金融超市業務還需要有一個適應過程。

三、規范發展金融超市的建議。

切實加強組織領導，努力辦好金融超市。要從調整業務經營戰略的高度，把金融超市建設納入全行工作的重點來研究和部署，切實做好協調工作。個人業務、房地產信貸、信貸管理、財務會計等有關部門做到密切配合，形成合力，共同做好金融超市管理工作。按照循序漸進的原則，逐步擴大金融超市服務范圍。金融超市開辦初期的業務，要求各行根據當地實際有選擇地發展，除傳統負債業務外，可以把個人消費信貸業務作為主打產品。隨著條件的成熟，金融超市要逐步增加業務種類和擴大服務范圍，為客戶提供全方位個人金融服務。根據客戶需求和市場發展需要，積極增加金融超市數量，繼續在省會城市、各地級市和部分經濟發達的縣級市增設金融超市，使更多的客戶能夠獲得全方位、一站式的個人金融服務。進一步搞好人員培訓，幫助他們盡快提高業務素質，努力為客戶提供方便、快捷的金融服務。

實施適度傾斜政策，促進金融超市業務快速發展。在配置全行資源時，要對金融超市做到“四個優先”，即：優先安排人員、優先安排裝修改造、優先安排費用計劃、優先配置服務器具。為促進金融超市業務的發展，根據業務發展需要、經營管理水平及風險控制能力，對金融超市進行適度轉授權，在可能的條件下，要授予金融超市一定的個人貸款審批權限。

搞好市場營銷，加大宣傳力度。開辦金融超市需要房地產開發商、經銷商和保險、公證、車管、房管、律師事務所等部門的配合與協作，要積極爭取他們派員到金融超市現場辦公，為消費貸款客戶提供“一條龍”服務。要利用多種傳播媒體，采用多種宣傳形式，積極搞好金融超市宣傳活動，迅速擴大金融超市的社會影響力，盡快形成金融超市業務的規模優勢。

加強管理，確保金融超市有序運作。切實加強金融超市規范化管理工作，堵塞漏洞，消除隱患，確保金融超市各項業務的健康發展;牢固樹立風險意識和法律意識，認真落實信貸新規則，嚴格按照審貸分離和崗位制約的信貸制度，加強個人貸款管理，防范和化解貸款風險。

人民銀行對金融超市在新產品準入方面給予政策傾斜。由于受政策限制，金融超市只能對客戶提供傳統的銀行金融產品，無法為客戶提供真正意義上的全方位個人金融服務，在同業競爭中也處于劣勢。為擴大金融超市服務范圍，促進金融超市業務發展，建議人民銀行能夠在政策允許的前提下，對金融超市在新業務、新產品準入方面給予適當的政策傾斜，允許金融超市開辦一些銀行一般營業網點不能辦理的金融衍生業務。

(7：30、9：00、10：30、13：00、15：00)時發車，

1、擬投入兩輛20萬元/輛左右25座/輛中型高級客車按公司6年承包期限計算，每輛每月成本支出為：上繳規費4538元，車輛全保險1100元，燃油費5400元，折舊費2780元，維修費1500元，路橋通行費6750元，司乘薪酬2300元，共七項合計共款24368元。

(45公里x45%)=0.067元/人公里，計算得全票價13元，上限票價15元，預計平均實載率60%，執行票價為13元則每車每月總營收29250元，扣減客運站勞務費6%后，平均每車每月營收27495元，則平均盈利3127元，每年盈利37524元。按經營6年期限每車盈利225144元。同時開通英德至佛岡班線對促進兩地的經濟建設、文化交流、旅游業將起至推動作用，產生良好的社會效益。

其它相關經營者產生的影響：英佛一級公路屬新開通公路，與英德、佛岡縣城相連，全程及途經鄉鎮沒有開通客運班車。因此，開通英德至佛岡線路是與其它經營者是沒有影響的。綜上所述，我們認為新開通英德至佛岡的客運班線無論是市場潛力還是滿足英佛兩地群眾出行都是必要的可行的。開通英德至佛岡客運班線勢必會進一步促進兩地經濟的發展。

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可行性研究報告簡稱可研報告，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過全面的調查研究，分析論可行性研究報告流程證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。

可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。

一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以一系列評價指標為結果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項目在技術上能否實施，二是如何才能取得最佳效益。

可研報告的用途可分為審批性可研報告和決策性可研報告。審批性可研報告主要是項目立項時向政府審批部門申報的書面材料。根據國家投資體制改革要求，我國大部分地區，企業投資類項目采取項目備案制和項目核準制(編制項目申請報告);政府性項目，使用財政資金的編制可研報告。

一、項目與項目單位概況。

1.項目基本情況：名稱、建設單位、立項背景、建設目標等;。

項目名稱：郁南縣東壩鎮1000畝果桑綜合開發建設。

建設單位：郁南縣東壩鎮人民政府。

東壩鎮位于云浮市郁南縣的東南部，是一個農業重鎮，全鎮總面積106平方公里，有水田11000畝，山地面積11萬畝，旱地面積3.6萬畝。總人口40063人，轄1個居委會11個村委會。x。

年全鎮實現gdp4.2億元，農民人均年收入5198元。東壩鎮是蠶桑大鎮,x。

年被評為廣東省蠶桑專業鎮，目前全鎮擁有桑園面積25000畝，種桑養蠶戶達到6000戶，占全鎮總戶數的80%，x。

年蠶桑業總收入1.01億元，人均2500多元。然而，由于對繭絲綢出口的過多依賴性，常讓國際市場需求的波動左右國內生產，造成蠶農情緒不穩定，收入不能穩定增加。要有效解決這一問題，必須拓展產業面，挖掘桑樹自身多用途的潛力，千方百計為蠶農增收創造途徑。其中之一，就是發展果桑產業，使蠶農獲得養蠶和桑果雙重收入。因此建設蠶桑業綜合開發基地，發展果桑產業,加以推廣應用，迅速提高經濟效益，增加農民收入，迫在眉睫，勢在必行。

果桑的果實為桑椹，桑椹味道鮮美、酸甜可口，桑椹可加工成藥材和保健食品，如果汁、果干、果醬、果粉、果酒、罐頭等，很受消費者的喜愛。另外,果桑的桑葉還可以用于飼養蠶生產蠶繭。項目建設本著結合實際，因地制宜的原則，計劃以大坪村為中心建設蠶桑業綜合開發基地,實施標準化生產,并引進全套桑椹果冷藏、保鮮加工生產線，開發桑椹果汁、果酒，建設原料、產品儲存倉庫及辦公生活附屬設施，通過公司+農戶+基地模式建1000畝優質果桑生產基地。

2.項目單位情況：近兩年財務狀況、技術條件、管理方式等。

東壩鎮位于云浮市郁南縣的東南部，鎮政府駐地距縣城71公里。東接云安縣高村鎮，南連宋桂鎮，西以南江為界與連灘鎮隔江相望，北與南江口鎮毗鄰。全鎮轄11個村委會1個居委會，人口約4.0萬。鎮域106.9平方公里。正在建設中的廣梧高速公路從境內通過，并在東壩鎮設立出入口。x。

年，全鎮工農業總產值4.9億元，財政總收入462萬元，農民人均純收入5198元，全社會固定資產總投資1.1億元。蠶桑產業是東壩鎮的傳統產業和特色農業支柱產業。x。

年12月，東壩鎮被廣東省科技廳評選為“廣東省技術創新專業鎮”。目前，蠶桑的種植面積己達到2.5萬多畝，去年全鎮產繭6000多噸，產值7000萬元。東壩鎮還是糧食生產的重要基地，全縣最大的平原地區大部分位于東壩鎮。東壩鎮人民政府屬下的東壩鎮農業服務中心是一個事業單位，負責該項目的具體實施。成立于x。

年(前身為東壩鎮農技站)，主要為農民提供技術服務和生產資料，現有干部職工5人，其中農技師4人，長期聘用農技人員11名。該中心固定資產50多萬元，設有一個蠶桑水果技術服務中心、一間農資供應門市部和11個農科網點。中心與華南農業大學建立合作關系，能熟練掌握種桑養蠶的各項技術。近兩年中心年盈利8萬元，年上繳稅收7800元。

二、投資必要性分析。

1.是否符合產業政策、行業和地區發展規劃;。

農業是國民經濟的基礎,國家始終把農業和農村工作放在首要位置。目前國家農業綜合開發工作的指導思想已實現了兩個轉變，一是把提高農業綜合生產能力與保護環境結合起來;二是由以增加農產品產量為主，轉到積極調整結構，依靠科技進步，發展高產優質高效農業上來。果桑是我國種植業的一個新興項目，在豐富和優化農林產業結構中的積極作用日益顯現。果桑項目的推廣，提高了單位面積經濟效益;實施果桑產業的開發是科技興農戰略的需要，是發展生態農業的需要，也是調整我國農業產業結構、實現經濟社會可持續發展、構建和諧社會的需要。“果桑產業產加銷綜合技術開發”已被列為國家級星火計劃項目.果桑作為一個新興的產業，面臨的市場巨大，前景廣闊。果桑及相關的產品豐富，廣泛應用于食品工業、生物制藥、印染、造紙、飼料、蠶業等。主產業是采摘桑椹鮮食和生產加工成桑椹酒(如桑干紅、桑果啤)、桑果汁、桑椹紅色素、桑果醬、桑果凍、桑椹醋等;其次是桑葉茶、食用菌、造紙、養蠶、家畜飼料等。其中以采摘桑椹為主要內容的兼業經營，將是我國果桑產業的主要類型。發展果桑,符合我市我縣的發展定位，也符合省委綠色產業的發展定位，發展果桑，定能造福東壩。

2.資源優勢及其與當地主導產業關系;。

(1)便捷的基礎設施條件.項目區所在地位于廣梧高速公路東壩出口黃金路段,附近有省道德珠線,國道321和324線,公路交通網發達。水路則可直接出海，用電由南方電網供應，電力充沛，供電質量上乘。電信、信息、廣播、電視網絡己遍布及各行政村，均十分便捷。(2)高素質的勞動力資源.東壩歷來尊師重教，文化底蘊深厚，技術素質較高。擁有勞動力2余萬人，企業在用工選擇上回旋余地較大。(3)政府優惠政策.縣、鎮政府十分重視吸引外資、內資到我鎮投資創辦企業，給予各項優惠政策，尤其是以農產品為原料的加工企業更為重視。

3.促進當地經濟發展和農民增收的作用。

積極發展果桑產業符合“發展生態農業、循環經濟、建設社會主義新農村”的總體要求，對促進農民增收、豐富市場供應，改善居民生活質量將發揮積極的作用。

三、生產、建設條件分析。

1.項目所在地自然資源條件、社會經濟條件;。

該項目區位于北回歸線南側，光照資源豐富，夏熱冬冷，節氣明顯，無霜期長，屬亞熱帶季風氣候，多年平均降雨量1433毫米，氣候適宜種桑。群眾對種植果桑積極性很高，黨委政府也十分支持群眾多元創業，全力以赴為發展果桑業創造條件。(1)有成熟的栽培技術和果桑品種.廣東省農學院蠶業研究所已進行了多年的實踐，總結出一整套果桑豐產栽培、病蟲害防治技術，簡單易學、便于推廣，與一般桑樹基本相同，大面積種植，在專家的指導下能迅速展開。(2)有成熟的市場條件.經過十多年的開發，桑椹產品的國際國內市場已經打開和正在擴大。(3)在宣傳方面已經占了先機,專門用于宣傳東壩蠶桑的專業鎮網站已運營兩年，有了相當的訪問量，由于起步早、內容實，成為了行業領先網站。(4)難得的歷史機遇,蠶繭價格上漲，蠶農栽植桑樹熱情較高;新農村的村村通硬化路工程，解決了以前桑果運輸難題。

2.交通、水、電、通訊等基礎條件與配套設施。

該項目區位于大坪村，環鎮水泥公路與縣道464線和省道德珠線相連，即開通的廣梧高速公路從項目區邊經過，交通十分便利。項目區位于南江河南側，臨近有50萬立方米水庫一座，溝渠縱橫交錯，灌溉方便，條件優越。項目區附近有高、低壓輸電線路和變電設施。項目區附近建有中國移動和中國聯通信號發射接收裝置，信號覆蓋全區，固定電話線路可通區，通訊設施先進。

四、建設方案。

1.項目實施地點、范圍和實施計劃;。

項目區位于東壩鎮大坪村,輻射周邊11個村.果桑基地從x。

年1月開始建設到x。

年3月完成.收購和桑椹加工企業從x。

年6月建設到x。

年12月完成.

2.建設內容和技術方案;。

(1)以東壩鎮大坪村為中心建設1000畝果桑基地，在大坪村建設一個10畝示范基地和一個5畝果桑苗繁育基地.(2)桑果收購及儲藏選址在東壩工業園區內。征地10畝,建設收購場6000平方米。(3)配套整理土地和灌溉系統，并修建運輸道路1公里。(4)待果桑種植面積達到一定規模后，引進引進全套桑椹果加工生產線，開發桑椹果汁、果酒，由公司投資，自負盈虧。建設期從x。

年1月開始到6月。技術方案：果桑栽培采取國家標準，統一規劃、品種、管理、防治。

3.項目運行機制和組織落實。

可行性研究是運用多種科學手段(包括技術科學、社會學、經濟學及系統工程學等)對一項工程項目的必要性、可行性、合理性進行技術經濟論證的綜合科學。

可行性研究報告是從事一種經濟活動(投資)之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上報文件。

1、用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告。

這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。

2、用于國家發展和改革委立項的可行性研究報告。

該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。

4、用于境外投資項目核準的可行性研究報告。

企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告，報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。

5、用于企業上市的募投項目可行性研究報告。

這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。中商智業為多家創業板和中小板企業提供募投項目可行性研究報告編寫服務(包括已經上市和正準備上市的)，積累的豐富的編寫經驗。中商智業擁有行業內最為豐富的數據庫、一流的市場調查和行業分析能力、高素質的復合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫經驗。

6、用于申請政府資金(發改委資金、科技部資金、農業部資金)的可行性研究報告。

這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。

在上述六種可研中，第2、3、5、6準入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國家發展和改革委員會頒發，分為甲級、乙級、丙級三個等級，甲級最高。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

可行性研究報告分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響;融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

1、總論。

2、需求預測和擬建規模。

3、資源、原材料、燃料及公用配套設施情況。

4、建廠條件和廠址方案。

5、設計方案。

6、環境保護。

環境現狀、預測項目建設對環境的影響、提出環保與三廢治理方案;。

7、企業組織、勞動定員和人員培訓。

8、資金籌措和利用外資方案：

9、經濟評價。

10、附件。

“附件”是可行性報告的依據，也是其組成部分，一般應包括的內容：項目建設單位委托書、項目建議書批件、地質報告、產品檢測報告、環境分析報告、資金來源意向證明、征地和外部協作條件的意向性協議、其它等。

建設項目可行性研究是運用多學科專業知識的綜合性復雜系統工程,是建設項目前期工作的一項重要內容、建設項目可行性研究的質量直接影響著項目的投資決策水平、做好建設項目前期工作特別是可行性研究工作,對提高建設項目投資效益,保持經濟持續、快速、健康發展意義重大。

11、社會及經濟效果評價周期長資金回收快效益好可持續發展時間長。

12、可行性研究結論與建議。

可行性研究報告

為了進一步貫徹落實最高人民法院和內蒙古自治區高院關于加強基層基礎建設工作會議精神，20xx年11月2日最高人民法院司法行政裝備管理局在北京召開了中西部地區高級法院行政裝備部門負責人參加的緊急會議，最高人民法院會同國家發改委制定了三年全部解決人民法庭建設的意見，從20xx年開始到20xx年年底止，用三年的時間國家集中投資解決中西部地區人民法庭的建設，建設經費全部由國家負擔，地方只負擔土地征用和水、電、通信等以及法庭設備配套經費的落實，并且首先安排準備工作比較充分、落實了地皮征用和相關配套設備經費的地區。x里市人民法院據此會議要求，已將新建x人民法庭作為x里市人民法院建設的重點。

為了趕上這次大好機遇，將x人民法庭建設成為自治區一流法庭，解決法庭目前辦公條件差的現實問題，我單位決定新建辦公樓一座。該建設項目的可行性報告如下：

一、工程地點：x區人民路西側，中央街南側，扎區交警中隊與華新酒家之間。

二、建設規模：5層，用地面積為3266.3平方米，占地面積600平方米，建筑面積3000平方米。

三、工期：建設工程計劃于20xx年一年完成。

四、資金來源：國投、地方配套、自籌。

五、投資規模：預計辦公樓建設投資280萬元，附屬審判庭用樓投資140萬元，其他配套設施投資200萬元，合計投入資金620萬元。

六、建設效果：新的x人民法庭建成后，將成為布局合理，貼合現代審判需要，具有多功能、現代辦公設備優秀的法庭。

綜上所述，新建x人民法庭辦公樓是切實可行的，完全貼合現代審判事業發展的需要，辦公條件的改善，將使法庭在維護社會穩定、維護x區經濟發展等方面發揮更大的作用。

可行性研究報告

可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究報告沒有固定的格式，根據需要研究的內容確定形式。一般來講，主要的框架結構應當包括封面、摘要、目錄、圖表目錄、術語表、前言、正文、結論和建議、參考文獻以及附件十個部分。可行性研究報告的封面，沒有固定的要求，但是項目名稱、報告單位、報告時間等內容不可缺少。其中摘要、目錄、圖表目錄、術語表、參考文獻與附件等項可根據報告的需要進行選擇。前言部分一般包括項目的來由、目的、范圍以及本項目的承擔者和報告人、可行性研究的簡況等。

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可行性研究報告的基本內容就是報告的正文部分所要體現的內容。它是結論和建議賴以產生的基礎。要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。當項目的可行性研究完成了所有系統的分析之后，應對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。

為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。可行性研究報告一般由一個總論和幾個專題構成。

第一，總論。總論即項目的基本情況。在可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分。總論的內容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面。總論的實質是對項目簡明扼要地做一個概述，對項目承辦人的形象和思想作相應的描述。在許多情況下，項目的評估、審批、貸款以及對合作者的吸引，其成敗在一定程度上取決于總論寫作質量的好壞。因此，寫作時一定要盡心盡力，既要保證總論的內容完整、重點突出，又要注意與后面內容相照應。

第二，基本問題研究。可行性研究報告的基本問題研究，是對各個專題研究報告進行匯總統一、平衡后所作的較原則、較系統的概述。項目不同，基本問題研究的內容也就不同。目前較有代表性的有三個：工業新建項目的基本問題研究，技術引進項目的基本問題研究和技術經濟政策基本問題研究。其中，工業新建項目的第一方面是市場研究，著重解決項目新建的必要性問題；第二方面是工藝研究，著重解決技術上的可能性問題；第三方面是經濟效益研究，著重解決項目的合理性問題。在具體寫作過程中，人們常把這三個問題分成十個專題來寫。這十個專題為：市場情況與企業規模；資源與原料及協作條件；廠址選擇方案；項目技術方案；環保方案；工廠管理機構和員工方案；項目實施計劃和進度方案；資金籌措；經濟評價；結論。

特別提示。

對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下四個方面：

可行性研究報告

第二節研究的內容。

第三節研究方法。

第四節數據來源。

第五節研究結論。

一、市場規模。

二、競爭態勢。

三、行業投資的熱點。

四、行業項目投資的經濟性。

第一節改造方案項目背景。

一、改造方案項目名稱。

二、改造方案項目承辦單位。

三、改造方案項目主管部門。

四、改造方案項目擬建地區、地點。

六、研究工作依據。

七、研究工作概況。

一、市場預測和項目規模。

二、原材料、燃料和動力供應。

三、選址。

四、改造方案項目工程技術方案。

五、環境保護。

六、工廠組織及勞動定員。

七、改造方案項目建設進度。

八、投資估算和資金籌措。

九、改造方案項目財務和經濟評論。

十、改造方案項目綜合評價結論。

第三節主要技術經濟指標表。

第四節存在問題及建議。

第一節社會宏觀環境分析。

第二節改造方案項目相關政策分析。

一、國家政策。

二、改造方案行業準入政策。

三、改造方案行業技術政策。

第三節地方政策。

第一節改造方案項目提出的背景。

一、國家及改造方案行業發展規劃。

二、改造方案項目發起人和發起緣由。

第二節改造方案項目發展概況。

一、已進行的調查研究改造方案項目及其成果。

二、試驗試制工作情況。

三、廠址初勘和初步測量工作情況。

四、改造方案項目建議書的編制、提出及審批過程。

第三節改造方案項目建設的必要性。

一、現狀與差距。

二、發展趨勢。

三、改造方案項目建設的必要性。

四、改造方案項目建設的可行性。

第四節投資的必要性。

第一節國內生產企業現狀。

一、重點企業信息。

二、企業地理分布。

三、企業規模經濟效應。

四、企業從業人數。

第二節重點區域企業特點分析。

一、華北區域。

二、東北區域。

三、西北區域。

四、華東區域。

五、華南區域。

六、西南區域。

七、華中區域。

第三節企業競爭策略分析。

一、產品競爭策略二、價格競爭策略。

三、渠道競爭策略。

四、銷售競爭策略。

五、服務競爭策略。

六、品牌競爭策略。

第一節改造方案行業產銷狀況分析。

第二節改造方案行業資產負債狀況分析。

第三節改造方案行業資產運營狀況分析。

第四節改造方案行業獲利能力分析。

第五節改造方案行業成本費用分析。

第一節市場調查。

一、擬建改造方案項目產出物用途調查。

二、產品現有生產能力調查。

三、產品產量及銷售量調查。

四、替代產品調查。

五、產品價格調查。

六、國外市場調查。

第二節改造方案行業市場預測。

一、國內市場需求預測。

二、產品出口或進口替代分析。

三、價格預測。

第三節改造方案行業市場推銷戰略。

一、推銷方式。

二、推銷措施。

三、促銷價格制度。

四、產品銷售費用預測。

第四節改造方案項目產品方案和建設規模。

一、產品方案。

二、建設規模。

第五節改造方案項目產品銷售收入預測。

第一節資源和原材料。

一、資源評述。

二、原材料及主要輔助材料供應。

三、需要作生產試驗的原料。

第二節建設地區的選擇。

一、自然條件。

二、基礎設施。

三、社會經濟條件四、其它應考慮的因素。

第三節廠址選擇。

一、廠址多方案比較。

二、廠址推薦方案。

第一節改造方案項目組成。

第二節生產技術方案。

一、產品標準。

二、生產方法。

三、技術參數和工藝流程。

四、主要工藝設備選擇。

五、主要原材料、燃料、動力消耗指標。

六、主要生產車間布置方案。

第三節總平面布置和運輸。

一、總平面布置原則。

二、廠內外運輸方案。

三、倉儲方案。

四、占地面積及分析。

第四節土建工程。

一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計。

二、特殊基礎工程的設計。

三、建筑材料。

四、土建工程造價估算。

第五節其他工程。

一、給排水工程。

二、動力及公用工程。

三、地震設防。

四、生活福利設施。

第一節建設地區的環境現狀。

第二節改造方案項目主要污染源和污染物。

一、主要污染源。

二、主要污染物。

第三節改造方案項目擬采用的環境保護標準。

第四節治理環境的方案。

一、改造方案項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響。

二、改造方案項目對周圍地區自然資源可能產生的影響。

三、改造方案項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響。

四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。

五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化。

第五節環境監測制度的建議。

第六節環境保護投資估算。

第七節環境影響評論結論。

第八節勞動保護與安全衛生。

一、生產過程中職業危害因素的分析。

二、職業安全衛生主要設施。

三、勞動安全與職業衛生機構。

四、消防措施和設施方案建議。

第一節企業組織。

一、企業組織形式。

二、企業工作制度。

第二節勞動定員和人員培訓。

一、勞動定員。

二、年總工資和職工年平均工資估算。

三、人員培訓及費用估算。

第一節改造方案項目實施的各階段。

一、建立改造方案項目實施管理機構。

二、資金籌集安排。

三、技術獲得與轉讓。

四、勘察設計和設備訂貨。

五、施工準備。

六、施工和生產準備。

七、竣工驗收。

第二節改造方案項目實施進度表。

一、橫道圖。

二、網絡圖。

第三節改造方案項目實施費用。

一、建設單位管理費。

二、生產籌備費。

三、生產職工培訓費。

四、辦公和生活家具購置費五、勘察設計費。

六、其它應支付的`費用。

第一節改造方案項目總投資估算。

一、固定資產投資總額。

二、流動資金估算。

第二節資金籌措。

一、資金來源。

二、改造方案項目籌資方案。

第三節投資使用計劃。

一、投資使用計劃。

二、借款償還計劃。

第一節生產成本和銷售收入估算。

一、生產總成本估算。

二、單位成本。

三、銷售收入估算。

第二節財務評價。

第三節國民經濟評價。

第四節不確定性分析。

第五節社會效益和社會影響分析。

一、改造方案項目對國家政治和社會穩定的影響。

二、改造方案項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性。

三、改造方案項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性。

四、改造方案項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性。

五、改造方案項目對合理利用自然資源的影響。

六、改造方案項目的國防效益或影響。

七、對保護環境和生態平衡的影響。

第一節建設和開發風險。

第二節市場和運營風險。

第三節金融風險。

第四節政治風險。

第五節法律風險。

第六節環境風險。

第七節技術風險。

第一節我國改造方案行業發展的主要問題及對策研究。

一、我國改造方案行業發展的主要問題。

二、促進改造方案行業發展的對策。

第二節我國改造方案行業發展趨勢分析。

第三節改造方案行業投資機會及發展戰略分析。

一、改造方案行業投資機會分析。

二、改造方案行業總體發展戰略分析。

第四節我國改造方案行業投資風險。

一、政策風險。

二、環境因素。

三、市場風險。

四、改造方案行業投資風險的規避及對策。

第一節結論與建議。

一、對推薦的擬建方案的結論性意見。

二、對主要的對比方案進行說明。

三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。

四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。

五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。

第二節我國改造方案行業未來發展及投資可行性結論及建議。

第一節資產負債表。

第二節投資受益分析表。

第三節損益表。

1、改造方案項目位置圖。

2、主要工藝技術流程圖。

3、主辦單位近5年的財務報表。

4、改造方案項目所需成果轉讓協議及成果鑒定。

5、改造方案項目總平面布置圖。

6、主要土建工程的平面圖。

7、主要技術經濟指標摘要表。

8、改造方案項目投資概算表。

9、經濟評價類基本報表與輔助報表。

10、現金流量表。

11、現金流量表。

12、損益表。

13、資金來源與運用表。

14、資產負債表。

15、財務外匯平衡表。

16、固定資產投資估算表。

17、流動資金估算表。

18、投資計劃與資金籌措表。

19、單位產品生產成本估算表。

20、固定資產折舊費估算表。

21、總成本費用估算表。

22、產品銷售(營業)收入和銷售稅金及附加估算表。

可行性研究報告

國家發展改革委20xx年第21號令《境外投資項目核準暫行辦法》規定，“境外投資項目指投資主體通過投入貨幣、有價證券、實物、知識產權或技術、股權、債權等資產和權益或提供擔保，獲得境外所有權、經營管理權及其他相關權益的活動”。具體可以從以下五個方面來理解：

進行境外投資的投資主體，包括兩大類。

一是中國境內的各類法人，包括各類工商企業、國家授權投資的機構和部門、事業單位等，這些機構屬于中國境內的法人機構，受中國內地法律的管轄約束。另一類是由國內投資主體控股的境外企業或機構，境內機構通過這些境外企業或機構對境外進行投資。這些境外企業或機構不屬于中國內地的法人機構，不受內地相關法律的制約，但境內機構通過這些境外機構向境外進行投資時，仍然需要按照國內有關企業投資項目核準的政策規定，履行相應的核準手續。與國際慣例相同，在國內具有投資資格的自然人也可在境外投資。

適用于境外投資項目核準的投資地區，不僅包括外國，也包括中華人民共和國所屬的香港特別行政區、澳門特別行政區和臺灣地區。凡在中國大陸地區之外的任何地區進行的投資，均為境外投資。

境外投資所投入資產的形式十分廣泛，包括貨幣資金的投入，股票、債券、信托憑證等金融資產的投入，各類實物資產的投入，知識產權、專有技術等無形資產的投入。由此可見，只要是向境外的資產輸出行為，無論是以什么方式出現，都應按照境外投資項目核準的有關規定履行相應行政許可手續。

包括各類新建項目及改擴建項目的初始投資、再投資，也包括收購、合并、參股、增資擴股等權益投資活動，同時也包括對境外投資提供擔保的行為。

境外投資的直接體現，是獲得了對境外資產或經營活動的所有權、經營管理權及其他相關權益，如收益分配權、資產支配權、資源勘探或開發權等境外投資的目的，可以是為了在境外進行生產、銷售、經營或研發，也可以是為了在境外進行融資。

境外投資的行業領域，可涉及我國國內法律允許投資的國民經濟各領域。

可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司。

本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的'必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等。

5a級景區綜合開發項目建議書。

5a級景區綜合開發項目申請報告。

5a級景區綜合開發項目資金申請報告。

5a級景區綜合開發項目節能評估報告。

5a級景區綜合開發項目商業計劃書。

5a級景區綜合開發項目投資價值分析報告。

5a級景區綜合開發項目投資風險分析報告。

5a級景區綜合開發項目行業發展預測分析報告。

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）。

第一章總論。

1.15a級景區綜合開發項目概況。

1.1.15a級景區綜合開發項目名稱。

1.1.2建設性質。

1.1.35a級景區綜合開發項目建設單位。

1.1.45a級景區綜合開發項目建設地點。

1.2.15a級景區綜合開發項目建設目標。

1.2.25a級景區綜合開發項目建設規模與內容。

1.2.35a級景區綜合開發項目投資估算與資金籌措。

1.2.45a級景區綜合開發項目財務和經濟評論。

1.2.55a級景區綜合開發項目建設進度。

1.2.65a級景區綜合開發項目綜合評價結論。

1.3主要技術經濟指標表。

第二章5a級景區綜合開發項目背景及必要性。

2.15a級景區綜合開發項目背景。

2.1.1國家產業政策。

2.1.25a級景區綜合開發發展概況。

2.1.35a級景區綜合開發項目提出的理由。

2.25a級景區綜合開發項目建設的必要性。

2.2.1推進經濟結構戰略性調整的示范點。

2.2.2加快當地經濟發展的需要。

第三章項目建設條件。

3.1區域概況。

3.1.1xxx區概況。

3.1.25a級景區綜合開發概況。

3.25a級景區綜合開發項目建設優勢。

3.2.1地貌優勢。

3.2.2歷史悠久。

3.2.3生態優良。

3.2.4交通方便。

3.2.5政策優勢。

第四章5a級景區綜合開發市場分析與預測。

4.15a級景區綜合開發市場分析。

4.2客源市場細分。

可行性研究報告

為我校開展素質教育，提高學生工程實踐本事，培養適應新世紀國家經濟建設與社會展需要的、具有競爭本事的高素質創新型人才供給必要條件。

我校建設工程訓練中心的指導思想是：結合學校實際情景，建設一個體現綜合大學特點的、實訓功能較完善的、各專業學生能夠共享的、到達“工程訓練教學示范中心”標準的工程訓練中心。

我校建設工程訓練中心的總目標是：

（1）樹立“大工程”意識，建設一個涵蓋完整的具有現代工業體系資料的、體現我校辦學特色、能夠同時容納300－400人進行工程訓練及部分專業基礎實驗教學的基地。中心應對全校學生，即要適合工科學生的實訓，也接納其它學科學生的培訓，為全面提高大學生綜合本事、學生創新教育供給場所，同時還具有面向社會服務的輻射作用。

（2）對學生技能的培訓逐漸改變傳統的講課、實驗、實習相分離的作法，逐步構成學前認知、學時實驗、學后綜合三位一體的實訓模式。

（4）改變傳統的教學模式，從以教師為中心轉向以學生為中心，增加綜合性、創新性的訓練項目的比例，提高大學生自主創新意識、發揮大學生工作室的作用，為大學生供給全開放的本事培訓場所。

（5）建成貼合國家標準的“工程訓練教學示范中心”。在20xx年前，申報省級或國家級高等學校實驗教學示范中心。

階段性目標：

第一階段（20xx年1月－4月）：制定xx大學工程訓練中心建設方案，并組織校內、外專家進行實地論證。

第二階段（20xx年5月－9月）：完成學校機械實習工廠20xxm2廠區改擴建和設備更新工作；改造傳統制造技術基本訓練實訓室，建設先進制造技術基本訓練室（一期）；整合信息工程學院、機械工程學院、建筑工程學院、美術學院部分實驗室、素質教育中心工作室，建成適合學校發展建設需要的工程訓練體系。

第三階段（20xx年10月－20xx年6月）：學校建成3000－4000m2的.工程訓練中心新址建設和配套設備的購置工作，實現工程訓練中心的建設目標。

第四階段（20xx年7月－20xx年10月）：工程訓練中心建設完善、提高和運行階段。學校將在完成預期建設目標的基礎上，做好項目的績效分析和申報示范中心的準備工作。

主要預期的經濟效益和社會效益指標：

經過學校集中投入，我們力爭建成貼合國家標準的“工程訓練教學示范中心”，滿足教學要求。項目建成后，將極大地改變我校工程實訓條件，為學生創新本事的培養奠定基礎，從而大力提高我校的辦學實力、辦學水平和辦學質量。主要預期的經濟效益和社會效益指標如下：

（1）構建集教與學為一體、理論教學與實踐教學為一體、課內與課外教學為一體的實踐教學基地。該項目的建成，將全面提升我校辦學條件、提升教學效果、保證教學質量，擴大學校影響。

（2）成為全校所有學生“認識工業”的平臺；成為全校工科類專業基礎和綜合性工程訓練的“技術實踐”平臺；成為全校所有本科學生進行科技制作、科技競賽和科技創新的實踐平臺。

（3）實現教學改革對工程訓練中心的需要。即，實現工科基礎實驗教學與工程訓練中心對全校工科學生從入校到離校按五個層次進行訓練：

第一層次為工業系統認知訓練。（適合于1-2年級的學生）。

第二層次為傳統制造技術基本訓練。（適合于2-3年級的學生）。

第三層次為先進制造技術基本訓練。（適合于2-3年級的學生）。

第四層次為工業系統控制和制造技術綜合訓練。（適合于3-4年級的學生）。

第五層次為創新實踐與學生課外科技活動。（適合于所有年級的學生）。

每個層次為一個教學實踐模塊，每個模塊按不一樣專業大類都有不一樣的訓練資料，使不一樣專業的學生在有限的時間內都能獲得最佳工程訓練效果。

（4）經過校企合作等形式，面向社會開展聯合教學、培訓和服務。建成后每年為學校帶來約60－100萬元的經濟效益。

項目總投入情景（包括人、財、物等方面）：

xx大學工程訓練中心建設，是我校“十一五”發展規劃中的重點建設項目，學校成立工程訓練中心建設專門領導小組，在20xx年底前，將建成5000－6000m2、設備總值達20xx萬元的工程訓練中心。

本項目申請資金總額1500萬元，其中申請中央財政補助900萬元，地方財政補助400萬元，學校配套200萬元（不含學校用于場地建設經費）。

1.項目背景及實施項目的必要性。

黨的十六大報告明確指出：我們要“堅持教育創新，深化教育改革，優化教育結構，合理配置教育資源，提高教育質量和管理水平，全面推進素質教育，造就數以億計的高素質勞動者、數以千萬計的專門人才和一大批拔尖創新人才”。全面推進素質教育，實踐教育和創新教育是我們高校的重要使命，也是新時期人才培養對我們工程訓練工作的迫切要求。利用高等教育得天獨厚的人才資源，建設工程訓練中心，培養具有創新意識和創新本事，會動腦、會實踐、懂設計、懂操作的綜合型、創新型、高素質工程技術人員是我國社會主義經濟建設發展的迫切需要，也是高等教育義不容辭的職責。目前全國高等院校幾乎都建成了各有特色、門類齊全、設施先進的工程訓練中心，成為學生工程實踐訓練的基地和學生課外科技活動的園地。我校是一所培養應用型人才的地方綜合大學，籌建工程訓練中心，無疑是必須的和高瞻遠矚的。

工程訓練中心將認真貫徹執行我校“培養高素質應用型、復合型人才”的培養目標，密切配合各專業基礎系列課程教學改革與實踐，啟迪學生的創新思維、開發創新潛能、培養創新本事、強化工程訓練、提高學生運用現代科學技術解決工程實際問題的本事和實踐動手本事，構建集教與學為一體、理論教學與實踐教學為一體、課內與課外教學為一體的實驗基地。并經過校企合作等形式開展聯合教學與培訓，開展科學研究活動。該項目的建成，將全面提升我校辦學條件、提升教學效果、保證教學質量，擴大學校影響。

2.項目實施的可行性。

主要工作思路與設想：

（1）工程訓練中心是全天候開放的教學基地，能夠同時容納300~400人進行實訓。實訓主要以現場技能培訓為主、同時也為部分專業實驗供給條件。

（2）工程訓練中心摒棄傳統的管理模式，采用現代信息化管理，包括網上預約實訓；進入中心各實驗室的注冊準入管理；試驗臺及儀器的示教使用、操作示范等；設備使用情景的監控等；學生實訓指導等可實現現場指導和網絡信息化教學平臺兼顧的方式。

可行性研究報告

可行性研究報告，簡稱可研，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過。

全面的調查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動。

切實可行而提出的一種書面材料。

項目可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。

可行性研究報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策。

之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。

可行性研究報告大綱(具體可根據客戶要求進行調整)。

第一節研究背景與目標。

第二節研究的內容。

第三節研究方法。

第四節數據來源。

第五節研究結論。

一、市場規模。

二、競爭態勢。

三、行業投資的熱點。

四、行業項目投資的經濟性。

第一節節能燈項目背景。

一、節能燈項目名稱。

二、節能燈項目承辦單位。

三、節能燈項目主管部門。

四、節能燈項目擬建地區、地點。

六、研究工作依據。

七、研究工作概況。

一、市場預測和項目規模。

二、原材料、燃料和動力供應。

三、選址。

四、節能燈項目工程技術方案。

五、環境保護。

六、工廠組織及勞動定員。

七、節能燈項目建設進度。

八、投資估算和資金籌措。

九、節能燈項目財務和經濟評論。

十、節能燈項目綜合評價結論。

第三節主要技術經濟指標表。

第四節存在問題及建議。

第一節社會宏觀環境分析。

第二節節能燈項目相關政策分析。

一、國家政策。

二、節能燈行業準入政策。

三、節能燈行業技術政策。

第三節地方政策。

第一節節能燈項目提出的背景。

一、國家及節能燈行業發展規劃。

二、節能燈項目發起人和發起緣由。

第二節節能燈項目發展概況。

一、已進行的調查研究節能燈項目及其成果。

二、試驗試制工作情況。

三、廠址初勘和初步測量工作情況。

四、節能燈項目建議書的編制、提出及審批過程。

第三節節能燈項目建設的必要性。

一、現狀與差距。

二、發展趨勢。

三、節能燈項目建設的必要性。

四、節能燈項目建設的可行性。

第四節投資的必要性。

第一節國內生產企業現狀。

一、重點企業信息。

二、企業地理分布。

三、企業規模經濟效應。

四、企業從業人數。

第二節重點區域企業特點分析。

一、華北區域。

二、東北區域。

三、西北區域。

四、華東區域。

五、華南區域。

六、西南區域。

七、華中區域。

第三節企業競爭策略分析。

一、產品競爭策略二、價格競爭策略。

三、渠道競爭策略。

四、銷售競爭策略。

五、服務競爭策略。

六、品牌競爭策略。

第一節節能燈行業產銷狀況分析。

第二節節能燈行業資產負債狀況分析。

第三節節能燈行業資產運營狀況分析。

第四節節能燈行業獲利能力分析。

第五節節能燈行業成本費用分析。

第一節市場調查。

一、擬建節能燈項目產出物用途調查。

二、產品現有生產能力調查。

三、產品產量及銷售量調查。

四、替代產品調查。

五、產品價格調查。

六、國外市場調查。

第二節節能燈行業市場預測。

一、國內市場需求預測。

二、產品出口或進口替代分析。

三、價格預測。

第三節節能燈行業市場推銷戰略。

一、推銷方式。

二、推銷措施。

三、促銷價格制度。

四、產品銷售費用預測。

第四節節能燈項目產品方案和建設規模。

一、產品方案。

二、建設規模。

第五節節能燈項目產品銷售收入預測。

第一節資源和原材料。

一、資源評述。

二、原材料及主要輔助材料供應。

三、需要作生產試驗的原料。

第二節建設地區的選擇。

一、自然條件。

二、基礎設施。

三、社會經濟條件四、其它應考慮的因素。

第三節廠址選擇。

一、廠址多方案比較。

二、廠址推薦方案。

第一節節能燈項目組成。

第二節生產技術方案。

一、產品標準。

二、生產方法。

三、技術參數和工藝流程。

四、主要工藝設備選擇。

五、主要原材料、燃料、動力消耗指標。

六、主要生產車間布置方案。

第三節總平面布置和運輸。

一、總平面布置原則。

二、廠內外運輸方案。

三、倉儲方案。

四、占地面積及分析。

第四節土建工程。

一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計。

二、特殊基礎工程的設計。

三、建筑材料。

四、土建工程造價估算。

第五節其他工程。

一、給排水工程。

二、動力及公用工程。

三、地震設防。

四、生活福利設施。

第一節建設地區的環境現狀。

一、節能燈項目的地理位置。

二、地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象。

三、礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物。

四、自然保護區、風景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施。

五、現有工礦企業分布情況。

六、生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況。

七、大氣、地下水、地面水的環境質量狀況。

八、交通運輸情況。

九、其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料。

十、環保、消防、職業安全衛生和節能。

第二節節能燈項目主要污染源和污染物。

一、主要污染源。

二、主要污染物。

第三節節能燈項目擬采用的環境保護標準。

第四節治理環境的方案。

一、節能燈項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響。

二、節能燈項目對周圍地區自然資源可能產生的影響。

三、節能燈項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響。

四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。

五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化。

第五節環境監測制度的建議。

第六節環境保護投資估算。

第七節環境影響評論結論。

第八節勞動保護與安全衛生。

一、生產過程中職業危害因素的分析。

二、職業安全衛生主要設施。

三、勞動安全與職業衛生機構。

四、消防措施和設施方案建議。

第一節企業組織。

一、企業組織形式。

二、企業工作制度。

第二節勞動定員和人員培訓。

一、勞動定員。

二、年總工資和職工年平均工資估算。

三、人員培訓及費用估算。

第一節節能燈項目實施的各階段。

一、建立節能燈項目實施管理機構。

二、資金籌集安排。

三、技術獲得與轉讓。

四、勘察設計和設備訂貨。

五、施工準備。

六、施工和生產準備。

七、竣工驗收。

第二節節能燈項目實施進度表。

一、橫道圖。

二、網絡圖。

第三節節能燈項目實施費用。

一、建設單位管理費。

二、生產籌備費。

三、生產職工培訓費。

四、辦公和生活家具購置費五、勘察設計費。

六、其它應支付的費用。

第一節節能燈項目總投資估算。

一、固定資產投資總額。

二、流動資金估算。

第二節資金籌措。

一、資金來源。

二、節能燈項目籌資方案。

第三節投資使用計劃。

一、投資使用計劃。

二、借款償還計劃。

第一節生產成本和銷售收入估算。

一、生產總成本估算。

二、單位成本。

三、銷售收入估算。

第二節財務評價。

第三節國民經濟評價。

第四節不確定性分析。

第五節社會效益和社會影響分析。

一、節能燈項目對國家政治和社會穩定的影響。

二、節能燈項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性。

三、節能燈項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性。

四、節能燈項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性。

五、節能燈項目對合理利用自然資源的影響。

六、節能燈項目的國防效益或影響。

七、對保護環境和生態平衡的`影響。

第一節建設和開發風險。

第二節市場和運營風險。

第三節金融風險。

第四節政治風險。

第五節法律風險。

第六節環境風險。

第七節技術風險。

第一節我國節能燈行業發展的主要問題及對策研究。

一、我國節能燈行業發展的主要問題。

二、促進節能燈行業發展的對策。

第二節我國節能燈行業發展趨勢分析。

第三節節能燈行業投資機會及發展戰略分析。

一、節能燈行業投資機會分析。

二、節能燈行業總體發展戰略分析。

第四節我國節能燈行業投資風險。

一、政策風險。

二、環境因素。

三、市場風險。

四、節能燈行業投資風險的規避及對策。

第一節結論與建議。

一、對推薦的擬建方案的結論性意見。

二、對主要的對比方案進行說明。

三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。

四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。

五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。

第二節我國節能燈行業未來發展及投資可行性結論及建議。

第一節資產負債表。

第二節投資受益分析表。

第三節損益表。

1、節能燈項目位置圖。

2、主要工藝技術流程圖。

3、主辦單位近5年的財務報表。

4、節能燈項目所需成果轉讓協議及成果鑒定。

5、節能燈項目總平面布置圖。

6、主要土建工程的平面圖。

7、主要技術經濟指標摘要表。

8、節能燈項目投資概算表。

9、經濟評價類基本報表與輔助報表。

10、現金流量表。

11、現金流量表。

12、損益表。

13、資金來源與運用表。

14、資產負債表。

15、財務外匯平衡表。

16、固定資產投資估算表。

17、流動資金估算表。

18、投資計劃與資金籌措表。

19、單位產品生產成本估算表。

20、固定資產折舊費估算表。

21、總成本費用估算表。

22、產品銷售(營業)收入和銷售稅金及附加估算表。

–行業主要上下游產業的供給與需求情況，主要原材料的價格變化及影響因素。

微觀市場環境分析：

–行業當前的市場容量、市場規模、發展速度和競爭狀況。

–客戶需求分析:消費者及下游產業對產品的購買需求規模、議價能力和需求特征等。

–進出口市場：行業產品進出口市場現狀與前景。

行業發展關鍵因素和發展預測：

可行性研究報告

第二節研究的內容。

第三節研究方法。

第四節數據來源。

第五節研究結論。

一、市場規模。

二、競爭態勢。

三、行業投資的熱點。

四、行業項目投資的經濟性。

第二章改造方案項目總論。

第一節改造方案項目背景。

一、改造方案項目名稱。

二、改造方案項目承辦單位。

三、改造方案項目主管部門。

四、改造方案項目擬建地區、地點。

六、研究工作依據。

七、研究工作概況。

一、市場預測和項目規模。

二、原材料、燃料和動力供應。

三、選址。

四、改造方案項目工程技術方案。

五、環境保護。

六、工廠組織及勞動定員。

七、改造方案項目建設進度。

八、投資估算和資金籌措。

九、改造方案項目財務和經濟評論。

十、改造方案項目綜合評價結論。

第三節主要技術經濟指標表。

第四節存在問題及建議。

第三章改造方案項目投資環境分析。

第一節社會宏觀環境分析。

第二節改造方案項目相關政策分析。

一、國家政策。

二、改造方案行業準入政策。

三、改造方案行業技術政策。

第三節地方政策。

第四章改造方案項目背景和發展概況。

第一節改造方案項目提出的背景。

一、國家及改造方案行業發展規劃。

二、改造方案項目發起人和發起緣由。

第二節改造方案項目發展概況。

一、已進行的調查研究改造方案項目及其成果。

二、試驗試制工作情況。

三、廠址初勘和初步測量工作情況。

四、改造方案項目建議書的編制、提出及審批過程。

第三節改造方案項目建設的必要性。

一、現狀與差距。

二、發展趨勢。

三、改造方案項目建設的必要性。

四、改造方案項目建設的可行性。

第四節投資的必要性。

第五章改造方案行業競爭格局分析。

第一節國內生產企業現狀。

一、重點企業信息。

二、企業地理分布。

三、企業規模經濟效應。

四、企業從業人數。

第二節重點區域企業特點分析。

一、華北區域。

二、東北區域。

三、西北區域。

四、華東區域。

五、華南區域。

六、西南區域。

七、華中區域。

第三節企業競爭策略分析。

一、產品競爭策略二、價格競爭策略。

三、渠道競爭策略。

四、銷售競爭策略。

五、服務競爭策略。

六、品牌競爭策略。

第六章改造方案行業財務指標分析參考。

第一節改造方案行業產銷狀況分析。

第二節改造方案行業資產負債狀況分析。

第三節改造方案行業資產運營狀況分析。

第四節改造方案行業獲利能力分析。

第五節改造方案行業成本費用分析。

第七章改造方案行業市場分析與建設規模。

第一節市場調查。

一、擬建改造方案項目產出物用途調查。

二、產品現有生產能力調查。

三、產品產量及銷售量調查。

四、替代產品調查。

五、產品價格調查。

六、國外市場調查。

第二節改造方案行業市場預測。

一、國內市場需求預測。

二、產品出口或進口替代分析。

三、價格預測。

第三節改造方案行業市場推銷戰略。

一、推銷方式。

二、推銷措施。

三、促銷價格制度。

四、產品銷售費用預測。

第四節改造方案項目產品方案和建設規模。

一、產品方案。

二、建設規模。

第五節改造方案項目產品銷售收入預測。

第八章改造方案項目建設條件與選址方案。

第一節資源和原材料。

一、資源評述。

二、原材料及主要輔助材料供應。

三、需要作生產試驗的原料。

第二節建設地區的選擇。

一、自然條件。

二、基礎設施。

三、社會經濟條件四、其它應考慮的因素。

第三節廠址選擇。

一、廠址多方案比較。

二、廠址推薦方案。

第九章改造方案項目應用技術方案。

第一節改造方案項目組成。

第二節生產技術方案。

一、產品標準。

二、生產方法。

三、技術參數和工藝流程。

四、主要工藝設備選擇。

五、主要原材料、燃料、動力消耗指標。

六、主要生產車間布置方案。

第三節總平面布置和運輸。

一、總平面布置原則。

二、廠內外運輸方案。

三、倉儲方案。

四、占地面積及分析。

第四節土建工程。

一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計。

二、特殊基礎工程的設計。

三、建筑材料。

四、土建工程造價估算。

第五節其他工程。

一、給排水工程。

二、動力及公用工程。

三、地震設防。

四、生活福利設施。

第十章改造方案項目環境保護與勞動安全。

第一節建設地區的環境現狀。

第二節改造方案項目主要污染源和污染物。

一、主要污染源。

二、主要污染物。

第三節改造方案項目擬采用的環境保護標準。

第四節治理環境的方案。

一、改造方案項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響。

二、改造方案項目對周圍地區自然資源可能產生的影響。

三、改造方案項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響。

四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。

五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化。

第五節環境監測制度的建議。

第六節環境保護投資估算。

第七節環境影響評論結論。

第八節勞動保護與安全衛生。

一、生產過程中職業危害因素的分析。

二、職業安全衛生主要設施。

三、勞動安全與職業衛生機構。

四、消防措施和設施方案建議。

第十一章企業組織和勞動定員。

第一節企業組織。

一、企業組織形式。

二、企業工作制度。

第二節勞動定員和人員培訓。

一、勞動定員。

二、年總工資和職工年平均工資估算。

三、人員培訓及費用估算。

第十二章改造方案項目實施進度安排。

第一節改造方案項目實施的各階段。

一、建立改造方案項目實施管理機構。

二、資金籌集安排。

三、技術獲得與轉讓。

四、勘察設計和設備訂貨。

五、施工準備。

六、施工和生產準備。

七、竣工驗收。

第二節改造方案項目實施進度表。

一、橫道圖。

二、網絡圖。

第三節改造方案項目實施費用。

一、建設單位管理費。

二、生產籌備費。

三、生產職工培訓費。

四、辦公和生活家具購置費五、勘察設計費。

六、其它應支付的費用。

第十三章投資估算與資金籌措。

第一節改造方案項目總投資估算。

一、固定資產投資總額。

二、流動資金估算。

第二節資金籌措。

一、資金來源。

二、改造方案項目籌資方案。

第三節投資使用計劃。

一、投資使用計劃。

二、借款償還計劃。

第十四章財務與敏感性分析。

第一節生產成本和銷售收入估算。

一、生產總成本估算。

二、單位成本。

三、銷售收入估算。

第二節財務評價。

第三節國民經濟評價。

第四節不確定性分析。

第五節社會效益和社會影響分析。

一、改造方案項目對國家政治和社會穩定的影響。

二、改造方案項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性。

三、改造方案項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性。

四、改造方案項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性。

五、改造方案項目對合理利用自然資源的影響。

六、改造方案項目的國防效益或影響。

七、對保護環境和生態平衡的影響。

第十五章改造方案項目不確定性及風險分析。

第一節建設和開發風險。

第二節市場和運營風險。

第三節金融風險。

第四節政治風險。

第五節法律風險。

第六節環境風險。

第七節技術風險。

第十六章改造方案行業發展趨勢分析。

第一節我國改造方案行業發展的主要問題及對策研究。

一、我國改造方案行業發展的主要問題。

二、促進改造方案行業發展的對策。

第二節我國改造方案行業發展趨勢分析。

第三節改造方案行業投資機會及發展戰略分析。

一、改造方案行業投資機會分析。

二、改造方案行業總體發展戰略分析。

第四節我國改造方案行業投資風險。

一、政策風險。

二、環境因素。

三、市場風險。

四、改造方案行業投資風險的規避及對策。

第十七章改造方案項目可行性研究結論與建議。

第一節結論與建議。

一、對推薦的擬建方案的結論性意見。

二、對主要的對比方案進行說明。

三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。

四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。

五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。

第二節我國改造方案行業未來發展及投資可行性結論及建議。

第十八章財務報表。

第一節資產負債表。

第二節投資受益分析表。

第三節損益表。

第十九章改造方案項目投資可行性報告附件。

1、改造方案項目位置圖。

2、主要工藝技術流程圖。

3、主辦單位近5年的財務報表。

4、改造方案項目所需成果轉讓協議及成果鑒定。

5、改造方案項目總平面布置圖。

6、主要土建工程的平面圖。

7、主要技術經濟指標摘要表。

8、改造方案項目投資概算表。

9、經濟評價類基本報表與輔助報表。

10、現金流量表。

11、現金流量表。

12、損益表。

13、資金來源與運用表。

14、資產負債表。

15、財務外匯平衡表。

16、固定資產投資估算表。

17、流動資金估算表。

18、投資計劃與資金籌措表。

19、單位產品生產成本估算表。

20、固定資產折舊費估算表。

21、總成本費用估算表。

22、產品銷售(營業)收入和銷售稅金及附加估算表。

可行性研究報告

對一般建筑物可以列出工程量、建筑面積作綜合性說明。

§5.4.2特殊基礎工程的設計。

§5.4.3建筑材料。

進行三材用量估算，撰寫建筑材料用量估算表。

第六章環境保護與勞動安全。

§6.1建設地區的環境現狀。

（1）項目的地理位置（附平面圖）；

（2）地形、地貌、土壤和地質情況；江、河、湖、海、水庫的水文情況；氣象情況；

（3）礦藏、森林、草原、水產和野生動物、野生植物、農作物等情況；

（4）自然保護區、風景游覽區、名勝古跡、溫泉、療養區以及重要政治文化設施情況；

（5）現有工礦企業分布情況；

（6）生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；

（7）大氣、地下水、地面水的環境質量狀況；

（8）交通運輸情況；

（9）其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料。

§6.2項目主要污染源和污染物。

§6.2.1主要污染源。

分析污染物的性質、成分、數量、危害程度。

§6.2.2主要污染物。

（2）主要污染物所含有害物質分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質。

可行性研究報告

棗陽市**農村名譽社位于棗陽市**鎮朝陽路，現因交易成長必要，擬遷址于**鎮漢孟路，詳細環境報告以下：

**農村名譽社現設有1個大社交易室、4個名譽分社，干部職工39人。中斷200x年6月底，名譽社各項存款11064萬元，各項貸款8621萬元，總收益185萬元，兌現利潤14萬元。名譽社交易室始建于1998年，因為當時的交易范圍較小，經濟前提有限，交易和辦公場合比較狹窄，辦法進步，此中交易面積僅35平方米，辦公面積20平方米。特別是信貸交易難于兌現前臺辦理，貸戶辦理有關貸款手續都在名譽社院內二樓辦理，人員交往紛亂，很慶幸于名譽社安定辦理。名譽社現有辦公地點因為當時征大地積小，辦公區和職工糊口生涯區也沒法隔開，慶幸于工作和糊口生涯辦理。

名譽社地點的`**鎮朝陽路原是**鎮緊張的貿易區，比年來，跟著**鎮大力大舉成長國道經濟，民營經濟大戶和緊張貿易區都漸漸遷徙到316國道（即漢孟路）兩邊，朝陽路已漸漸暮完工背街冷巷，原在名譽社開戶的民營經濟戶都感觸辦理交易路程較遠，非常不便。

經查看,**農村名譽社擬遷新址具有以下可行性前提。

1、交通便利。新址位于**鎮漢孟路，緊臨316國道，交通非常便利，兵戈面很廣，既有益于客戶辦理各項交易，也有益于名譽社的宣揚和形象建立。

2、經濟發財。**鎮漢孟路是我鎮緊張的工貿易區，沿路設有鎮直部分5個、商店餐館60多家、糧油收購兌換門市部16家，磚瓦廠、手套廠、糧食加工企業都漫衍于此，同時，該路還具有2個大型農貿市場。**鎮鎮區現有人口2.6萬人，此中漢孟路常住人口到達1.8萬人。經濟前提非常發財。

3、面積寬闊。擬遷新址征大地積5600平方米，構筑面積1200平方米，此中交易面積200平方米，辦公面積300平方米，能夠完全滿足名譽社交易成長需求，同時，糊口生涯區與工作區相距50米以上，能夠嚴厲的區離開，便于各項辦理工作。

4、辦法進步。新建交易場合完全根據農村名譽社有關交易和安定標準構筑，已經過議定公安部分檢查驗收。

綜上所述，根據**鎮經濟變遷和名譽社交易成長必要，經我社理事會探討，同等贊成名譽社遷徙到漢孟路，特報請襄樊市銀監局核對承諾。

可行性研究報告

建筑業是國民經濟的重要物質生產部門，它與整個國家經濟的發展、人民生活的改善有著密切的關系。20xx年以來，中國宏觀經濟步入新一輪景氣周期，與建筑業密切相關的全社會固定資產投資（fai）總額增速持續在15%以上的高位運行，導致建筑業總產值及利潤總額增速也在20%的高位波動。隨著建筑業的快速發展，經過多年的市場整頓、制度建設及有效監管，我國建筑市場正在進入健康的發展軌道，可謂亮點頻閃。

20xx年，在國家積極財政政策的推動下，建設領域投資規模不斷擴大，建筑業呈現良好的發展態勢。全國建筑業企業（指具有資質等級的總承包和專業承包建筑業企業，不含勞務分包建筑業企業）完成建筑業總產值75864億元，比上年增加13827億元，增長22.3%；全年全社會建筑業實現增加值22333億元，比上年增加3590億元，增長18.2%；完成竣工產值43798億元，比上年增加4456億元，增長11.3%。

20xx年全年，中國全社會建筑業增加值26451億元，比上年增長12.6%。全國具有資質等級的總承包和專業承包建筑業企業實現利潤3422億元，增長25.9%，其中國有及國有控股企業990億元，增長35.0%。

20xx年，我國建筑業保持了平穩增長態勢，實現總產值11.8萬億元，同比增長22.6%；實現增加值3.2萬億元，同比增長10%，占國內生產總值的6.78%；對外工程承包額1034.2億美元，同比增長12.2%。我國建筑業在國民經濟中的支柱作用更加明顯，實現了“十二五”時期的良好開局。

未來50年，中國城市化率將提高到76%以上，城市對整個國民經濟的貢獻率將達到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發展預示了中國城市化進程的高速起飛，也預示了建筑業更廣闊的市場即將到來。

【目錄】。

第一部分建筑項目總論。

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、建筑項目概況。

（一）項目名稱。

（二）項目承辦單位介紹。

（四）項目主管部門介紹。

（五）項目建設內容、規模、目標。

（六）項目建設地點。

在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

（一）項目產品市場前景。

（二）項目原料供應問題。

（三）項目政策保障問題。

（四）項目資金保障問題。

（五）項目組織保障問題。

（六）項目技術保障問題。

（七）項目人力保障問題。

（八）項目風險控制問題。

（九）項目財務效益結論。

（十）項目社會效益結論。

（十一）項目可行性綜合評價。

三、主要技術經濟指標表。

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

四、存在問題及建議。

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

第二部分建筑項目建設背景、必要性、可行性。

這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、建筑項目建設背景。

（一）國家產業政策鼓勵建筑行業發展。

（二）建筑市場前景廣闊。

二、建筑項目建設必要性。

（一）進一步推進我國建筑行業發展。

（二）進一步提升我國建筑工業技術水平。

（三）。

三、建筑項目建設可行性。

（一）經濟可行性。

（二）政策可行性。

（三）技術可行性。

（四）模式可行性。

（五）組織和人力資源可行性。

第三部分建筑項目產品市場分析。

分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

一、建筑項目產品市場調查。

（一）建筑國際市場調查。

（二）建筑國內市場調查。

（三）建筑價格調查。

（四）建筑上游原料市場調查。

（五）建筑下游消費市場調查。

（六）建筑市場競爭調查。

二、建筑市場預測。

市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。

（一）建筑國際市場預測。

（二）建筑國內市場預測。

（三）建筑價格預測。

（四）建筑上游原料市場預測。

（五）建筑下游消費市場預測。

（六）建筑項目發展前景綜述。

第四部分建筑項目產品規劃方案。

一、建筑項目產品產能規劃方案。

二、建筑項目產品工藝規劃方案。

（一）工藝設備選型。

（二）工藝說明。

（三）工藝流程。

三、建筑項目產品營銷規劃方案。

（一）營銷戰略規劃。

（二）營銷模式。

在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

1．投資者分成。

2．企業自銷。

3．國家部分收購。

4．經銷人代銷及代銷人情況分析。

（三）促銷策略。

第五部分建筑項目建設地與土建總規。

一、建筑項目建設地。

（一）建筑項目建設地地理位置。

（二）建筑項目建設地自然情況。

（三）建筑項目建設地資源情況。

（四）建筑項目建設地經濟情況。

（五）建筑項目建設地人口情況。

二、建筑項目土建總規。

（一）項目廠址及廠房建設。

1．廠址。

2．廠房建設內容。

3．廠房建設造價。

（二）土建規劃總平面布置圖。

（三）場內外運輸。

1．場外運輸量及運輸方式。

2．場內運輸量及運輸方式。

3．場內運輸設施及設備。

（四）項目土建及配套工程。

1．項目占地。

2．項目土建及配套工程內容。

（五）項目土建及配套工程造價。

（六）項目其他輔助工程。

1．供水工程。

2．供電工程。

3．供暖工程。

4．通信工程。

5．其他。

第六部分建筑項目環保、節能與勞動安全方案。

在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

一、建筑項目環境保護方案。

（一）項目環境保護設計依據。

（二）項目環境保護措施。

（三）項目環境保護評價。

二、建筑項目資源利用及能耗分析。

（一）項目資源利用及能耗標準。

（二）項目資源利用及能耗分析。

三、建筑項目節能方案。

（一）項目節能設計依據。

（二）項目節能分析。

四、建筑項目消防方案。

（一）項目消防設計依據。

（二）項目消防措施。

（三）火災報警系統。

（四）滅火系統。

（五）消防知識教育。

五、建筑項目勞動安全衛生方案。

（一）項目勞動安全設計依據。

（二）項目勞動安全保護措施。

第七部分建筑項目組織計劃和人員安排。

在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

一、建筑項目組織計劃。

（一）組織形式。

（二）工作制度。

二、建筑項目勞動定員和人員培訓。

（一）勞動定員。

（二）年總工資和職工年平均工資估算。

（三）人員培訓及費用估算。

第八部分建筑項目實施進度安排。

項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

一、建筑項目實施的各階段。

（一）建立項目實施管理機構。

（二）資金籌集安排。

（三）技術獲得與轉讓。

（四）勘察設計和設備訂貨。

（五）施工準備。

（六）施工和生產準備。

（七）竣工驗收。

二、建筑項目實施進度表。

三、建筑項目實施費用。

可行性研究報告

廣告策劃是現代商品經濟的必然產物，是廣告活動科學化、規范化的標志之一。美國最早實行廣告策劃制度，隨后許多商品經濟發達的國家都建立了以策劃為主體、以創意為中心的廣告計劃管理體制。1986年，中國大陸廣告界首次提出廣告策劃的概念。這是自1979年恢復廣告業之后對廣告理論一次觀念上的沖擊，它迫使人們重新認識廣告工作的性質及作用。廣告工作開始走上向客戶提供全面服務的新階段。

廣告策劃可分為兩種：一種是單獨性的，即為一個或幾個單一性的廣告活動進行策劃，也稱單項廣告活動策劃。另一種是系統性的，即為企業在某一時期的總體廣告活動策劃，也稱總體廣告策劃。一個較完整的廣告策劃主要包括5方面的內容：市場調查的結果、廣告的定位、創意制作、廣告媒介安排、效果測定安排。通過廣告策劃工作，使廣告準確、獨特、及時、有效地傳播，以刺激需要、誘導消費、促進銷售、開拓市場。

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、廣告策劃項目概況。

（一）項目名稱。

（二）項目承辦單位。

1．《中華人民共和國公司法》；

2．《中華人民共和國行政許可法》；

3．《國務院關于投資體制改革的決定》國發（20xx）20號；

4．《產業結構調整目錄20xx版》；

5．《國民經濟和社會發展第十二個五年發展規劃》；

6．《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，國家發展與改革委員會20xx。

年審核批準施行；

7．《投資項目可行性研究指南》，國家發展與改革委員會20xx年。

8．企業投資決議；

9．……；

10．地方出臺的相關投資法律法規等。

（五）項目建設內容、規模、目標。

（六）項目建設地點。

在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

（一）項目產品市場前景。

（二）項目原料供應問題。

（三）項目政策保障問題。

（四）項目資金保障問題。

（五）項目組織保障問題。

（六）項目技術保障問題。

（七）項目人力保障問題。

（八）項目風險控制問題。

（九）項目財務效益結論。

（十）項目社會效益結論。

（十一）項目可行性綜合評價。

三、主要技術經濟指標表。

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

表1技術經濟指標匯總表。

1

項目投入總資金。

萬元。

26136.00。

1.1。

固定資產建設投資。

萬元。

18295.20。

1.2。

流動資金。

萬元。

7840.80。

2

項目總投資。

萬元。

20647.44。

2.1。

固定資產建設投資。

萬元。

18295.20。

2.2。

鋪底流動資金。

萬元。

2352.24。

3

年營業收入（正常年份）。

萬元。

36590.40。

4

年總成本費用（正常年份）。

萬元。

23783.76。

5

年經營成本（正常年份）。

萬元。

21954.24。

6

年增值稅（正常年份）。

萬元。

2783.61。

7

年銷售稅金及附加（正常年份）。

萬元。

278.36。

8

年利潤總額（正常年份）。

萬元。

12806.64。

9

所得稅（正常年份）。

萬元。

3201.66。

10。

年稅后利潤（正常年份）。

萬元。

9604.98。

11。

投資利潤率。

%

62.03。

12。

投資利稅率。

%

71.33。

13。

資本金投資利潤率。

%

80.63。

14。

資本金投資利稅率。

%

93.04。

15。

銷售利潤率。

%

46.52。

16。

稅后財務內部收益率（全部投資）。

%

29.32。

17。

稅前財務內部收益率（全部投資）。

%

43.98。

18。

稅后財務凈現值fnpv（i=8%）。

萬元。

9147.60。

19。

稅前財務凈現值fnpv（i=8%）。

萬元。

11761.20。

20。

稅后投資回收期。

年

4.66。

21。

稅前投資回收期。

年

3.88。

22。

盈虧平衡點（生產能力利用率）。

%

42.05。

四、存在的問題及建議。

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

1．項目總投資來源及投入問題。

項目總投資主要來自項目發起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在20xx年4月底。整個項目建設期內，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產、設備運行及驗收等工作。

項目發起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以廣告策劃、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。

2．項目原料供應及使用問題。

項目產品的原料目前在市場上供應充足，可以實現就近采購。項目本著生產優質產品、創造一流品牌的理念，對原材料環節進行嚴格把關，對原料供應商進行優選，保證生產順利進行。

3．項目技術先進性問題。

項目生產本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產管理經驗，對生產技術員工進行專業化培訓，保證生產高效、工藝先進、產品質量達標。

這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、廣告策劃項目建設背景。

（一）廣告策劃項目市場迅速發展。

（二）國家產業規劃或地方產業規劃。

我國非常中國廣告策劃領域的發展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現在如下幾個方面：

（1）穩定國內外市場；

（2）提高自主創新能力；

（3）加快實施技術改造；

（4）淘汰落后產能；

（5）優化區域布局；

（6）完善服務體系；

（7）加快自主品牌建設；

（8）提升企業競爭實力。

（三）項目發起人以及發起緣由。

……。

二、廣告策劃項目建設必要性。

（一）……。

（二）……。

（三）……。

（四）……。

三、廣告策劃項目建設可行性。

（一）經濟可行性。

（二）政策可行性。

（三）技術可行性。

本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內廠商中優選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經過多年的技術改造和生產實踐，公司創造出一流的廣告策劃工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業標準進行生產和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。

（四）模式可行性。

廣告策劃項目實施由項目發起公司自行組織，引進先進生產設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產品面向國內、國際兩個市場。目前，國內外市場發展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產品有效銷售。

（五）組織和人力資源可行性。

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

一、廣告策劃項目產品市場調查。

（一）廣告策劃項目產品國際市場調查。

（二）廣告策劃項目產品國內市場調查。

（三）廣告策劃項目產品價格調查。

（四）廣告策劃項目產品上游原料市場調查。

（五）廣告策劃項目產品下游消費市場調查。

（六）廣告策劃項目產品市場競爭調查。

二、廣告策劃項目產品市場預測。

市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本項目產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。

（一）廣告策劃項目產品國際市場預測。

（二）廣告策劃項目產品國內市場預測。

（三）廣告策劃項目產品價格預測。

（四）廣告策劃項目產品上游原料市場預測。

（五）廣告策劃項目產品下游消費市場預測。

（六）廣告策劃項目發展前景綜述。

一、廣告策劃項目產品產能規劃方案。

二、廣告策劃項目產品工藝規劃方案。

（一）工藝設備選型。

（二）工藝說明。

（三）工藝流程。

三、廣告策劃項目產品營銷規劃方案。

（一）營銷戰略規劃。

（二）營銷模式。

在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

1、投資者分成。

2、企業自銷。

3、國家部分收購。

4、經銷人情況分析。

（六）項目其他輔助工程。

1．供水工程。

2．供電工程。

3．供暖工程。

4．通信工程。

5．其他。

在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

一、廣告策劃項目環境保護方案。

（一）項目環境保護設計依據。

（二）項目環境保護措施。

（三）項目環境保護評價。

二、廣告策劃項目資源利用及能耗分析。

（一）項目資源利用及能耗標準。

（二）項目資源利用及能耗分析。

三、廣告策劃項目節能方案。

按照國家發改委的規定，節能需要單獨列一章。按照國家發改委的相關規定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能20xx噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節能專篇》，作為項目節能評估和審查中的重要環節。項目立項必須取得節能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設規模超過發改委規定要求的項目，《節能專篇》如同《環境評價報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環節。

（一）項目節能設計依據。

（二）項目節能分析。

四、廣告策劃項目消防方案。

（一）項目消防設計依據。

（二）項目消防措施。

（三）火災報警系統。

（四）滅火系統。

（五）消防知識教育。

五、廣告策劃項目勞動安全衛生方案。

（一）項目勞動安全設計依據。

（二）項目勞動安全保護措施。

在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

一、廣告策劃項目組織。

（一）組織形式。

（二）工作制度。

二、廣告策劃項目勞動定員和人員培訓。

（一）勞動定員。

（二）年總工資和職工年平均工資估算。

（三）人員培訓。

本項目采用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術骨干統一按照規定執行，力求使得員工熟悉公司業務和需要掌握的各項基本技能。經過標準化培訓后，公司根據各人表現確定崗位，然后由各崗位的技術負責人針對崗位特有業務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。

項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

一、廣告策劃項目實施的各階段。

（一）建立項目實施管理機構。

（二）資金籌集安排。

（三）技術獲得與轉讓。

（四）勘察設計和設備訂貨。

（五）施工準備。

（六）施工和生產準備。

（七）竣工驗收。

二、廣告策劃項目實施進度表。

可行性研究報告

可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性報告沒有固定的格式，根據需要研究的內容確定形式。一般來講，主要的框架結構應當包括封面、摘要、目錄、圖表目錄、術語表、前言、正文、結論和建議、參考文獻以及附件十個部分。可行性研究報告的封面，沒有固定的要求，但是項目名稱、報告單位、報告時間等內容不可缺少。其中摘要、目錄、圖表目錄、術語表、參考文獻與附件等項可根據報告的需要進行選擇。前言部分一般包括項目的來由、目的、范圍以及本項目的承擔者和報告人、可行性研究的簡況等。

可行性研究報告的基本內容就是報告的正文部分所要體現的內容。它是結論和建議賴以產生的基礎。要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。當項目的可行性研究完成了所有系統的分析之后，應對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。

為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。可行性研究報告一般由一個總論和幾個專題構成。

第一，總論。總論即項目的基本情況。在可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分。總論的內容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面。總論的實質是對項目簡明扼要地做一個概述，對項目承辦人的形象和思想作相應的描述。在許多情況下，項目的評估、審批、貸款以及對合作者的吸引，其成敗在一定程度上取決于總論寫作質量的好壞。因此，寫作時一定要盡心盡力，既要保證總論的內容完整、重點突出，又要注意與后面內容相照應。

第二，基本問題研究。可行性研究報告的基本問題研究，是對各個專題研究報告進行匯總統一、平衡后所作的較原則、較系統的概述。項目不同，基本問題研究的內容也就不同。目前較有代表性的有三個：工業新建項目的基本問題研究，技術引進項目的基本問題研究和技術經濟政策基本問題研究。其中，工業新建項目的第一方面是市場研究，著重解決項目新建的必要性問題；第二方面是工藝研究，著重解決技術上的可能性問題；第三方面是經濟效益研究，著重解決項目的合理性問題。在具體寫作過程中，人們常把這三個問題分成十個專題來寫。這十個專題為：市場情況與企業規模；資源與原料及協作條件；廠址選擇方案；項目技術方案；環保方案；工廠管理機構和員工方案；項目實施計劃和進度方案；資金籌措；經濟評價；結論。

特別提示：對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下四個方面：

（1）設計方案。可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象。

（2）內容真實。可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的數據，必須絕對真實可靠，不許有任何偏差及失誤。可行性研究報告中所運用資料、數據，都要經過反復核實，以確保內容的真實性。

（3）預測準確。可行性研究是投資決策前的活動。它是在事件沒有發生之前的研究，是對事物未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入地調查研究，充分地占有資料，運用切合實際的預測方法，科學地預測未來前景。

（4）論證嚴密。論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統的分析，既要作宏觀的分析，又要作微觀的分析。