租賃合同是租賃活動的法律依據，約定了雙方的權利和義務。租賃既是一種經濟活動，更是一種社會責任，我們需要秉持可持續發展理念，構筑和諧的租賃生態。

公共租賃住房申請書

各級政府、領導：

我叫劉紅，系炎陵縣鹿原鎮洣西村下龍口組農民。由于下列原因，我申請新建住房。

1、我現住的房屋，仍是70年代父母所建的簡陋瓦房，至今己近30多年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀。且有兩兄弟，居住緊張困難。

2、這些年來，黨的政策越來越好，為建設好新農村，我也想新建住房。

3、我建房的方案是：自家承包地，坵址：西公路上，(四界：東是唐桂蘭承包地、西是潘玲英承包地、南是樓前組承包地、北是育才公路，約120平米)。

特此申請，敬請審核批準。

此致

敬禮!

20xx年x月x日。

公共租賃住房申請書范文

為切實解決我市中低收入家庭、新就業人員和外來務工人員的住房困難問題，我市公共租賃住房將進入申請登記階段。現將公共租賃住房申請有關事項公告如下：

一、申請時間：

20xx年5月3日開始。

二、申請對象及條件：

(一)城區中等偏下收入住房困難家庭。

3、申請人及家庭成員自申請之日起前5年內無房產轉讓行為;。

4、單身人士申請需年齡滿30周歲且符合上述1-3條;。

5、申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養和扶養關系;。

6、規定的其他條件。

7、城區低保、特困職工等無房家庭優先配租，須提供相關證件。

(二)新就業人員和外來務工人員。

1、新就業人員自大中專院校畢業不滿五年;。

2、持有就業地城鎮戶籍，或取得暫住證(居住證)滿三年;。

3、勞動關系穩定，已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同，并在我市繳納社會保險;。

5、申請之日起前5年內在就業地無房產轉讓行為;。

6、規定的其他條件。

三、申請程序：

申請人自行從泰興市房產管理局網站“表格下載”區域用a4紙下載表格,并按要求填寫。城區中等偏下收入住房困難家庭到戶口所屬社區提交相關材料;新就業人員和外來務工人員交所在單位審查，由所在單位匯總，并附申請人員組合租賃的安置方案及單位擔保函報泰興市房管局。

特此公告。

查詢網站：

xx市房產管理局。

公共租賃住房申請書范文

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

承租方家庭成員姓名：、、、

依據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規規定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務，保護雙方合法權益，經雙方協商簽訂如下合同：

第一條甲方同意將區的住房(產權人為)，作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積平方米。

第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權擅自處分該房屋。

第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門備案之日年月日起，至年月日。

第四條租金每6個月支付一次，乙方應于每6個月結束前向甲方交納下6個月租金。乙方逾期交納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金。

房屋租金標準為每月每平方米建筑面積元。本合同期內如遇政府調整租金，仍按本合同約定的租金標準執行。(此款適用除長期租賃外籌集的公共租賃住房)。

房屋租金總計為元，每月為元。該合同簽訂之日，由乙方代為甲方支付給出租房屋產權人或產權單位6個月的租金;其余租金每隔6個月結束前繼續由乙方代為甲方支付給房屋產權人或產權單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門租賃社會個人房源配租的，且由乙方代為甲方按市場租金支付給房屋產權人或產權單位租金的，保障對象應享受的公共租賃住房租金優惠(每月為元)，在本合同簽訂后每隔6個月由區級住房保障管理部門返還給保障對象。(此款僅適用長期租賃社會房源籌集的公共租賃住房)。

第五條租賃期間，該房屋的供暖費、物業費由房屋產權人承擔;水、電、煤氣和有線(數字)電視費用等由乙方承擔。

第六條乙方拖欠租金和水、電、煤氣、有線(數字)電視、電話、寬帶等費用，甲方可以通報其所在單位，從其工資收入或公共租賃住房租金優惠中直接劃扣。

第七條簽訂本合同時，乙方須按照簽訂合同時個月租金標準向房屋產權人繳納押金，為元。

第八條簽訂本合同前，乙方應與房屋產權人共同對房屋及其附屬設備進行核驗，并填寫《房屋附屬設施設備點交保管清單》。乙方應當愛護并合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變居住用途，不得轉租、轉借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴建。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設施設備的，應原樣修復或賠償損失。

第九條房屋產權人以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實施維修養護，乙方應對房屋維修養護工作給予支持和配合。租賃期間，因房屋及其附屬設施設備出現損壞而影響正常使用時，乙方應采取適當措施防止損壞擴大，并立即通知房屋產權人維修。房屋產權人接到通知后應及時上門查看并落實維修。

第十條房屋產權人確保該房屋消防安全設施符合相關法律、法規及政策規定的`安全標準，并督促物業服務單位做好公共區域的消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內或公共區域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線路，不違規安裝電器設備等。

第十一條甲乙雙方均應積極配合住房保障主管部門或其委托人對住房使用情況及住戶有關資料的檢查。

第十二條乙方有下列行為之一時，甲方可書面通知乙方解除本合同(自通知書送達乙方之日起解除)。

1、采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的;。

2、因就業、房產情況發生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的;。

3、將房屋轉讓、轉租、出借、從事其他經營活動，或者用于違法活動的;。

4、擅自裝修或者改變房屋結構的;。

5、累計3個月以上未交納租金的;。

7、違反房屋使用規定且情節嚴重的其它行為。

第十三條本合同終止或解除后，乙方應在7日內騰空該房屋，并通知甲方或房屋產權人驗房驗收及辦理水、電、煤氣、有線(數字)電視、電話、寬帶費用等交接事項。驗收時發現房屋及附屬設施、設備有損壞或丟失的，由乙方負責賠償。

第十四條乙方違反有關法律法規規定及本合同有關約定，且不騰退房屋的，甲方或房屋產權人有權單方收回出租用房。乙方在房內的物品，甲方或房屋產權人可在公證機關的現場監督下，進行清點、騰空，發生的費用由乙方承擔。

第十五條在本合同期滿后，乙方如需續租，應在本合同期限屆滿前一個月內，按有關規定辦理續租手續，并書面告知甲方。

第十六條甲、乙雙方按本合同約定享有權利和承擔義務，如遇國家或地方政府法規政策調整，本合同與之有抵觸的部分，以調整后的法規政策為準。

第十七條其他約定事項：

1、租賃期間，因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔責任。

2、乙方在租賃合同期內，因經濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購買(含購買經濟適用住房)、受贈、繼承其他住房的，應在三個月內退出公共租賃住房保障。

3、租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方按照有關規定進行相關費用的結算。

4、其它：

第十八條協議履行期限內，如一方違約的，除正常結算外，另外需按三個月租金數額計算違約金補償另一方。

第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

第二十條本合同一式三份，甲乙雙方及住房保障主管部門各執一份，均具同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：乙方(簽名簽章)：

經辦人：身份證號碼：

聯系電話：聯系電話：

緊急聯系人：

聯系電話：

住房保障主管部門備案意見(章)。

合同訂立日期：年月日

附件：

房屋附屬設施設備點交保管清單。

設施設備名稱。

數量。

完好狀態。

甲方確認簽字(蓋章)：乙方確認簽字(蓋章)：

公共租賃住房申請書范文

出租人(以下簡稱甲方)：長春市保障性安居工程領導小組辦公室地址：綠園區西環城路5555號聯系電話：81810689承租人(以下簡稱乙方)：

身份證號：固定電話：手機：工作單位：委托代理人：

住址：

身份證號：固定電話：手機：工作單位:。

依據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規規定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務、維護雙方的合法權益，經雙方協商簽訂如下合同：

第一條甲方將坐落于寬城區首山逸居小區棟單元室公共租賃住房(以下簡稱該房屋)出租給乙方及共同承租人居住使用。該房屋建筑面積為平方米(以權威機構出具的房屋建筑面積測算報告書為準)，戶型室廳。

第二條房屋租賃期限為12個月，租期自年月日至年月日。

第三條房屋月租金為人民幣元(大寫：佰拾元)。

第四條租金季度繳納，乙方應當提前一個月繳納下一租期租金，季度租金為人民幣元(大寫：仟佰拾元)。

第五條合同簽訂之日，乙方繳納租賃保證金1000元(大寫：壹仟元整)。合同期滿或終止，乙方無違約事項和其他損害事由，甲方在乙方騰退房屋之日起7個工作日內退還保證金，不計利息。

第六條甲方的權利和義務。

1、甲方應定期檢查房屋，確保出租房屋及其附屬設施處于安全、完好狀態。

2、對乙方入住、退出等情況進行登記管理，并按照合同約定收取租金。3、對乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產、住房等變動情況進行核查。4、乙方不再符合公共租賃住房保障條件，拒不騰退住房的，甲方有權提起訴訟，申請人民法院強制執行。

第七條乙方的權利和義務。

1、依法享有租賃期間對該房屋的正常使用權。

2、乙方應當合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得對房屋進行拆該裝修。

3、因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞以及造成甲方或第三人財產損失和人身損害的，乙方承擔維修責任、賠償責任。

4、配合甲方對房屋及附屬設施進行檢查或維修，如因乙方原因導致房屋及附屬設施不能及時維修而發生事故的，乙方承擔全部責任。

第八條合同的解除與終止。

1、甲方不能按照本合同約定的期限交付房屋，交付逾期30日以上的，乙方可以要求解除合同。

2、甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務，經房屋安全鑒定機構書面確認嚴重影響居住的。

3、租賃期內，乙方超過政府規定的收入標準或者通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房，不再符合公共租賃住房配租條件的。

4、乙方采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的承租權。

5、乙方轉租、出借、擅自調換的所承租公共租賃住房，或者造成重大損失的。

6、乙方無正當理由連續空臵承租房屋6個月以上的。7、乙方拖欠租金累計6個月以上的。8、乙方改變公共租賃住房結構或使用性質的。

公共租賃住房申請書范文

本合同雙方:。

出租方(以下簡稱甲方):_________。

身份證號:____________________。

電話:__________________________。

承租人(以下簡稱乙方):_________。

身份證號:____________________。

電話:__________________________。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規，在甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就租賃下列房屋達成如下協議:。

位置:_______________。

建筑面積:__________平方米，戶型為__________。

設施:該物業裝修簡單，附屬固定設施包括廚柜、洗手盆、衛生間、暖氣片、插座等相關配套家具電器。詳見附表。

第二條房屋的使用。

該物業租賃給________________。

避免其他糾紛，乙方不得擅自改變房屋用途。乙方應保證其不會被用于從事傳銷、集會等非法活動。如有違反，作為違約。甲方不承擔任何法律責任。

第三條租賃期限。

租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第四條租金和押金。

支付人民幣元整，即(人民幣1000元整)，由甲方匯出，其他費用由乙方支付、租賃期內，如遇市場變化，雙方可另行協商調整租金標準。

2、乙方應支付保證金人民幣20xx元整，即人民幣0元整，并保證房屋內的設施、電器、家具不被損壞。保證金由甲方在合同結束及租賃期內水、電、燃料等相關費用結清后返還給乙方，保證金不得因其他原因扣除。

第五條房屋交付期限。

甲方應在合同規定的時間內將租賃物提供給乙方。乙方應獲得一把房屋鑰匙、一把門禁鑰匙和一張燃氣卡。請妥善保管，租賃期滿后歸還甲方。

第六條甲方的產權承諾。

甲方保證租賃房屋無產權糾紛；除補充協議另有約定外，甲方應在出租房屋前完成抵押、抵押、債務、稅費和租金。租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔全部責任。

第七項維護責任。

1、租賃期內，甲方每月對房屋及附屬設施進行一次檢查和維修，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

2、租賃期內，正常房屋大修費用由甲方承擔；租賃期間的日常房屋維護由乙方負責、、

3、租賃期內，因乙方管理和使用不當造成的損壞(如人為污染、房屋墻體、門窗、門鎖等配套設施損壞)及維修費用，由乙方承擔責任并賠償。

4、在租賃期內，乙方應執行當地政府有關部門的規定和社區的有關規定，承擔一切責任，服從甲方對消防安全、一三包、綜合治理、安全保障的監督檢查。

第八條房屋結構裝修變更協議。

乙方不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋內部結構和裝修或設置影響房屋結構的設備，需征得甲方書面同意，乙方負責投資。除非另有約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付甲方恢復工程的費用。

第九條關于房屋租賃期間的相關費用。

租賃期內，下列費用由乙方支付，乙方應承擔逾期付款的違約責任:。

1、水電費2、煤氣費3、電話費4、有線電視收費5、網絡收費6、取暖費7、物業費。

租賃期內，如政府有關部門收取本合同未列明的與房屋使用有關的費用，所有費用由乙方支付。

第十條租賃期滿。

1、租賃期滿后，乙方應將房屋歸還甲方、、乙方要求續租的，應提前2月提交給甲方，甲方應在合同到期前1個月內正式回復乙方。如果乙方同意繼續租賃，租賃合同應續簽。

2、租賃期滿后，乙方必須按時搬出自己帶的所有物品，并打掃房間。搬遷后如有剩余，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

3、租賃期滿后，乙方逾期不搬遷的，應雙倍賠償甲方遭受的損失，必要時，甲方可起訴并申請人民法院強制執行。

4、租賃期滿后，乙方應自行結算租賃期內乙方需要支付的所有費用。給甲方造成損失的，賠償甲方所需費用的兩倍。

第十一條因乙方責任終止合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償:。

1、擅自轉租租賃房屋的；

2、擅自轉讓、出借、調換租賃房屋的；

3、擅自拆除、改變租賃房屋結構或者改變租賃房屋用途的；

4、拖欠租金累計1個月；

5、利用出租房屋進行違法活動的；

6、故意損壞出租房屋的；

7、故意損壞房屋內相關配套設施、家具和電器。

第十二條提前終止合同及違約責任。

1、租賃期內，乙方如因違約提出解除合同，應向甲方支付違約金人民幣20xx元整。

2、租賃期內，如因國家建設、不可抗力或本合同第十一條規定的情況，甲方不得不終止合同，乙方應無條件配合。甲方不會賠償乙方的經濟損失。

3、租賃期內，除上述第二條外，甲方提出解除合同的，應向乙方支付違約金人民幣20xx元整。

4、租賃期間，雙方協商后簽訂終止合同，本合同在終止合同簽訂前仍然有效。

5、租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規定，應向另一方支付年租金的10%作為違約金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權按每延遲一天向乙方收取租金10%的滯納金。

第十三條其他。

如有本合同未盡事宜，甲乙雙方應另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的'，以補充協議為準。

乙方應按合同規定的時間提供租賃房屋，當日時間為:電表號__________水表號__________天然氣表號__________。

第十四條合同的有效性。

本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律法規執行。

第十五條爭端的解決。

因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可提交當地房管部門調解或人民法院裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

第十六條合同數量。

本合同及其附件共四頁，一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力，自簽字之日起生效。

甲方(簽字):_______。

乙方(簽字):________。

日期：

公共租賃住房申請書范文

第一條為了完善住房保障體系，有效緩解住房困難群體的住房壓力，實現和諧人居的目標，根據有關法律法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市行政區域內公共租賃住房的規劃建設、申請審核、輪候配租、使用退出和監督管理。

第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指由政府政策支持或投資建設、社會投資建設的限定套型面積和按優惠租金標準向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員提供的保障性住房。

第四條市住房保障行政主管部門負責全市公共租賃住房的規劃、建設、配租、銷售、政策指導和監督管理工作。

市人民政府委托相關機構，具體負責全市公共租賃住房的集中建設、回購、資產運營、租賃經營、信息建庫等工作。

市發展改革、監察、財政、國土資源、規劃、建設、稅務及金融等部門根據職責分工，做好公共租賃住房的相關工作。

區政府、街道辦事處按照各自職責負責公共租賃住房申請的受理、審核、公示等工作。

第二章規劃與建設。

第五條公共租賃住房建設規劃和年度建設計劃由市住房保障行政主管部門會同發展改革、國土資源、財政、建設、規劃等部門，結合本市公共租賃住房的需求情況編制，報市人民政府批準后實施。

第六條公共租賃住房建設用地采取劃撥方式供應，并納入年度建設用地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出。

第七條市人民政府委托的相關機構負責本市公共租賃住房的集中建設;園區、單位建設的公共租賃住房，經市人民政府同意后自行建設;商品房建設中配建的公共租賃住房由政府回購。

第八條公共租賃住房通過新建、改建、長期租賃、商品房配建、舊房回購等方式籌集。公共租賃住房是成套住房或集體宿舍性住房。新建的公共租賃住房套型建筑面積要控制在50平方米以內，以40平方米左右的小戶型為主，集體宿舍應當小于50平方米，并符合住房建設部相關規范標準。

(一)中央補助資金;。

(二)地方財政預算安排配套資金;。

(三)土地出讓凈收益金;。

(五)銀行、非銀行金融機構和公積金貸款;。

(六)單位自籌資金;。

(七)其他方式籌集的資金。

第十條公共租賃住房建設資金、租售收入實行專戶管理，專款專用。

政府投資建設的公共租賃住房租售收入按照政府非稅收入管理的規定繳入同級國庫，實行“收支兩條線”管理，并使用省級財政部門統一印制的票據。租售收入專項用于償還公共租賃住房貸款以及公共租賃住房的維護、管理等支出。

經濟開發區、各工業園區以及各單位自建公共租賃住房租售收入中，屬國家及省、市政府投資部分和享受各項優惠政策減免收費部分應當繳入同級國庫，實行“收支兩條線”管理。

第十一條公共租賃住房建設和運營管理及其稅費的收取按照相關規定執行。

第十二條公共租賃住房實行“誰投資、誰所有”，投資者權益可依法轉讓。

享受政府補貼建設的園區和單位公共租賃住房的產權歸園區、單位所有，產權登記時應當注記政府補貼金額。

政府已回購的配建公共租賃住房產權歸政府所有，未回購的配建公共租賃住房產權歸投資人所有。

第三章申請與審核。

第十三條城鎮住房困難家庭、新就業人員和在本市工作滿1年以上(以勞動合同為準)有租金支付能力的外來務工人員、政府引進特殊人才和在本市工作的全國、省部級勞模、英模等可以申請公共租賃住房。

第十四條申請人只能申請1套公共租賃住房。家庭申請公共租賃住房的，全體成員為共同申請人，推舉1名符合申請條件的為申請人代表;新就業人員、外來務工人員、政府引進特殊人才等申請公共租賃住房的，本人為申請人;多人合租的(不得多于3人)，確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

(一)年滿18周歲;。

(二)有穩定工作或租金支付能力;。

(三)家庭人均年收入低于上年度西寧市在崗職工年平均工資標準;。

(四)家庭在就業地無住房或人均住房建筑面積低于18平方米;。

(五)新就業人員、外來務工人員、政府引進特殊人才在寧無住房的。

(六)未租住或者購買其他保障性住房的;。

(七)市人民政府規定的其他條件。

(二)家庭成員身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明;。

(三)家庭成員收入證明;。

(四)家庭成員房產證明;。

(五)其他需要提供的材料。

第十七條公共租賃住房實行“三級審核、二級公示”的申請審核原則。

申請人向戶口所在地或工作所在地的社區或鎮、辦事處提出申請，社區或鎮、辦事處在收到申請人申請材料后，10個工作日內完成初審工作并進行公示。初審符合條件和公示無異議的，在5個工作日內將相關材料報區人民政府復審。

區人民政府15個工作日內完成復審工作，并進行公示。經復審符合申請條件和公示無異議的，在5個工作日內將相關材料提交市住房保障行政主管部門終審。

市住房保障行政主管部門5個工作日內完成終審工作，對符合條件的申請人信息納入配租輪候庫。

第十八條申請人應當對申請材料的真實性負責。申請人對終審結果有異議的，可以向市住房保障行政主管部門提出復核。市住房保障行政主管部門接到異議申請后，應當在15個工作日內進行復核，并書面告知申請人復核結果。

第四章輪候與配租。

第十九條公共租賃住房房源確定后，市住房保障行政主管部門應當及時制定配租方案并向社會公布，配租方案應當包括房源的位置、數量、戶型、面積、基本設施、功能等內容。

第二十條公共租賃住房實行輪候配租制度。進入輪候庫的申請人按照時限和對應戶型搖號配租，獲得配租的發放配租確認通知書，未獲得配租的進入下一輪搖號配租。

第二十一條市住房保障行政主管部門應當根據經濟發展水平和公共租賃住房需求，確定公共租賃住房輪候期，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

第二十二條市住房保障行政主管部門采取隨機搖號的方式確定配租房屋，搖號過程和搖號結果應當向社會公開。

第二十三條符合享受廉租住房家庭、危房家庭、城市重大項目拆遷安置戶、政府引進特殊人才和在本市工作的全國、省部級勞模、英模等，可以優先安排公共租賃住房。

第二十四條獲得配租資格的申請人有下列情形之一的，除不可抗力外，視為自動放棄配租資格，1年內不得再次申請公共租賃住房：

(二)已選定公共租賃住房未在規定時間內簽訂租賃合同的;。

(三)已簽訂租賃合同未在30日內辦理入住手續的;。

(四)其他放棄配租資格的情形。

第五章使用與退出。

第二十五條市住房保障行政主管部門負責建立全市公共租賃住房管理檔案，并將申請人的住房信用情況納入個人信用誠信系統。

第二十六條公共租賃住房承租人應當與產權人簽訂公共租賃住房租賃合同，《西寧市公共租賃住房租賃合同》由市住房保障行政主管部門制定。

第二十七條公共租賃住房租賃合同簽訂后，公共租賃住房所有權人或委托機構應當在30日內將合同報市住房保障行政主管部門備案。

第二十八條公共租賃住房租金標準由市價格主管部門會同住房保障、國有資產部門確定。租金標準實行動態調整，每2年向社會公布一次。

第二十九條公共租賃住房承租人應當繳納租房保證金，保證金金額為6個月租金。保證金用于租賃期間房屋損壞維修，違約責任的承擔等。保證金在租賃期間不計息，租賃期滿后余額部分退還承租人。

第三十條公共租賃住房承租人首次承租期不超過5年。租期屆滿，經審核符合公共租賃住房承租條件的原承租人可以續租，每次續租期限不超過1年。

第三十一條承租人應當履行《西寧市公共租賃住房租賃合同》規定的相關義務，按時交納租金、水、電、氣、物業服務等費用。

第三十二條公共租賃住房所有權人可以選聘或者公開招聘專業物業服務公司，物業服務價格報價格主管部門備案。

第三十三條公共租賃住房所有權人及其委托的運營單位應當負責公共租賃住房及其配套設施的維修養護，不得擅自改變公共租賃住房性質。

第三十四條承租人不得擅自裝修公共租賃住房，確需裝修的，應當征得公共租賃住房所有權人或委托機構同意。

第三十五條公共租賃住房租賃期滿，經審查不符合續租條件的，承租人應當退出公共租賃住房，拒不退出公共租賃住房的，按市場價格收取租金。

第三十六條承租人在租賃期內通過購買、贈與、繼承等方式獲得其他住房的，應當退出公共租賃住房。

第三十七條承租人有下列行為之一的，應當收回公共租賃住房，并記入公共租賃住房信譽檔案，5年內不得申請公共租賃住房：

(一)虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入、財產、住房等情況的;。

(二)違規出售、轉租、出借，或者擅自改變住房用途且拒不整改的;。

(三)無正當理由連續6個月未在承租房屋居住的;。

(四)無正當理由累計6個月未交納房屋租金的;。

(七)其他違反合同約定的行為。

第三十八條公共租賃住房行政主管部門作出取消租賃資格的決定后，應當在7個工作日內書面通知承租人并說明理由。

第三十九條房地產經紀機構及其工作人員不得提供公共租賃住房經紀服務。

第四十條承租人購買原租住公共租賃住房的，可按照市人民政府公布的經濟適用住房價格購買。

購買住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓住房的，政府可按原價優先回購;購買住房滿5年，辦理相關手續，取得完全產權后，方可上市交易。

第六章法律責任。

第四十一條建設單位擅自將公共租賃住房建設用地用于其他房地產開發經營的，由國土資源行政主管部門依法予以處罰。

第四十二條市人民政府委托的相關機構違反本辦法，有下列行為之一的，由市住房保障行政主管部門責令限期改正，并處以5000元以上3萬元以下的罰款：

(二)未履行公共租賃住房及其配套設施維修養護義務的;。

(三)改變公共租賃住房的保障性住房性質、用途，以及配套設施的規劃用途的。

第四十三條承租人違反本辦法第三十七條規定的，由市住房保障行政主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，并處以1000元以下罰款;有違法所得的，沒收違法所得，并處以違法所得3倍以下不超過3萬元的罰款。

第四十四條房地產經紀機構違反規定代理公共租賃住房轉讓、出租或者轉租的，由市住房保障行政主管部門對房地產經紀人員處以每套房屋1萬元的罰款，對房地產經紀機構處以每套房屋3萬元的罰款，并記入信譽檔案。

第四十五條行政機關工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章附則。

第四十六條市轄縣、園區、單位自建的公共租賃住房管理參照本辦法執行，也可依據本辦法制定實施細則。

第四十七條本辦法由西寧市住房保障行政主管部門負責解釋。

第四十八條本辦法自公布之日起施行。

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公共租賃住房申請書范文

尊敬的縣教育局領導：

我校是雙廟鎮一所較為偏遠的學校之一，學校設施落后，基礎力量薄弱，現有學生400人，學校教室緊張，3、4年級人數過多還亟待分班。

教師15人，大部分已經成家立業，辦公室緊缺，基本沒有輔助用房，教師們沒有生活與休息的地方。

教師們愛崗敬業，為此付出了很多。

為了教學，外地教師們不得不在學校附近租住價格低廉條件極其簡陋的民房居住，有的干脆在上班期間，早來晚歸，往返于學校和家里，風雨無阻，數年如一日，苦不堪言！這在很大程度上分散了教師的精力，挫傷了教師教育教學的積極性，嚴重地影響了學校教育教學質量，也導致了教師隊伍的不穩定，極大地困擾和制約了我校特色辦學的健康發展，解決教師住房問題，已然到了迫在眉睫刻不容緩的地步！

基于此，為了穩定教師隊伍，為在編在崗教職工中家庭離學校較遠又暫無經濟能力購置住房的教師和住房特別困難教師，滿足其臨時性住房需求。

充分調動廣大教師扎根偏遠薄弱學校的積極性與激發教師教育教學的積極性。

特決定向局領導申請公租房建設以解決教師后顧之憂。

兵馬未動，糧草先行。

欲使樂其業，必先安其居。

為此，司疃小學全體教師祈請縣局有關領導本著勤政為民切實為教師排憂解難的宗旨，批準此請求。

申請人：

時間：

公共租賃住房申請書范文

社區各住戶：

20xx年6月29日到20x年8月28日公共租賃住房申報工作已經結束，從年10月15起將進行公示和入戶調查工作。公共租賃住房的保障對象必須同時具備以下三個條件：(1)一類申報家庭成員中至少有一人是我區城鎮常住戶口;(2)二類申報家庭戶口性質不限且連續在區繳納社會保險2年以上或累計繳納3年以上;(3)家庭人均月收入符合民政部門規定的城鎮居民低保低收入標準;具體細則可參考襄區住保辦[2015]002號《襄州區公共租憑住房分配管理細則》。

經個人申請、社區初審、主管部門復核、區住房保障辦公室審核，初步核定以下住戶符合公共租賃住房保障條件(見附表)。

公示期內如自己所申報信息有錯漏應及時與社區或保障辦聯系核實，逾期不反應的即為認可公示信息。對以上公示對象如發現有弄虛作假、申報不實等現象歡迎舉報。請及時向區住房保障工作辦公室反映。

特此公示，公示期為7天。

聯系電話：07102823xx。

xx鎮居民住房保障工作辦公室。

年10月14日。

公共租賃住房申請書

街道辦事處各位領導：

我叫邢利國，男，漢族。現年三十九歲，妻吳紅英，女，蒙族，三十八歲。女兒娜日松，蒙族，三歲。現租房住在玉泉區縣府街花園11號樓2單元6層西戶。

我和愛人吳紅英長期以來都沒有正式工作。靠臨時打工維持生活，工作又經常失業，收入不穩定，由于二人都沒有技術特長，又不同程度患有疾病(本人有風濕性關節病，愛人有心臟病)因此打工的工資都不多,每月收入1500左右。以前在什拉門更租平房住，現在由于城中村改造工程拆遷，城周圍的平房已很難租到，又生了小孩，故從前年冬天開始租現住房到現在。每月房租1000元，因此，除去房租，二人的收入就所剩無幾了，生活特困難。因此，申請政府照顧窮人的廉價住房，能幫我解決一下生活的困難。敬請各位領導能體諒我的實際困難并給以照顧，我全家人感激萬分，永生不忘你們的恩德!

此致

申請人：xxx。

時間：xxxx年xx月xx日。

南寧市公共租賃住房保障辦法全文

第五十八條　社會投資的公共租賃住房的租賃管理辦法由投資者根據本辦法的規定自行制定，報市住房保障部門備案后執行。其公共租賃住房的租賃信息應當報送市住房保障部門。

第五十九條　本辦法所稱以上、以下包括本數；低于、不滿不包括本數。

第六十一條　本辦法自2016年1月1日起施行，《南寧市廉租住房保障辦法》（南寧市人民政府令第21號）和《南寧市人民政府關于印發南寧市公共租賃住房管理暫行辦法的通知》（南府發〔2012〕93號）同時廢止；依據廉租住房政策籌集的住房以及廉租住房保障的管理，按照本辦法規定執行。

南寧市公共租賃住房保障辦法全文精選

實物配租，是指將公共租賃住房出租給符合規定條件的保障對象，并按規定的標準收取租金。

貨幣補貼，是指向符合本辦法第二十一條規定條件但未享受實物配租的保障對象給予住房租金補助。

實行實物配租的，每個保障家庭配租一套公共租賃住房。

已經承租公有住房的家庭，獲得公共租賃住房保障資格后二十日內應當退出原承租的公有住房。

實行貨幣補貼的，補貼金額按照本市住房困難標準、家庭人均現有住房建筑面積、受保障的家庭成員人數、房屋租賃貨幣補貼標準計算確定。

房屋租賃貨幣補貼標準由市住房保障部門擬定，報市人民政府批準后實施。

第二十條申請公共租賃住房保障以家庭為單位。一個家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人。主申請人的配偶、未成年子女應當作為共同申請人。與主申請人具有法定的贍養、扶養、撫養關系的其他家庭成員，需要與主申請人共同申請的，其配偶及未成年子女應當作為共同申請人。

主申請人的申請經受理機構受理后，其配偶、未成年子女又提出申請的，受理機構不予受理；與主申請人具有法定的贍養、扶養、撫養關系的其他家庭成員，已經與主申請人共同申請，其配偶、未成年子女又提出申請的，受理機構不予受理，本辦法另有規定的除外。

無民事行為能力人或者限制民事行為能力人應當和與其有法定贍養、扶養、撫養關系的監護人作為共同申請人提出申請；沒有上述監護人的，可以由其他監護人代為申請。

第二十一條符合下列條件的低收入住房困難家庭可以申請實物配租或者貨幣補貼：

（一）戶籍在本市城區范圍內，并且在本市城區范圍內居住；

（二）經民政部門認定屬于城市居民最低生活保障家庭、分散供養的特困人員以及家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城填居民人均可支配收入百分之五十的家庭。

（三）無自有汽車。

申請人單身的，除需要符合前款規定條件外，還應當年滿三十五周歲；享受城市居民最低生活保障、分散供養的特困人員不受年齡限制。

符合本條規定條件的低收入困難家庭申請實物配租的，經市住房保障部門核準后，在獲得實物配租前，由市住房保障部門發放貨幣補貼。

第二十二條符合下列條件的中低收入住房困難家庭可以申請實物配租：

（一）戶籍在本市城區范圍內，并且在本市城區范圍內居住；

（二）家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮居民人均可支配收入的一點五倍。

申請人單身的，除需要符合前款規定條件外，還應當年滿二十三周歲。

第二十三條住房困難的新就業大中專畢業生符合下列條件的，可以申請實物配租：

（一）在本市城區范圍內居住，并且在本市累計繳納社會保險費滿六個月；

（二）持有大中專院校畢業證，自畢業次月起計算不滿五年；

（三）已與本市用人單位簽訂一年以上的勞動合同且在合同有效期內；

（四）家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮居民人均可支配收入的一點五倍。

第二十四條住房困難的外來務工人員符合下列條件的，可以申請實物配租：

（一）在本市城區范圍內居住，并且在本市累計繳納社會保險費滿一年；

（二）已與本市用人單位簽訂一年以上的勞動合同且在合同有效期內；

（三）家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮居民人均可支配收入的一點五倍。

單身外來務工人員申請的，除需要符合前款規定條件外，還應當年滿二十三周歲。

（一）正在享受住房保障的；

（二）申請其他保障性住房已經受理的；

（五）按照失信聯合懲戒的規定被限制申請資格的。

申請公共租賃住房保障后，申請人家庭的人口、收入及住房等情況發生變化，不再符合申請條件，或者又申請其他住房保障并且已經受理的，申請人應當撤回公共租賃住房保障申請。

第二十六條市住房保障部門應當根據公共租賃住房房源供應情況，合理確定實物配租申請的受理期限，并及時向社會公布。實物配租的申請人應當在受理期限內向受理機構提出申請。

符合本辦法第二十一條規定的低收入住房困難家庭不受前款申請受理期限限制。

第二十七條申請公共租賃住房保障，申請人應當向戶籍所在地或者居住地的街道辦事處、鄉鎮人民政府（統稱受理機構）提出申請，如實填寫《南寧市公共租賃住房申請表》，并提交以下材料：

（一）申請人的身份證明、家庭成員關系證明、成年家庭成員婚姻狀況證明；

（二）所在用人單位或者社區居民委員會、村民委員會出具的居住狀況證明；

（三）所在用人單位出具的收入證明；

（四）申請住房救助家庭經濟狀況核對的授權文書；

（六）新就業大中專畢業生申請的還應當提交學歷證明、社會保險證明；

（七）申請優先實物配租的，還應當提供存在本辦法第三十九條規定情形的證明材料。

新就業大中專畢業生、外來務工人員申請公共租賃住房保障的，可以由用人單位向住所地受理機構申請，并提供用人單位的身份證明材料。

第二十八條申請人提交的申報材料應當真實、準確、完整，不得捏造事實或者提供偽造、虛假的證明材料，騙取公共租賃住房保障的資格。

第二十九條申請人提交的材料齊全的，受理機構應當當場予以受理；材料不全的，應當一次性告知補正。

第三十條受理機構應當自受理申請之日起十個工作日內完成初審，初審符合保障條件的，報送城區住房保障部門。

受理機構應當將申請人的姓名、家庭人口、工作單位、現居住地址、房產、家庭人均年收入等基本情況在申請人所在的用人單位或者居住地社區公示五日。公示期間不計入初審期限。

第三十一條城區住房保障部門收到申報材料后，應當在十五個工作日內完成復審，復審符合保障條件的，報送市住房保障部門。

復審期間，城區住房保障部門應當將申請人家庭收入和家庭財產申報材料交城區民政部門核對，城區民政部門應當在收到材料之日起十個工作日內出具核對意見。

第三十二條市住房保障部門應當在接到申報材料之日起十五個工作日內決定是否予以核準。

市住房保障部門認為符合保障條件的，應當將申請人的姓名、家庭人口、工作單位、現居住地址、房產、家庭人均年收入等基本情況在政務信息網公示五日。公示無異議或者異議不成立的，予以核準，并向社會公布。公示期間不計入核準期限。

第三十三條受理機構、復審或者核準部門認定申請人不符合公共租賃住房保障條件的，應當書面告知申請人并說明理由。申請人對處理結果有異議的，可以自知道處理結果之日起十五日內，向原處理機構、部門申請復核。受理機構、復審或者核準部門應當自收到復核申請之日起二十個工作日內進行復核，并將復核結論書面告知申請人。

受理機構、復審或者核準部門對公示時收到的異議，應當進行審查，并將審查處理結果反饋異議人。

第三十四條申請貨幣補貼經市住房保障部門核準的，申請人應當自收到核準通知之日起三十個工作日內與住房保障部門簽訂貨幣補貼協議。貨幣補貼協議的有效期限不超過三年。

市住房保障部門應當在貨幣補貼協議簽訂后的次月十日前辦理完畢發放貨幣補貼的相關手續。貨幣補貼自協議簽訂的次月起發放，每月發放一次。

申請人無正當理由不簽訂貨幣補貼協議的，視為放棄受保障資格。

第三十五條申請人或者受保障人的家庭人口、收入及住房等情況發生變化，影響其受保障方式或者保障水平的，作如下處理：

（一）符合其他保障方式或者保障水平的，按規定變更保障方式或者保障水平；

（二）不再符合保障條件的，不予核準或者取消保障資格。

申請人或者受保障人的家庭人口、收入及住房等情況發生變化，影響其受保障方式或者保障水平的，應當在情況發生變化之日起三十日內向原受理機構申報變動情況，并按照本辦法的規定重新進行初審、復審及核準。

受保障人應當在保障資格有效期屆滿三個月前按照本辦法的規定重新進行初審、復審及核準。未申請或者申請后經核實不符合保障條件的，保障資格終止。

保障資格終止后，已承租公共租賃住房的，應當按照本辦法第三十八條第一款的規定退回承租的公共租賃住房；正在享受貨幣補貼的，停止發放貨幣補貼。

第三十七條受保障人有下列情形之一的，取消其受保障資格：

（一）隱瞞真實情況、提交虛假材料騙取保障資格的；

（二）無正當理由連續閑置公共租賃住房六個月以上的；

（四）轉借、轉租、擅自互換公共租賃住房或者改變公共租賃住房用途的；

（五）擅自裝修公共租賃住房或者拆改房屋結構的；

第三十八條公共租賃住房保障資格被取消后，享受貨幣補貼的，停止貨幣補貼。已經承租公共租賃住房的，應當自保障資格被取消之日起六個月內騰退所承租的公共租賃住房；逾期不騰退的，由市住房保障部門依照租賃合同的約定收取房屋占用費，并依法申請人民法院強制執行。

受保障人有第三十七條第一項情形的，還應當退還已領取的貨幣補貼、補交市場租金與公共租賃住房租金的差額。

公共租賃住房申請書范文

尊敬的___區領導：

本人___，男，現年__歲，靠打工維持全家生計，無其他收入來源，現一家五口人租住在現租住____，住房條件十分困難。家中兩個孩子都在上大學，女兒__，現就讀于____，兒子__，現就讀于__，每年昂貴的學費都是靠國家助學貸款來繳納，家中還有年逾__歲的老母親，常年體弱多病，因此妻子只能在家照顧老人，妻子無職業工作，家里每月的生活費用都靠我一人打工掙的錢開支，兒女雖在校作兼職掙些生活費，但是還是不夠他們生活所需。本人每月微薄的收入出去兒女每月生活費用，家中日常開支外，幾乎剩不下什么錢，生活拮據，家中無任何積蓄。

常年都是靠租住解決住房問題，屬于無房戶，在查看__縣城市廉租住房管理實施細則后，發現本人符合申請條件，為解決全家人十分困難的。住房問題，在此特別向政府申請公租房一套，希望政府主管部門、居委會能給予準許，解決申請人的住房實際困難，特此感謝！此致敬禮！

申請人：

日期：

南寧市公共租賃住房保障辦法全文【】

第三十九條　受保障人有下列情形之一的，優先享受實物配租：

（一）符合本辦法第二十一條規定條件的孤老、孤病、孤殘人員的家庭；

（二）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養的特困人員；

（四）承租的直管公房已經列入被征收范圍，需要拆遷安置或者被鑒定為危房需要騰空的；

（五）其他特殊困難家庭。

（一）本辦法第三十九條規定的應當優先實物配租的家庭；

（二）正在領取貨幣補貼的應當實物配租的其他低收入家庭；

（三）其他應當實物配租的家庭。

已經參加抽簽但未能分配租賃住房的受保障人，在保障資格有效期內，可以報名參加其他批次的選房抽簽。

市住房保障部門應當在政務信息網等平臺向社會公布待分配住房的位置、數量、參加抽簽的受保障人名單、抽簽結果等信息。具體辦法由市住房保障部門另行制定。

第四十一條　受保障人無正當理由有下列行為之一的，取消其保障資格，二年內不得申請公共租賃住房保障。

（一）選房后放棄租賃權的；

（二）分配住房后未在規定時間內與出租人簽訂公共租賃住房租賃合同的；

（三）未在規定的時間內辦理入住手續的。

第四十二條　公共租賃住房只能用于自住，不得轉借、轉租或者閑置，不得改變房屋用途；未經公共租賃住房所有權人批準不得對房屋進行裝修、擴建，不得擅自拆改房屋結構。

第四十三條　受保障人選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當與配租對象簽訂書面公共租賃住房租賃合同。

用人單位提出申請的，用人單位應當作為公共租賃住房租賃合同的當事人。

公共租賃住房租賃合同期限最長不超過三年。

第四十四條　公共租賃住房租賃合同應當包括以下內容：

（一）當事人的名稱或者姓名；

（二）房屋坐落、面積、結構、室內設施設備狀況；

（三）租賃期限、租賃保證金、租金數額和支付方式；

（四）水電費、燃氣費、生活垃圾處理費、物業服務費等費用的繳納責任和支付方式；

（五）房屋用途和使用要求；

（六）房屋維修責任；

（七）應當退出公共租賃住房的情形；

（八）申請租賃公共租賃住房的用人單位相關職責；

（九）違約責任及爭議解決方式；

（十）其他應當約定的事項。

第四十五條　政府投資的公共租賃住房的租金標準實行政府定價，社會投資建設的公共租賃住房的租金標準實行政府指導價。

公共租賃住房的租金標準由市價格主管部門會同市住房保障部門、市財政部門按照適當低于相同地段房屋租賃市場平均租金水平的原則確定，報市人民政府批準后公布實施。

第四十六條　申請人屬于以下情形之一的，可以申請核減租金。

（一）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養的特困人員；

（二）其他特殊困難家庭。

租金核減的幅度及辦法由市住房保障部門另行制定。

第四十七條　政府投資的公共租賃住房及其配套商業服務用房租金收入按照政府非稅收入管理規定繳入本級國庫。社會投資建設的公共租賃住房租金收入及其配套商業服務用房收益由投資者自行管理。

第四十八條　公共租賃住房承租人應當在簽訂租賃合同之日向出租人一次性交納租賃保證金，租賃保證金按照三個月租金標準計算。

公共租賃住房租賃合同終止，承租人無違約責任的，出租人應當全額退還保證金；承租人應當承擔違約責任的，出租人可以從保證金中抵扣相關費用。

低收入以下的孤老、孤病、孤殘人員家庭以及城市居民最低生活保障家庭、分散供養的特困人員經市住房保障部門同意，可以減交或者免交租賃保證金。

第四十九條　經市住房保障部門同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。互換公共租賃住房的具體辦法由市住房保障部門另行制定。

第五十條　公共租賃住房的維修責任由出租人承擔，法律另有規定或者出租人與承租人另有約定的除外。

政府投資的公共租賃住房維修養護以及共用設施設備維修養護和更新的經費納入部門預算管理。

第五十一條　政府投資集中建設的公共租賃住房項目應當聘用物業服務企業進行管理。物業服務費由承租人按政府指導價承擔。

在商品住房項目中配套建設的公共租賃住房，納入所在商品住房項目物業管理，物業服務費由承租人按該商品住房項目標準承擔。

符合本辦法第二十一條規定的承租人，可以按一定比例給予物業服務費補貼。具體辦法由市住房保障部門會同市財政部門制定。

第五十二條　房地產經紀機構及其經紀人員不得以任何形式為經紀目的參與公共租賃住房的出租、轉租和出售等活動。

海口市公共租賃住房保障管理辦法

在大力提倡發展公共租賃住房切實解決中低收入群體住房困難問題的進程中,長期的可持續性資金來源是公共租賃住房項目得以順利進行的保障,也成為目前制約公共租賃住房發展的主要瓶頸。下文是海口市公共租賃住房保障管理辦法，歡迎閱讀!

第一章總則。

第一條為規范對本市公共租賃住房保障的管理，根據《國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》(國辦發〔20xx〕45號)、《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉建設部第11號令)、國家住建部等三部委《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建保〔20xx〕178號)、《海南省公共租賃住房管理辦法(試行)》(瓊府辦〔20xx〕111號)等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條實行本市公共租賃住房、廉租住房和“雙困房”并軌運行管理制度，并軌后統稱為公共租賃住房。

本市公共租賃住房保障實行實物配租和貨幣補貼兩種方式。符合本市規定條件的公共租賃住房保障對象可以依照本辦法的規定選擇公共租賃住房保障的方式。

第五條市住房和城鄉建設部門是本市公共租賃住房保障工作的行政主管部門，負責對本市公共租賃住房保障工作進行指導和監督。市住房保障實施機構、區住房保障管理部門及實施機構、街道辦事處或鎮政府，具體負責本市公共租賃住房保障組織實施的相關工作。

各區人民政府、市發展和改革、規劃、土地、財政、監察、人社、價格、統計、民政、公安等管理部門，按照各自職責，協同做好公共租賃住房保障的相關工作。

第二章房源籌集和管理。

第六條市住房和城鄉建設部門應當會同市發展和改革、財政、民政等管理部門，結合本市經濟發展狀況、產業政策及公共租賃住房保障需求情況等，組織編制本市公共租賃住房房源籌集計劃，報市政府批準后組織實施。

第七條本市公共租賃住房可以通過集中新建或配建、改建、收購、長期租賃等方式多渠道籌集房源，并逐步推行配建方式的實施及擴大配建比例。

公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房，單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主。

第八條如下房屋納入本市由政府統籌管理的公共租賃住房范圍：

(一)本辦法公布施行前，由市政府統籌興建并已竣工交付或在建的廉租住房和公共租賃住房。

(二)本文公布施行前，原由政府統籌興建及交付使用，按“雙困房”性質管理且實行政策性優惠租金價格出租的住房。

(三)本辦法公布施行后，根據本市公共租賃住房保障需求及房源籌集計劃，由政府統籌投資并通過集中新建或配建、改建、收購、長期租賃等方式籌集的住房。

第九條市住房保障實施機構負責對政府統籌管理的公共租賃住房房源實行統一管理，并根據本市各區公共租賃住房保障需求情況，制定房源分配計劃及統籌安排使用。

第十條政府統籌管理的公共租賃住房按房屋權利取得途徑及方式，分別由市或區住房保障實施機構登記房屋產權。市房屋產權登記機構應當在房屋登記薄中注明公共租賃住房的房屋性質。

第十一條政府統籌管理的公共租賃住房原則上只租不售。國家及省、市政府對公共租賃住房銷售管理另有政策調整的，從其規定。

(一)符合如下戶口、繳納社會養老保險、就業或實際居住年限等規定情形之一：

1.申請人具有本市城市主城區規劃范圍內常住戶口，在本市城市主城區規劃范圍內工作或實際居住的。

2.申請人具有本市常住戶口，其戶口登記不在本市城市主城區規劃范圍內，但已在本市城市主城區規劃范圍內工作或實際居住滿2年及以上的。

3.申請人不具有本市常住戶口，已與本市轄區內依法登記的單位簽訂并履行。

勞動合同。

滿2年及以上或者在本市城市主城區規劃范圍內從事個體經營滿3年及以上,且已在本市累計繳納社會養老保險滿2年及以上，并在本市城市主城區規劃范圍內實際居住滿2年及以上的。

4.申請人不具有本市常住戶口，但具有大專及以上學歷或中級及以上職稱(含技術等級)，已與本市轄區內依法登記的單位簽訂并履行勞動合同滿2年及以上,且已在本市累計繳納社會養老保險滿1年及以上，并在本市城市主城區規劃范圍內實際居住滿1年及以上的。

5.申請人不具有本市常住戶口，但屬本省或本市人才計劃引進，且與本市轄區內依法登記的單位簽訂簽訂服務期累計為2年以上的勞動合同，在本市城市主城區規劃范圍內實際居住的。

6.申請人不具有本市常住戶口，且不符合本項第1目至第5目規定條件，但在本市城市主城區規劃范圍內實際居住滿8年及以上的。

(二)收入條件。

申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的公共租賃住房保障對象收入標準;申請人為單身居民的，其年可支配收入低于本市公布的單身居民保障對象收入標準。

(三)住房困難條件。

申請人家庭在本市城市主城區規劃范圍內無自有住房或者申請人家庭在本市城市主城區規劃范圍內現居住的自有住房屬經鑒定為應當拆除或停止使用的危房;或者申請人家庭在本市城市主城區規劃范圍內人均自有住房建筑面積低于本市公布的公共租賃住房保障對象住房困難標準的。

(四)財產值條件。申請人家庭人均財產值低于本市公布的公共租賃住房保障對象人均財產值標準。

本條第一款第(二)、(三)、(四)項規定的收入標準、住房困難標準、財產值標準等實行動態管理，適時調整。

本市城市主城區規劃范圍具體包括本市各街道辦事處及長流鎮、西秀鎮、海秀鎮、城西鎮、靈山鎮及演豐鎮。主城區范圍重新調整的，由市政府或市規劃部門重新公布。政府批準的本市城鄉統籌示范鎮或計劃單列鎮，參照本款規定的城市主城區規劃范圍內鄉鎮執行。

第十三條本市公共租賃住房保障對象收入標準、城鎮低收入公共租賃住房保障對象收入標準、公共租賃住房保障對象住房困難面積標準、城鎮低收入公共租賃住房保障對象人均可保障住房面積標準和貨幣補貼標準等，由市住房和城鄉建設部門會同有關部門根據本市經濟發展水平、財政承受能力、城鎮居民平均住房面積水平、普通住房市場平均租金等因素制定并報市政府同意后公布施行，并適時調整。

第四章申請及核準。

第十四條申請公共租賃住房保障以家庭為單位，申請人年齡應當屆滿18周歲(或年滿16周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源)且具有完全民事行為能力，申請人及其共同申請的家庭成員為共同申請人。

年齡屆滿18周歲(或年滿16周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源)的孤兒或年齡屆滿28周歲且具有完全民事行為能力的單身居民可以單獨作為申請人，申請公共租賃住房保障。

用人單位可代表本單位職工集中申請公共租賃住房，申請職工的保障準入條件按本辦法的有關規定執行。

第十五條申請公共租賃住房保障，申請人應當持如下材料向其戶口所在地的轄區住房保障實施機構提出申請。不具有本市城市主城區規劃范圍內常住戶口的，申請人應當向其工作單位所在地或實際居住地所處的轄區住房保障實施機構提出申請。

申請書。

(二)申請人及其家庭成員的身份證件、戶口簿。

(三)申請人及其家庭成員的基本情況證明，包括家庭人數、婚姻狀況。

(四)申請人及其家庭成員的收入、住房、財產、社保等情況承諾或相關證明。申請人及其家庭成員屬有穩定就業的，應當提供工作單位出具的相關證明或勞動用工合同。

(五)申請人簽署的同意接受對收入、財產和住房狀況等核查的書面承諾。

(六)其他必要的材料。

前款規定的相關材料涉及無法收取原件的，提供原件核對后收取復印件。

申請人家庭符合本辦法第二十七條規定可優先配租保障的，應當提供相關證明材料。

第十六條區住房保障實施機構應當設立專項服務窗口，方便申請人申請。對于符合本辦法規定條件的，區住房保障實施機構應當受理，并將申請人提交的相關材料轉送申請人戶口所在地的所處街道辦事處或鎮政府。申請人不具有本市城市主城區規劃范圍內常住戶口的，相關申請材料轉送申請人現居住地的所處街道辦事處或鎮政府。

第十七條街道辦事處或鎮政府應當自收到申請材料之日起30個工作日內完成如下工作：

(一)審核。通過審核材料、入戶調查、鄰里訪問、信函索證、查閱相關資料、公示等方式，對申請人及其家庭成員的住房、收入、財產等情況進行核實。

(二)公示。經材料審核符合申請條件的，街道辦事處或鎮政府應當在其辦公所在地及申請人居住地或其工作單位等，對申請人及其家庭成員的住房、收入、財產等情況進行公示，公示期限為10天。對公示內容有異議的，街道辦事處或鎮政府應當進行調查核實。

(三)出具初審意見。對公示無異議或異議不成立的，街道辦事處或鎮政府應當提出初審意見，并將申請、公示及審核等材料檔案移交區住房保障實施機構進行復核。

申請人具有本市城市主城區規劃范圍內常住戶口，但戶口所在地與實際居住地不一致的，居住地街道辦事處或鎮政府應當協助做好調查、公示及審核工作。

第十八條區住房保障實施機構應當自收到申請、審核等材料檔案之日起20個工作日內完成如下復核工作：

(一)審查。對申請人的申請情況、初審意見等進行復核。

(二)公示。區住房保障實施機構應當將申請人及其家庭成員的住房、收入、財產等情況，在相關報刊或網站進行公示，公示期限為10天。對公示內容有異議的，區住房保障實施機構應當作相應的調查核實。

(三)核準。對公示無異議或異議不成立的，區住房保障實施機構應當作出復核及核準意見，并報市住房保障實施機構審查備案。

對經復核不符合規定條件的，區住房保障實施機構應當向申請人出具不予批準的審核意見書并說明理由。

市住房保障實施機構應當自收到審查備案申請之日起10個工作日內完成相關審查、公示及備案工作。公示平臺為市住房和城鄉建設部門網站、市住房保障信息網站或相關報刊;公示期限為7天，經公示無異議或異議不成立的，向區住房保障實施機構出具備案證明。

經取得市住房保障實施機構準予備案證明后,區住房保障實施機構向申請人出具公共租賃住房保障對象資格證明，按規定予以輪候登記或給予保障。

第十九條申請人及其家庭成員自有住房面積的核定按如下規定辦理：

(一)自有住房面積以在本市城市主城區規劃范圍內的房屋所有權證記載的建筑面積為準;自有住房未登記產權的，住房面積按實測建筑面積核定。

(二)申請人及其家庭成員有2處或2處以上自有住房的，住房建筑面積應當合并計算。申請人及其家庭成員在申請之日前3年內轉讓在本市城市主城區規劃范圍內自有住房的，該轉讓住房建筑面積應當納入自有住房面積合計范圍。

區住房保障實施機構、各街道辦事處或鎮政府應當采取分散或相對集中等的查詢方式，對公共租賃住房保障申請人及其家庭成員的自有住房產權或備案登記等情況進行查詢;市房屋產權登記信息管理實施機構應當配合及協助。

對申請人及其家庭成員自有住房無產權登記的，由住房所在地的街道辦事處或鎮政府協助出具相關住房情況證明。

第二十條申請人的家庭成員、勞動關系及社會保險的核定按如下規定辦理：

(一)家庭成員以戶口簿記載的成員為準，申請人與家庭成員間應具有法定贍養、撫養或扶養關系;戶口簿上無記載，但與申請人有法定贍養、撫養或扶養關系，且在本市城市主城區規劃范圍內實際共同居住并達到本辦法規定的申請人應實際居住年限要求的，可列入申請人家庭成員計。實際居住以居住地所處轄區派出所出具的居住證明或社區居委會出具的有關證明為準。

(二)勞動關系證明以申請人與用人單位簽訂的勞動合同，或者由用人單位出具的相關證明為準。

(三)社會保險證明以本省、市社保管理實施機構出具的證明，或者申請人依法繳納社會保險的相關憑證為準。

第二十一條申請人及其家庭成員的收入及財產的核定按如下規定辦理：

(一)收入情況按申請人及其家庭成員上年度人均可支配收入核定，包括扣除繳納的個人所得稅及基本養老保險費用支出后的工薪收入、經營性收入、財產性收入等，采取由申請人自行申報、調查及公示等方法相結合進行核實。

(二)人均財產值，按登記在申請人及其家庭成員名下的房產、汽車、現金及存款、有價證券、投資股份等計算，采取由申請人自行申報、調查及公示等方法相結合進行核實。

(三)申請人及其家庭成員有工作單位(含法人及其他組織)的，其工薪收入以用人單位出具的相關證明為據。申請人及其家庭成員沒有工作單位的，其收入情況采取由申請人自行申報，由申請人家庭實際居住地所處街道辦事處或鎮政府會同所處社區居委會進行核查，并采取調查及公示等方法相結合進行核實。

(四)申請人及其家庭成員從事個體經營的，其收入情況按上年度相關稅收繳納憑證為參考，并采取由申請人自行申報、調查及公示等方法相結合進行核實。

第二十二條區住房保障實施機構應當對申請人提交的材料、公示信息資料、審核意見等材料進行整理和相關數據信息錄入，并按一戶一檔的管理模式，建立轄區公共租賃住房保障對象信息資料檔案和電子檔案。

第五章實物配租。

第二十三條公共租賃住房實物配租實行輪候管理制度。輪候期一般不超過5年。對登記為輪候對象的申請人，區住房保障實施機構應當在輪候期內安排公共租賃住房。

第二十四條公共租賃住房房源確定后，區住房保障實施機構應當制定配租方案并報市住房保障實施機構審查備案后向社會公布。

配租方案應當包括房源位置、數量、戶型、面積、租金標準、供應對象范圍、意向登記時限等內容。配租方案公布后，輪候對象可以向區住房保障實施機構申請意向登記。

第二十五條區住房保障實施機構應當會同有關單位在15個工作日內對意向登記對象進行復核。對不符合條件的，應當書面通知并說明理由。

第二十六條區住房保障實施機構可按取得公共租賃住房保障對象資格證明的順序、優先保障排序、申請人家庭人數及配租房源戶型面積等，確定配租選房分類范圍、配租對象和配租排序并予以公示。公示無異議或者異議不成立的，由配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。

區住房保障實施機構可采取抽簽、搖號等方式組織配租選房工作。配租選房的過程和結果應當向社會公開，配租結果應報市住房保障實施機構備案。

第二十七條符合下列情形之一的，可優先予以安排住房配租：

(一)本辦法公布施行前已經核準具備本市廉租住房保障對象資格并已輪候登記，且現仍符合本市公共租賃住房保障對象規定條件的。

(二)申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮低收入公共租賃住房保障對象收入標準的。其中屬本市城鎮居民最低生活保障對象家庭、本市城鎮住房救助對象的，應當做到應保盡保。

(三)申請人屬孤兒、孤寡老人、本省或市政府引進的人才。

(四)申請人屬在本市工作的省、部級以上勞模及榮立二等功及以上的復轉軍人的。

(五)申請人家庭成員中有重大病殘人員、歸僑及僑眷、享受國家定期撫恤補助的優撫對象的。

(六)申請人家庭現居住房屋經鑒定屬應當拆除或停止使用危房的。

(七)其他規定可優先安排住房保障的。

本市原已建成未分配入住的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后，要優先解決原廉租住房輪候登記對象的配租保障需求。

第二十八條對申請人具有本市常住戶口，且申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮低收入公共租賃住房保障對象收入標準的對象家庭，配租公共租賃住房面積應當不低于經核定的申請人家庭可保障住房建筑面積。

申請人家庭可保障住房建筑面積按本市公布的城鎮低收入公共租賃住房保障對象人均保障住房建筑面積與申請人家庭人均自有住房建筑面積的差額及申請人家庭人口數核計。

計算公式為：申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積=(本市公布的城鎮低收入公共租賃住房保障對象人均保障住房建筑面積-申請人家庭人均自有住房建筑面積)×申請人家庭人口數。

第二十九條申請人有下列情形之一的，視為放棄當期公共租賃住房配租資格：

(一)未按住房配租方案規定的時間和地點參與配租選房，或者不同意接受當期住房配租安排的。

(二)未在規定的期限內與區住房保障實施機構簽訂公共租賃住房配租協議的。

第三十條申請人第一次取得但又放棄當期公共租賃住房配租資格的，可參加下一期公共租賃住房配租選房。申請人連續2次放棄公共租賃住房配租安排的，5年內不得申請公共租賃住房配租，但符合本辦法規定的貨幣補貼對象條件的，可按規定申請領取租賃住房貨幣補貼。

租賃合同。

期限一般為3至5年，由房屋租賃雙方根據具體情況在合同中約定。區住房保障實施機構應當按照簽訂的住房配租合同約定及時提供住房。

租賃期限屆滿，承租人需續租公共租賃住房的，應當在租賃合同約定期限屆滿前3個月內向區住房保障實施機構提出申請，經區住房保障實施機構審核，承租人仍符合規定條件的，可準予續租并與承租人簽訂租賃合同。

第三十二條每個申請人家庭只能配租一套(處)公共租賃住房。區住房保障實施機構可以根據配租房源套型建筑面積情況，安排2個或2個以上單身居民申請人共同承租一套(處)公共租賃住房。

申請人家庭配租公共租賃住房后，原租住的單位公有住房或本市直管公房應當退出。

第三十三條公共租賃住房配租后，承租人之間因就業、子女就學等原因經協商同意需要相互對換公共租賃住房的，經承租人提出申請，區住房保障實施機構可以辦理相關住房配租調整手續。配租調整結果應報市住房保障實施機構備案。

第三十四條公共租賃住房配租后，承租人因就業、子女就學等原因需要跨轄區調整租住公共租賃住房的，可以向區住房保障實施機構提出申請，經區住房保障實施機構核實及報經市住房保障實施機構同意，在存有房源的情況下，可由調整后的轄區住房保障實施機構與該承租人簽訂住房配租協議，并辦理相關登記手續。

承租人重新申請及配租公共租賃住房的，原住房租賃關系合同應當終止并退出原配租的公共租賃住房。

第六章租金管理。

第三十五條本市公共租賃住房租金標準實行政府定價制度，具體項目的租金標準由市價格主管部門會同市住建部門統籌考慮，按略低于該公共租賃住房項目所在同地段(片區)、同類型的普通住房市場平均租金價格水平，結合本市經濟發展狀況和承租人支付住房租金能力等因素制定，報市政府批準后公布，并適時調整。

第三十六條實行公共租賃住房差別化租金管理制度，滿足承租人的租金支付可承受力。公共租賃住房租金按實際配租住房建筑面積、公布的項目租金標準和本辦法的規定核定，并在租賃合同中約定。

第三十七條本辦法公布施行后，原已建成并配租入住的本市廉租住房及“雙困房”，承租人經復核仍符合本市原有廉租住房或“雙困房”保障對象規定條件規定的，房屋租金可按原租賃合同約定的租金水平執行，過渡期限為1年半。經公布的配租住房項目租金標準低于原租賃合同約定的租金水平的，按就低原則核算房屋租金。

過渡期限屆滿且在租賃期間，承租人經復核不符合本市原有廉租住房或“雙困房”保障對象規定條件規定，但符合本市公共租賃住房保障規定條件的，其租金按本辦法的相關規定及具體項目的租金標準進行調整。

第三十八條具有本市公共租賃住房保障資格，且申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮低收入公共租賃住房保障對象收入標準的，按實際配租住房建筑面積、經核準申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積、申請人家庭人均收入等情況核算租金，并按如下規定辦理：

(一)申請人具有本市常住戶，且申請人家庭為本市城鎮居民最低生活保障對象或本市城鎮住房救助對象的，免收申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積標準內的租金。

已配租公共租賃住房建筑面積超過經核準的申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積的部分，按公布的配租住房項目租金標準的15%核算租金。

(二)申請人家庭不屬于本市城鎮居民最低生活保障對象或本市城鎮住房救助對象的，按所配租住房建筑面積及公布的租金標準的20%核算租金。

市政府對本市城鎮住房救助對象承租公共租賃住房的租金計收管理另有政策調整的，從其規定。

第三十九條具備本市公共租賃住房保障對象資格，申請人家庭人均年可支配收入超出本市公布的城鎮低收入公共租賃住房保障對象收入標準20%及以下的，按公布的租金標準的80%核算租金。

第四十條公共租賃住房租金按房屋運營權歸屬管理的原則，由區住房保障實施機構負責收取并按規定及其行政隸屬關系上繳區財政，并確保依規定專款專用。市財政部門可依規定對各區公共租賃住房租金收入統籌安排及調劑使用。

公共租賃住房存在跨轄區配租管理的，出租人可以委托房屋所在地的區住房保障實施機構收取住房租金。區住房保障實施機構應當做好相關銜接工作。

第七章貨幣補貼。

第四十一條本市公共租賃住房租賃住房貨幣補貼對象條件是：具備本市公共租賃住房保障資格，且申請人具有本市常住戶口，申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮低收入公共租賃住房保障對象收入標準。

保障對象租賃住房貨幣補貼按差額補貼的方法核定及發放。貨幣補貼發放起始點自申請人獲取公共租賃住房保障對象資格證明的當月份起計算。

第四十二條補貼額度按本市公布的城鎮低收入公共租賃住房保障對象家庭人均保障住房建筑面積，與申請人家庭在本市城市主城區規劃范圍內自有住房建筑面積的差額、每平方米租賃住房補貼標準等確定。

貨幣補貼計算公式為：貨幣補貼額=(公共租賃住房保障對象家庭人均保障住房建筑面積-申請人家庭人均自有住房建筑面積)×每平方米租賃住房貨幣補貼標準×申請人家庭人口數。

第四十三條符合本辦法規定條件的貨幣補貼對象選擇實物配租的，已配租公共租賃住房建筑面積與經核定的申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積存在差額面積，不足的部分可領取公共租賃住房貨幣補貼;差額補貼款額可用于沖抵房屋租金。

貨幣補貼計算公式為：貨幣補貼額=(申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積-已配租公共租賃住房建筑面積)×每平方米租賃住房補貼標準。

貨幣補貼對象選擇實物配租的，在輪候期間可依本辦法的規定申請領取貨幣補貼。

第四十四條本辦法公布施行后，已按本市廉租住房管理規定領取租賃住房貨幣補貼的原有廉租住房保障對象，經復核符合本辦法規定貨幣補貼對象條件的，可重新核算及續發租賃住房貨幣補貼。

第四十五條區住房保障實施機構應當與公共租賃住房貨幣補貼對象簽訂貨幣補貼協議，并依協議約定按月份或按季度及時發放。貨幣補貼對象當年可領取的公共租賃住房貨幣補貼應當于12月25日前全部發放到位。

第四十六條貨幣補貼對象信息及發放結果信息，應當向社會公開;涉及信息內容變更的，應當及時更新。區住房保障實施機構應當將補貼發放結果報市住房保障實施機構備案。

第八章物業管理。

第四十七條公共租賃住房物業管理按項目屬地管理原則，由區住房保障實施機構依照物業管理的有關規定組織實施，也可以按市場方式委托專業服務機構具體實施管理。政府對公共租賃住房物業服務另有規定的，從其規定。

第四十八條物業管理服務費參照本省或本市普通住宅物業服務費的政府指導價標準確定，由物業服務單位依法向市價格主管部門申辦備案手續。

公共租賃住房物業管理服務費用由承租人承擔。承租人屬本市城鎮居民最低生活保障對象或本市城鎮住房救助對象的，可免繳所承租住房物業管理服務費。按市場方式委托專業服務機構實施物業管理服務的，可由區住房保障實施機構按免繳的住房物業管理服務費用總額,直接給予物業服務機構相應資金補助。補助資金可從轄區公共租賃住房租金收入資金中列入。

第四十九條區住房保障實施機構負責對公共租賃住房及小區內相關配套設施等的日常養護和小修工作，市住房保障實施機構負責對公共租賃住房及小區內相關配套設施的的中修和大修等工作，具體工作范圍可由市、區住房保障實施機構協商確定。市或區住房保障實施機構應當加強對公共租賃住房使用安全的監督檢查，確保公共租賃住房的正常使用。

房屋及小區內相關配套設施的養護、維修、設備更新及房屋空置期間產生的物業服務費等相關費用，優先從公共租賃住房租金收入中列支，不足部分由市財政統籌安排。

第五十條承租人不得擅自裝修所承租的公共租賃住房。確需裝修的，應當取得區住房住房保障實施機構同意。

承租人負有保護配租住房及其設備完好并合理使用的義務;因承租人使用不當或其他人為原因造成房屋及其設備損壞的，應當負責修復并依規定承擔相關費用。

第九章退出管理。

第五十一條保障對象應當自取得本市公共租賃住房保障對象資格的次年起，在每年的3月底前以書面或通過電子網絡向區住房保障實施機構如實申報家庭成員的人均收入、自有住房、財產值及家庭人數等情況;未及時申報的，區住房保障實施機構應當催報。

第五十二條區住房保障實施機構應當會同街道辦事處或鎮政府通過定期或不定期抽查、入戶調查等方式對申請人申報的情況進行核實，并對保障實施工作實行動態管理。

第五十三條保障對象家庭人均收入、自有住房及財產值等情況未發生變化，或發生變化但仍符合保障條件的，屬待保障輪候的，可繼續實施輪候登記;已實施貨幣補貼或實物配租的，可保留原保障方式。

本市城鎮低收入公共租賃住房貨幣補貼對象家庭人均自有住房面積、家庭人數等發生變化的，區住房保障實施機構應當依照本辦法的有關規定，對保障對象家庭可保障公共租賃住房建筑面積標準及貨幣補貼發放額度等重新進行核定。

第五十四條申請人在取得本市公共租賃住房保障對象資格后出現下列情形之一的，應當主動騰退已配租的公共租賃住房或停止領取住房貨幣補貼;申請人公共租賃住房保障對象資格被終止后仍領取的住房貨幣補貼應當退還：

(一)申請人家庭人均年可支配收入已超過本市公布的收入標準的。

(二)取得公共租賃住房保障資格后，申請人及其家庭成員又在本市租住單位公有住房、直管公房、購買公有住房、參與職工集資建房、購買經濟適用住房或限價商品住房等政策性優惠住房的。

(三)家庭人均財產值已超過本市公布的財產值標準的。

(四)申請人及其家庭成員通過購買、受贈、繼承等方式獲取其他非政策性優惠的自有住房，且家庭人均自有住房建筑面積已超過本市公布的住房困難標準的。

(一)向區住房保障實施機構提出書面申請。

(二)未取得公共租賃住房保障的，由區住房保障實施機構向申請人出具終止公共租賃住房保障意見書;已經實施保障的，由區住房保障實施機構與申請人終止住房貨幣補貼協議或公共租賃住房配租協議。

第五十六條申請人依照本辦法規定騰退租住公共租賃住房的，應當結清水、電、煤氣、電視、電話、物業及其他應當由承租人承擔的相關費用。

第五十七條公共租賃住房保障對象有下列情形之一的，由區住房保障管理部門作出取消其公共租賃住房保障對象資格的決定;已經實施保障的，應當同時解除已簽訂的保障協議，終止住房貨幣補貼或收回所配租的住房：

(一)符合本辦法第五十四條規定情形，未主動申請退出公共租賃住房保障，經摧告仍未申請退出的。

(二)采取瞞報虛報收入、住房及財產等情況、弄虛作假、賄賂等方式取得公共租賃住房保障資格的。

(三)將配租的公共租賃住房轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的。

(五)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的。

(七)承租人未按租賃合同約定，在租賃期限屆滿前3個月內提出續租申請的。

(八)無正當理由連續6個月以上未在配租的公共租賃住房內居住的。

(九)無正當理由累計6個月以上未繳納公共租賃住房租金,經催繳仍不繳納的。

(十)法律、法規規定或合同約定的其他違法或違約情形。

第五十八條區住房保障管理部門作出取消公共租賃住房保障對象資格決定后，應當在15日內送達承租人。承租人應當在3個月的期限內實施搬遷并騰退所租賃住房。逾期不騰退住房或拒不服從退出管理的，區住房保障管理部門可以按下列方式處理：

(一)按公布的所配租項目公共租賃住房市場租金價格標準核收租金。

(二)依法向人民法院起訴，要求騰退所租賃住房;或者依照規定或合同約定申請人民法院強制執行。

經人民法院強制執行后，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內不得再次申請公共租賃住房。

第五十九條承租人在搬遷期內的住房租金按照租賃合同約定的租金數額繳納。搬遷期滿不騰退住房，承租人確無其他自有住房，且經區住房保障實施機構報市住房保障實施機構同意續租的，應當按所配租項目住房市場租金繳納租金。

公共租賃住房項目住房市場租金標準參照該項目所處的同地段(片區)、同類型的普通住房市場租金價格水平，由市住房保障實施機構會同區住房保障實施機構調查及提出，經市價格主管部門會同市住建部門審核后聯合公布施行，并適時調整。

第六十條保障對象有下列情形之一的，按不誠信記錄信息管理，由區住房保障實施機構將其記載入保障對象信用檔案：

(一)不按本辦法第五十一條規定如實申報家庭成員收入、住房及財產等變動情況，經區住房保障實施機構催報仍未報送的。

(二)符合本辦法第五十四條規定情形，不主動申請退出公共租賃住房保障的。

(三)符合本辦法第五十七條規定情形的。

對存有不誠信記錄的保障對象，按本辦法或有關規定再次申請本市住房保障的，取消其優先保障的資格。

第十章監督管理。

第六十一條房地產經紀機構及其經紀人員不得違法提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經紀業務。

第六十二條租賃期間，承租人違反公共租賃住房租賃合同約定或有關規定使用住房的，由區住房保障實施機構責令限期整改。

第六十三條任何組織和個人對有違反本辦法的行為有權進行舉報、投訴。住房保障管理部門及實施機構接到舉報、投訴，應當依法及時核實、處理。

市住房保障實施機構應當定期或不定期對本市公共租賃住房貨幣補貼、實物配租管理、租賃合同履行及住房使用等情況進行檢查，有關單位及個人應當予以配合，如發現存在違法違規行為的，應當依照職責予以查處，或者告知有關部門進行查處。

區住房保障實施機構未及時將公共租賃住房配租并造成房屋長期閑置的，市住房保障實施機構應當責令整改，并可對該房源重新調劑安排使用。

第六十四條申請人以虛假資料騙取公共租賃住房保障的，一經查實應當立即糾正，并取消其在5年內再次申請公共租賃住房保障、或申請購買其他保障性住房的資格。

第六十五條住房保障管理部門、實施機構應當設立并公開舉報電話、信箱、電子郵箱等，暢通信訪舉報渠道，采取多種方式接受社會監督。

第六十六條對違反規定申請和實施公共租賃住房保障的，由區住房保障管理部門依據《公共租賃住房管理辦法》(國家住建部第11號令)及有關規定進行處罰。對為申請人出具虛假證明的單位和個人，由監察部門依法查處;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六十七條住房保障管理部門、實施機構和其他相關管理部門的工作人員在公共租賃住房保障管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由監察部門依法追究其行政責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十一章附則。

第六十八條本辦法所稱的公共租賃住房是指由政府統籌管理，限定住房面積標準和租金水平，并向符合規定條件的中等偏下收入家庭、新就業職工和外來務工人員中的住房困難對象出租的保障性住房。

本辦法所稱的申請人及其家庭成員是指申請人及其共同申請的家庭成員。

本辦法所稱的自有住房，是指申請人及其家庭成員通過購買、繼承、受贈或其他合法方式取得的在本市城市主城區規劃范圍內的自有產權住房。

本辦法第十九條第一款第(二)項所稱的轉讓自有住房，是指申請人及其家庭成員以出售、贈與或其他合法方式轉讓自有住房，不包括司法裁判導致的自有住房產權轉移。

本辦法第四十三條所稱的城鎮低收入公共租賃住房保障對象家庭可保障公共租賃住房建筑面積，是指扣除申請人及其家庭成員在本市城市主城區規劃范圍內自有住房建筑面積外，申請人家庭應當可享受政府提供保障的公共租賃住房建筑面積。

本辦法第四十三條所稱的已配租公共租賃住房建筑面積，是指申請人家庭已實際取得配租的公共租賃住房建筑面積。

本辦法所稱的實物配租是指向符合本辦法規定的保障對象提供住房，并按照公布的住房租金標準及本辦法規定核算并計收房屋租金。

本辦法所稱的貨幣補貼是指向符合本辦法規定的城鎮低收入保障對象發放租賃住房貨幣補貼，由其自行通過市場承租住房。

第六十九條本辦法公布施行后，本市原有的廉租住房保障對象和“雙困房”保障對象直接納入本市公共租賃住房保障對象管理范圍。

在租賃期間，原廉租住房保障對象或原“雙困房”保障對象因家庭人均年可支配收入、住房、財產等情況發生變化，經復核不符合本市原廉租住房或“雙困房”保障對象條件規定，但符合本辦法規定的公共租賃住房保障對象條件的，可繼續納入本市公共租賃住房保障對象管理。

第七十條經省或市政府批準及給予相關優惠政策支持，由社會機構利用單位自有土地及非政府性資金建設并用于向本單位職工配租的單位公共租賃住房，其配租對象、配租辦法等，可參照本辦法的有關規定自行確定。社會機構應當將住房配租實施方案及配租結果報市住房保障實施機構備案。

經省或市政府批準及給予相關優惠政策支持并由社會機構建設的公共租賃住房，20xx年內不得上市交易，國家及省、市政府另有政策調整的，從其規定。社會機構建設的公共租賃住房上市交易時，應當按規定補交涉及項目建設的相關行政事業性收費和政府性基金、土地價款等費用。

第七十一條本辦法具體應用中的問題由市住房和城鄉建設部門負責解釋。

第七十二條本辦法自20xx年1月10日起施行，有效期5年。《海口市廉租住房保障管理辦法》(海府〔20xx〕80號)、《海口市公共租賃住房管理暫行辦法》(海府〔20xx〕73號)同時廢止。

1.公共租賃住房有利于引導國民“先租后買”，合理住房消費。實現“住有所居”的目標，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。據了解，在發達國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態。在日本、德國，首次購房人平均年齡為42歲，法國為37歲，美國也在30歲以上，英國在20xx-20xx年間近32%的家庭靠租房解決居住問題，而在我國現階段，國民太過關注購房，而租房則處于相對被忽視的境地。鑒于此，國家應在正確引導國民的住房消費理念方面有所作為，即住房應“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。

2.公共租賃住房有助于克服廉租住房和經濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向最低收入群體，經濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區的經濟適用房和商品房價格相差無幾。由于廉租住房、經濟適用房和商品房三者之間不能實現對接，形成兩個數量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標準、但無力購買經濟適用房的人群和收入超過經濟適用房申請標準、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現了與商品房的對接。其次，經濟適用房是產權房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發權力尋租現象的發生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發上述弊端的空間或土壤。

南寧市公共租賃住房保障辦法全文

第五十三條　受保障人保障資格終止后，不按照本辦法規定辦理退出保障手續的，由市住房保障部門責令限期辦理，逾期不辦理的，自責令限期辦理期限屆滿之日起三年內不得申請公共租賃住房保障。

第五十四條　受保障人有本辦法第三十七條規定情形的，自保障資格被取消之日起五年內不得申請公共租賃住房保障，并由市住房保障部門處五千元以上一萬元以下罰款。

第五十五條　市住房保障部門應當將申請人、受保障人違反本辦法規定的情況通報信用信息征集服務機構，納入個人信用檔案。

第五十六條　房地產經紀機構及其經紀人員違反本辦法第五十二條規定的，由市住房保障部門責令限期改正，并處一萬元以上三萬元以下的處罰，違規行為納入信用檔案。

第五十七條　行政部門的工作人員，在公共租賃住房保障工作中過度使用職位權力、玩忽職守、徇私作弊構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不夠刑事處罰的,依法給予行政處分。

公共租賃住房申請書范文

縣房管局：

我叫___，男，漢族，出生于__年12月5日，家有5口人，住澧源鎮五里橋居委會庹學用家里，系洪家關白族鄉回龍村高峰組人，聯系電話：130_________。

我因進城務工10余年，全家租住私有房多年，由于沒有住房，特此申請公租房，請求批準為盼。

申請人：___。

20__年3月30日。

南寧市公共租賃住房保障辦法全文精選

第一條為完善住房保障制度，規范公共租賃住房籌集、分配和管理，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條本市城市規劃區范圍內公共租賃住房規劃建設、房源籌集、分配和監督管理，適用本辦法。

第三條本辦法所稱公共租賃住房保障，是指向符合規定條件的住房困難的城市中低收入家庭、新就業大中專畢業生和在本市穩定就業的外來務工人員給予公共租賃住房實物配租或者貨幣補貼。

本辦法所稱住房困難，是指在本市城市規劃區范圍內無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于本市住房困難標準。

本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合第一款規定的受保障人群出租的保障性住房。

本市住房困難標準由市住房保障部門擬定，報市人民政府批準后公布。

第四條公共租賃住房區分不同對象實行分類保障，優先保障低收入住房困難家庭。

街道辦事處、鄉鎮人民政府負責本轄區公共租賃住房保障申請的受理、初審等工作。城區住房保障部門負責本轄區公共租賃住房保障申請的復核工作，城區民政部門根據本部門職責開展公共租賃住房保障申請人可支配收入和家庭財產的核對工作。

城區人民政府及市發展改革、價格、審計、財政、規劃、建設、國土、民政、社會保障、公安等部門按照各自職責負責公共租賃住房保障相關工作。