投資是一種重要的財務活動，它可以幫助人們實現財務增值。接下來是一些投資界的熱點話題和趨勢，希望對大家有所啟發。
政府投資項目建議書
項目建議書由項目籌建單位或項目法人根據國民經濟的發展、國家和地方中長期規劃、產業政策、生產力布局、國內外市場、所在地的內外部條件，就某一具體新建、擴建項目提出的項目的建議文件，來看下面小編為大家提供的關于政府投資項目建議書：
項目信息來源，項目未來取得方式(合作，轉讓，公開出讓等)，項目目前進展情況，項目其它背景資料。
一、宗地現狀
1.宗地區位
宗地所處城市、行政區域、非行政區域經濟開發區、商貿金融區等的地理位置。
(附圖：項目在該城市的區位圖，標記出宗地區域位置，與標志性市政設施、建筑物的相對位置和距離、地段的定性描述)。
附圖：項目在該城市的區位圖，標記出宗地區域位置
二、宗地現狀
1. 四至范圍;
2.宗地規整度，地勢平坦狀況，自然標高，與周邊地勢比較;地面現狀，包括宗地內是否有水渠、較深的溝壑、池塘及高壓線等對開發有較大影響的因素。
附圖：平面地形圖，標記四至范圍及相關數據;
地形地貌圖，主要反映宗地地面建筑、河流、溝壑、高壓線等內容;
三、宗地周邊環境分析
1.區域環境。
宗地在城市規劃中所處的位置，所屬地域在該城市的歷史、經濟、文化、戰略發展等方面的地位。
標志性市政設施、旅游景點、商圈、建筑物的相對位置和距離、地段的定性描述。
周邊居民主要構成，知名企業或單位的情況(行業，規模，數量)
1)自然環境
2)周邊現狀
3)生活環境
4)居民情況
5)企業情況
2.生活配套。
周邊3000米范圍內的交通狀況、教育、醫院等級和醫療水平、大型購物中心、主要商業和菜市場、文化、體育、娛樂設施、公園、銀行、郵局等設施狀況。
宗地周邊3000米外但可輻射范圍內主要社區配套現狀。
1)商娛配套
2)生活配套
3)交通配套
4)醫療配套
5)教育配套
四、區域的未來規劃
城市的總體規劃對區域的影響，區域未來規劃前景(人口、交通、經濟、教育、文化等、)，未來五年內區域內的重點建設工程情況。
五、規劃控制要點
六、宗地素質綜合評估。
從地理位置、土地供應、周邊環境及配套、市場發展狀況、政府規劃、城市未來發展戰略等角度對土地升值潛力做出初步評估。
一、項目用地取得土地使用權的法律手續現狀描述
1、項目立項情況
2、項目用地權屬
3、其它前期進展
二、合作方式
1、合作方基本情況：
2、合作方式：
3、 主要合作條件
三、總體評價
對各項法律手續和程序的可操作性、合法性進行評價。
二、區域內供應產品特征
附圖：項目周邊樓盤個案分布圖，其中一些具代表性的未來主要競爭樓盤還要配置現場圖片。
三、區域市場目標客戶研究和市場定位
四、項目周邊物業市場調查：產品特征、重點個案、成長狀況、市場容量、消費者特征等。
三、項目價格定位：住宅、商業、公建市場均價，預測項目住宅、商業、公建銷售均價等。
一、工程建設計劃(四證取得時間，預售許可證辦理時間，結構封頂時間，竣工驗收時間)
二、營銷推廣計劃
三、資金計劃
一、測算依據和結果(項目成本及盈利能力預測表，現金流量表)
二、經濟效益分析。
項目銷售利潤率、內部收益率，凈現值等主要經濟指標。
一、項目優勢：
二、項目劣勢：
三、項目機會：
四、項目威脅：
五、結論和建議
審批(許可)機關：市發展和改革委員會。
審批(許可)權限：審批
《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》(國務院令第412號);《國務院關于投資體制改革的決定》(國發[2004]20號);《省人民政府關于貫徹國務院關于投資體制改革決定的意見》(鄂政發[2005]12號);《省人民政府關于取消和調整部分行政審批項目的通知》(鄂政發[2009]16號)。
政府投資項目投資額在50萬元以上的。
1、項目單位出具的.申請審批項目建議書的申請文件。
3、政府或主管部門意見;
4、城市規劃行政主管部門出具的項目選址意見。
涉及新增建設用地的需提供國土資源部門項目用地意見;
5、資金意向(包括財政、銀行等意見)。
1、項目申請單位向市行政服務中心發改委窗口(行政審批科)提交報批申請材料。
窗口工作人員初審后發現不應受理的，即時告知不予受理的原因。
2、窗口(行政審批科)工作人員對項目申請材料進行預審，對符合規定要求的，即向項目申請單位發放項目受理通知書;對不符合規定要求的，要求項目申請單位補正全部申請材料。
窗口(行政審批科)工作人員在此基礎上對所有申請材料進行審核，在達到規定要求后發文。
3、項目申請單位到窗口(行政審批科)領取審批文件。
承諾時限為5個工作日。
不收費。
一般項目不涉及中介服務，上報國家和省審批的重大項目以及國家和省有特殊要求的項目除外。
1、辦理地址：市行政服務中心發改委窗口
電子信箱：jmfgwspk@
其實就是經濟區想問政府批的提案
列個大綱給你
第七章 項目風險分析與社會經濟分析 - - - - - - - - - -
股權投資建議書
私募股權投資基金(privateequity,簡稱pe)翻譯過來是“私有產權”的意思,在中國通常稱為私募股權投資。通過私募形式對私有企業,即非上市企業進行權益性投資行為.在交易實施過程中附帶考慮了將來的退出機制，即通過上市、并購或管理層回購等方式，出售持股獲利。（以下簡稱pe）。
pe特點、特征。
特點;。
1、向集合多個投資者的資金進行統一投資；
2、以入股創投公司或加入信托計劃的形式募集資金;私幕范疇,不得以廣告方式募集；
3、區別于二級市場投資,主要投資于未上市公司股權,由專業投資機構管理；
特征：
1、私募資金，但渠道廣闊。
私募股權基金的募集對象范圍相對公募基金要窄，但是其募集對。
象都是資金實力雄厚、資本構成質量較高的機構或個人，這使得其募集的資金在質量和數量上不一定亞于公募基金。可以是個人投資者，也可以是機構投資者。
除單純的股權投資外，出現了變相的股權投資方式（如以可轉換債券或附認股權公司債等方式投資），和以股權投資為主、債權投資為輔的組合型投資方式。這些方式是近年來私募股權在投資工具、投資方式上的一大進步。股權投資雖然是私幕股權投資基金的主要投資方式，其主導地位也并不會輕易動搖，但是多種投資方式的'興起，多種投資工具的組合運用，也已形成不可阻擋的潮流。
3、風險大，但回報豐厚。
私募股權投資的風險，首先源于其相對較長的投資周期。因此，私募股權基金想要獲利，必須付出一定的努力，不僅要滿足企業的融資需求，還要為企業帶來利益，這注定是個長期的過程。再者，私募股權投資成本較高，這一點也加大了私募股權投資的風險。此外，私募股權基金投資風險大，還與股權投資的流通性較差有關。股權投資不像證券投資可以直接在二級市場上買賣，其退出渠道有限，而有限的幾種退出渠道在特定地域或特定時間也不一定很暢通。一般而言，pe成功退出一個被投資公司后，其獲利可能是3~5倍，而在我國，這個數字可能是20~30倍。高額的回報，誘使巨額資本源源不斷地涌入pe市場。
4、參與管理，但不控制企業。
一般而言，私募股權基金中有一支專業的基金管理團隊，具有豐富的管理經驗和市場運作經驗，能夠幫助企業制定適應市場需求的發展戰略，對企業的經營和管理進行改進。但是，私募股權投資者僅僅以參與企業管理，而不以控制企業為目的。
（三）pe的運作模式。
國內pe公司運作主要為:合伙制、公司制、信托制三種模式其中合伙制是目前主要的私幕股權投資基金形式。
合伙制：投資管理公司作為基金管理人，以普通合伙人身份對基金的債務承擔無限責任;而其他投資者作為有限合伙人承擔有限責任。其主要優點：不需繳納企業所得稅;對普通合伙人獎懲激勵比較靈活。缺點是企業注冊時經常遇到審查障礙；合伙人的誠信問題無法得以保障，一般合伙人侵害投資者利益的問題難以解決；稅收法規配套不全實施難度大。（2007年6月1日【最新合伙企業法】合伙企業法最新修訂，更加完善合理的退出機制，合伙人的利益得到保障）。
信托制:由信托公司集合做個信托投資客戶的資金而形成的基金(信托計劃),直接或者委托其他機構進行pe投資.其主要優點:有效放大資金額度,迅速集中大量資金;信托產品是標準的金融產品,信托財產的安全性較高.缺點是有可能導致資金出現閑置現象.激勵機制較差.現實操作中,信托因非獨立法人主體的性質以及出資人不具體而導致企業在上市時無法通過政監會的審核.
委托.其主要優點:模式清晰易懂,《公司法》立法早,最易接受;投資高新技術企業的投資額70%可以低稅.缺點是先推出項目的本金返還需按減資操作;雙重稅賦：在公司制下，企業繳納企業所得稅后，仍然要再次繳納個人所得稅和企業所得稅。
1、pe的發展狀況。
pe起源于美國。1976年，華爾街著名投資銀行貝爾斯登的三名投資銀行家合伙成立了一家投資公司kkr，專門從事并購業務，這是最早的私募股權投資公司。迄今，全球已有數百年家私募股權投資公司，kkr公司、凱雷投資集團和黑石集團都是其中的佼佼者。
國內pe基金開始于20世紀90年代中后期,2006年后,pe基金才開始在市場上逐步活躍,市場化募集基金不斷擴大.國內出現兩種主要資金為主的pe基金。
（1）國有金融資本為主導的pe基金:商業銀行、保險公司、證券公司等；
在美國、香港上市的135家中國企業中，有75家企業在上市前接受了pe投資。同期，在國內a股上市的460家企業中，有204家在上市前從私募機構融資。在企業并購重組領域，私募也大顯身手。我國私幕股權投資基金在我國尚屬新生事物,據不完全統計,我國私幕股權投資占gdp比例的0.5%左右.僅為歐美發達國家同類數據的1/10.但是,鑒于我國私幕股權基金有著極為廣闊的發展前景和意義。
2、未來趨勢。
預計pe的發展將會繼續提速，同時預計私募證券投資基金也將逐步規范化發展。合伙制和信托制將成為私募基金的主要組織形式，pe在基金市場分額的比重逐步提高，pe將逐漸成為私募基金存在的重要方式，民營企業和中小企業將成為pe的重要投資對象，本土pe發展將逐步提速，政府資本和民間資本的功能定位更加清晰，對pe的監管將逐步規范化。
1、國內pe外部環境。
私募股權投資建議書
————2010年11月18日更新———— 結合目前所領悟的企業投資價值分析思路，根據實際工作經驗，總結私募股權投資投資建議書主要內容及結構如下： 一、 投資方案概要 二、 企業介紹 1. 企業概況(含歷史沿革、管理團隊、經營現狀、股權結構、股東情況、企業架構等) 2. 業務介紹(包括提供的產品或服務、技術、業務模式等，最好制作商業模式示意圖) 3. 收入來源及成本結構分析 三、 行業分析 1. 行業概況(發展歷史及現狀) 2. 宏觀經濟影響(經濟周期、行業政策法規等) 3. 行業特點分析 4. 市場供給和需求分析及預測 5. 市場競爭情況 四、 競爭分析(對比主要競爭對手) 1. 主要競爭者及當前競爭地位 2. 核心競爭力(常見情況包括壟斷性資源優勢、規模優勢、先發優勢、技術優勢、品牌優勢、銷售能力、市場能力、研發能力、運營管理能力、質量或成本控制能力等) 3. 潛在競爭分析(后進入者或替代者) 4. 公司發展戰略分析 五、 財務分析及預測 1. 主要財務數據(現狀及歷史發展情況) 2. 關鍵運營績效指標(同行業對比) 3. 企業融資用途 4. 財務預測 六、 投資價值分析 1. 企業估值 2. 投資方案 3. 退出可行性和投資回報分析 4. 關鍵要素敏感性分析 七、 投資風險 1. 經營風險 2. 財務風險 3. 上市合規性風險 4. 應對措施 八、 投資建議 1. 投資亮點 2. 投資風險 3. 投資建議 4. 下一步工作計劃 附件 1. 第三方顧問機構盡職調查后報告或其它重要書面意見 2. 《意向協議》或類似法律文件 ***注釋： 企業核心競爭力的識別標準有四個：1. 價值性。這種能力首先能很好地實現顧客所看重的價值，如：能顯著地降低成本，提高產品質量，提高服務效率，增加顧客的效用，從而給企業帶來競爭優勢。2. 稀缺性。這種能力必須是稀缺的，只有少數的企業擁有它。 3. 不可替代性。競爭對手無法通過其他能力來替代它，它在為顧客創造價值的過程中具有不可替代的作用。 4. 難以模仿性。核心競爭力還必須是企業所特有的，并且是競爭對手難以模仿的，也就是說它不像材料、機器設備那樣能在市場上購買到，而是難以轉移或復制。這種難以模仿的能力能為企業帶來超過平均水平的利潤。
從2007年6月起，我國本土的私募股權基金迎來了一個新的時代。隨著《創業投資企業管理暫行辦法》(2006年3月1日生效)、《關于外國投資者并購境內企業的規定》(2006年9月8日生效)、《合伙企業法》(2007年7月1日生效)等一系列法律、法規的出臺和生效，催生了我國企業和民間資本紛紛涌入私募股權投資領域。2008年以來，盡管全球金融危機的陰霾依然彌漫，但是金融危機不會阻止私募股權投資的步伐，反而在危機中蘊含了巨大的機會，特別是本土私募股權投資的機會。
為了幫助私募股權投資領域的從業人員和有志于從事私募股權投資工作的人員更加深入地認識私募股權基金和私募股權投資活動，作者結合自己在私募股權投資中的.實踐經驗，從私募股權投資的一般認識，私募股權基金的建立與管理、私募股權投資的模式和領域、私募股權投資的操作流程、私募股權投資的風險控制與退出，以及私募股權投資的潮流與趨勢等六個方面進行了闡述，全書共分為六章十四節，并在每一節后面附錄一個對我國私募股權投資可能產生深遠影響的案例，力圖使讀者既能掌握私募股權投資的理論知識，又能對私募股權投資領域的經典案例加深了解，提升理論和操作的雙重能力。
本書兼顧私募股權投資的普及性知識，適合于廣大普通讀者了解私募股權投資的有關知識，也可作為金融專業、投資專業的高校學生選修私募股權投資、創業投資課程的教材和輔助讀物。
投資項目建議書
我們有好的投資建議可以給領導層書寫建議書，以下是投資項目建議書范文，大家可以參考這份范文，學習如何書寫建議書!
一.投資項目建議書
投資項目建議書是擬增上項目單位向發改局項目管理部門申報的項目申請。
是項目建設籌建單位或項目法人，根據國民經濟的發展、國家和地方中長期規劃、產業政策、生產力布局、國內外市場、所在地的內外部條件，提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想。
二.投資項目建議書的格式及范文
1984年國度計委《關于簡化根本建立項目的審批手續的通知》中規則了項目倡議書的內容和請求，依據這項通知，普通項目建議書應包括以下主要內容：
1、項目提出的必要性和根據
(1)闡明項目提出的背景、擬建地點，提出與項目有關的久遠規劃或行業、地域規劃材料，闡明項目建立的必要性。
(2)對改擴建項目要闡明現有企業概略。
(3)引進技術和進口設備項目，還要闡明國內外技術差距和概略及進口的理由。
2、產品計劃，擬建范圍和建立地點的初步想象
(1)產品的市場預測。
包括國內外同類產品的消費才能，銷售狀況剖析和預測，產品銷售方向和銷售價錢的初步剖析等。
(2)肯定產品的年產量，一次建成范圍和分期建立的想象(改擴建項目還需闡明原有消費狀況及條件)，以及對擬建范圍經濟合理性的評價。
(3)產品計劃想象。
包括主要產品和副產品規格、質量規范等。
(4)建立地點論證。
剖析擬建立地點的自然條件和社會條件，建立地點能否契合地域規劃的請求。
3、資源狀況、建立條件、協作關系和引進國別、廠商等的初步剖析
(1)擬應用的資源供給的可能性和牢靠性。
(2)主要協作條件狀況，項目擬建地點、水電及其他公用設備、中央資料的供給剖析。
(3)主要消費技術與工藝，如擬引進國外技術，要闡明引進的國別以及與國內技術的差距、技術來源、技術審定及轉讓等概略。
(4)主要專用設備來源，如擬采用國外設備，要闡明引進理由以及擬引進國外廠商的概略。
4、投資預算和資金籌措想象
項目建議書投資預算依據控制數據的狀況，可停止細致預算，也能夠按單位消費才能或相似企業狀況停止預算。
投資預算中應包括建立期利息、投資方向調理稅，并思索一定時期內的漲價要素的影響，活動資金可參照同類型企業的狀況停止預算。
一、項目概況
1.項目名稱：有限公司投資建設項目。
2.項目負責人：有限。
3.項目建設地點：舒城縣合安路。
4.項目聯系人：有限(聯系電話：)
5.項目投資規模：該項目擬總投資1500萬元人民幣，固定資產投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構筑物3000平米370萬元、辦公設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。
項目計劃用地20畝，總建筑面積3000平方米。
二、項目背景和政策支持
(一) 項目提出的背景和必要性
項目主要投資人有限一直從事物流貨運行業，對物流貨運業務有著豐富的經驗，對物流貨運市場和環境有較深入的分析和認識。
另一方面，目前公司租賃其他企業場所進行辦公經營，公司發展受到場所瓶頸制約，規模難以擴大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產業轉移示范區橋頭堡的地理優勢和縣委、縣政府關于舒茶工業集中區的建設，我公司已無法承接日益增長的業務發展需要，投資建設該項目已成為客觀需要。
該項目擬投資1500萬元，建立一個現代化物流服務企業，利用先進的管理技術和手段，采用優良的運輸設備，擴大經營規模，增加人員就業和稅收，提高社會效益和經濟效益，促進地方經濟發展。
(二) 國家相關的政策支持
1、國家宏觀方面。
投資項目建議書
如果我們有好的建議可以向領導提出來，投資項目建議書應該怎么寫呢?以下是投資項目建議書范文，歡迎大家閱讀!
格式：項目名稱、項目的主辦單位及負責人。中外合作各方的名稱、國別和資金信用情況、業務范圍、規模、產品聲譽、銷售情況等。興辦合資企業的理由。從國內技術上的差距，產品質量上的差距，外引內聯市場的需要，銷售渠道和利用國外資金等方面來說明興辦合資企業項目的重要性和必要性。
項目主要內容：
1.生產和經營的規模和范圍;
2.合資經營的年限;
3.合資企業的地址、占地面積、建筑面積(包括新建、改建或擴建);
4.合資企業所需的職工人數，包括技術人員和管理人員;
5.投資總額、注冊資本和各方出資比例;
6.投資方式和資金來源;
7.產品的技術性能及銷售方向：
9.初步的技術、經濟效益分析。
如屬一次規模分期實施項目，應列出分期工程的時間安排。
主要附件：
1.合營各方合作的意向書;
2.外商資信調查情況表;
3.國內外
市場需求情況的初步調研和預測報告，或有關主管部門對產品 安排的意見;
4.有關主管部門對主要原材料(包括能源、交通等)安排的意向書;
5.有關部門對資金安排的意向書。
一、項目名稱：合資生產(經營)××××產品項目
項目主辦單位：(企業名稱)××××××
單位負責人：(廠長或經理)
二、興辦合資經營企業的理由：
從國內外技術上、產品質量上的差距，從利用外資、產品出口、培養人才、增加收益等方面，說明興辦中外合資經營企業的必要性和重要性。
三、中方合營者的情況：
介紹中方合營者的基本情況和興辦中外合資經營企業的有利條件，包括企業性質(國營或集體)、人員情況、技術力量、領導班子、固定資產、設備、場地、原有產品產量、產值、利潤、產品出口等情況。
四、外國合營者的情況：
外國合營者公司名稱、國別、資本、業務范圍、規模、產品聲譽、銷售情況等。
五、合資經營主要內容：
(一)生產(經營)范圍和規模。
(二)合營年。
(三)合資經營企業的地址、占地面積、建筑面積(新建、擴建、改造)。
(四)合資經營企業的職工總數和構成(工人、技術人員、管理人員)。
(五)投資總額、注冊資本和各方出資比例。
(六)投資方式和資金來源：中方以土地使用權、建筑物、房屋、機器設備等作價的估算，現金投資(外匯、人民幣)和來源(自籌、貸款、租賃);外國合營者以現金、機器設備、工業產權(專利權和商標權)或專有技術等作為出資，對其作價、估價方法和估算金額。
(七)產品技術性能及銷售方向
合資經營企業的產品擬達到的技術水平，在國內外具有競爭能力，產品內外銷比例的估計。
(八)生產(經營)條件
合資經營企業所需主要原材料、燃料、動力、交通運輸及協作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。
(九)初步的技術、經濟效益分析。
產品的`性能和價格(內外銷)、成本、收益估算。生產手段、生產效率提高程度。 能源和原材料的節約效果。中外雙方經濟收益匡算：合營期間各方利潤、項目投資利潤率、投資回收年限的估算等。社會經濟效益分析：合營期間的稅收、勞動就業人數、技術水平的提高等。
六、項目實施計劃：
何時進行技術交流、出國考察、編寫可行性研究報告、組織洽談、簽約、施工、試車和投產等。
如屬一次規劃、分期實施項目，應列出分期工程的時間安排。
附件：
(一)邀請外國合營者來華技術交流計劃。
(二)出國考察計劃。
(三)可行性研究工作計劃，包括負責可行性研究的人員安排;如須聘請外國專家指導或委托咨詢的，要附計劃。
注：報批項目建議書時，附件要齊全。
一、項目概況
在遂寧市城區：工業園區建立一所二級以上綜合醫院，設置床位200張。
二、項目背景和政策支持
(一)項目提出的背景和必要性
(二)國家相關的政策支持
1、符合《遂寧市市城區醫療機構設置規劃(2006—2010)》;
2、醫院建成后可申請辦理非營利性醫療機構;
3、可申請加入“120”網絡急救醫院;
4、可享受新農合及城鎮職工醫療保險定點醫療機構待遇;
5、可按照醫療機構用地劃撥土地，減免相關稅費。
(三)項目的投資人概況(對擬引進投資商的要求)
1、對投資醫療機構要有堅定的信心;
2、具備有一定的醫療機構管理的能力和經驗;
3、信譽度好，獨立投資金額應達到5000萬元人民幣以上;
4、可以獨立投資，也可以與市級醫療機構合資合作經營。
三、項目定位和選址
(一)項目定位(地位及發展方向)。
(二)項目選址
1、區域綜合環境：工業園區內，適合醫療機構設置。
2、局部環境：地勢平坦，城市道路能夠直達。
3、周邊環境：無噪聲、無污染。
(三)項目投資的必要性
滿足廣大城鄉人民群眾對醫療服務的需求必須設置。
四、項目財務分析
(一)投資估算
5000萬元人民幣
(二)項目收益
1、收入：達到200張床位以上，第一年業務收入2000萬元，純利潤300萬元，以后每年遞增1000萬元，三年后業務收入達到5000萬元，純利潤在800—1000萬元。
2、營業稅及附加：非營利性醫療機構免征營業稅及附加。
3、項目投資回收期：7—8年可以收回所有成本。
(三)項目的經濟效益
達到200張床位以上，第一年業務收入2000萬元，純利潤300萬元，以后每年遞增1000萬元，三年后業務收入達到5000萬元，純利潤在800—1000萬元。
股權投資項目建議書
股權投資項目建議書應該怎么寫?朋友們，小編整理了股權投資項目建議書范文給大家，請參考!
項目投資過程主要包括有以下幾點：
1、 收集投資項目的信息和資料，發現、挖掘投資機會;
2、 投資經理對項目企業進行考察，對相關行業進行了解;從行業前景、市場空間和潛力、管理團隊的品質和能力、產品的技術地位等方面對項目企業進行初步分析選擇。
3、 召開初審會對投資項目進行初審立項;
5、 與被投資企業進行商務談判以及投資方案設計
7、 投資決策委員會對項目進行最終評審決策。
9、 普通合伙人向項目企業派遣董事、監事、股權代表
10、 提出投資項目退出變現方案
11、 投資決策委員會對投資項目退出變現方案進行決策
12、 實施投資項目退出，收回應得的全部收入資金，并完成相關的法律手續;
13、 項目結束投資項目管理流程 項目選擇和盡職調查
定合同條款清單并提交投資決策委員會審批等步驟 根據公司提供的商業計劃書由項目負責人對該公司進行盡職調查 盡職調查內容：
相關政府職能管理部門，并安排律師和會計師對該企業的法律背景及財務真實性進行調查和審核。
這個時間大概要持續兩個多月的時間。
項目負責人提交了相關報告。
需加大力度，以應對激烈的市場競爭。
值9000萬元，完成銷售(含配套)巧270萬元。
根據項目建設進度，項目建設的第二個年度即
能達到設計能力的50%，完工后第一年實現設計能力，滿足公司不斷增長的市場需求。
公司未來幾年發展勢頭良好，目前各項上市準備工作正在進行中。該公司現有資金只
能滿足流動資金需求，固定資產建設資金不足成為了主要障礙。
其負債率高達68%是同行業比較高的。
司己考慮在銷售合同中改變以往的181付款方式。
司財務真實，沒有法律訴訟。
項目投資團隊建議對該企業投資，并提交了投資方案報告。
激烈，上市有一定的不確定性，而且價格偏高。
經過表決，同意投資，但要求財務稽核部重
盛商聯投出資款并支付相應的利息。
經過溝通談判，雙方最終達成一致，盛商聯投同意出資
預計2009年6月前上報上市申請材料。
投資項目建議書
投資項目建議書如何書寫才規范呢?下面是小編為您精心整理的投資項目建議書模板，希望大家喜歡。
一、項目名稱
二、投資方情況
(三)主要投資方相關實力和優勢分析，在國內外投資類似項目簡要情況;
(四)其他投資方簡要情況：包括注冊地、注冊資本、企業性質、主要業務規模和經營狀況、資產、負債、收入、利潤等方面情況。
三、必要性分析
(一)投資目的：項目相關行業國內外情況，例如產品國內外供求情況及預測、產品進口情況及預測、行業未來發展等。
(二)社會意義：包括與我國相關產業發展的關系，與我國境外投資戰略和境外投資產業政策的關系等。
四、項目背景及投資環境情況
(三)項目的外部意見及影響：包括所在國中央和地方政府的意見，當地社區的意見，項目對所在國家和地區社會、經濟發展可能產生的影響等。
五、項目內容
建設類項目
(二)主要產品及目標市場：包括項目主要產品及規模，產品目標市場及銷售方案;
(四)財務效益指標：包括項目總銷售收入、利潤、投資回收期、內部收益率等財務預測指標，以及中方投資回收期及回報率等預測指標。
并購類項目
(注：并購類項目同時包括投資建設方面內容的，還應說明建設類項目所要求的各項內容，并說明項目綜合財務效益指標。)
六、項目合作及資金情況
(三)項目資金籌措：包括項目資本金及各方出資，銀行貸款及其他社會中小企業融資的構成與來源，項目用匯金額及來源等。
七、項目風險分析
分析項目可能存在的風險及不確定性，并提出防范風險的相關措施：國別風險，法律及政策風險，市場風險，建設風險，外匯風險，環保風險，礦權及資源量風險，勞工風險，項目可能面臨的其他風險;股權收購類項目還應分析企業運營風險。
八、其他事項
(一)項目是否存在需要解決的問題;
(二)實施項目的下一步工作計劃。
一、項目建設的必要性：江山市民政局現租住于江山市社會福利院作為辦公場所。
經市政府調劑，將位于南一街10號的原國土大樓作為民政局的新辦公用房，但該大樓設施陳舊，電路老化，排污管腐爛，墻體滲漏，布局極不合理。
因此，該項目建設是必要的。
二、項目名稱：民政局辦公用房裝修工程。
三、項目建設地點：江山市區南一街10號。
四、主要建設內容：裝修災害救助視頻會議室、婚姻登記辦事大廳、工作人員辦公室等;更換排污管、電線、門窗;寬帶網線布置;內墻粉刷、外墻防水處理等。
五、計劃投資及資金來源：項目計劃投資100萬元，建設資金自籌解決。
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旅游投資項目建議書
旅游投資項目建議書范文怎么寫呢?一個項目的啟動，就要先提出意見，下面就是旅游投資項目建議書范文哦!
一、總論
1、項目名稱：雙東鎮生態旅游養老項目
2、項目單位概況：旌陽區雙東鎮，幅員面積79.53平方公里，人口2.66萬人，美麗的旌城后花園，城市的綠肺，天然的氧吧，森林覆蓋率47 %以上，景內青山綠水，鳥語花香,觸手可及的樂活小鎮。
青山、綠水，沿山生態旅游帶，八十平方公里天然氧吧任您馳騁;美麗的凱江河畔讓您美不勝收;一年一度的民俗文化賞花節更是熱鬧非凡。
3、項目擬建地點：旌陽區雙東鎮
4、項目建設內容與規模：以雙東的優良生態條件和區位優勢以及政策規劃打造一個旅游休閑區、文化古跡觀光、城郊休閑養老的生態樂活小鎮。
5、項目建設年限：1——3年
二、項目建設的必要性和條件
1、雙東鎮地處德陽市旌陽區東北部深丘，東與中江縣瓦店鄉、青市鄉接壤，南靠旌陽區新中鎮，西鄰旌陽區東湖鄉，北同旌陽區黃許鎮、羅江縣蟠龍鎮相連。
是農村綜合改革由原雙東鎮與通江鎮整體合并而成的丘陵農業大鎮，龍鳳村8組200多畝的杏花，龍鳳村8組、翻身村4組、東美村5組100多畝的李花，翻身村3、4、8、12、13組的700多畝梨花，大柏村6、8、9組200多畝的桃花，已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭妍，與其他鎮相比，雙東鎮具備了獨特的生態資源。
2、雙東鎮位于德陽城區東北面，這里是整個德陽森林覆蓋率最高的區域，根據德陽市新一輪規劃，東山沿線以及其東部地區，是城市生態居住的最佳地點，城市生態居住的旅游資源開發的要地。
德陽市正在規化和待建的華強溝水庫，擬投資10個億，容量4700平方，引進人民渠的優質水源，不僅為經濟高速發展和快速城市化擴張德陽市提供應用水源，也為德陽、特別是水庫所在地雙東提高了空氣質量，優化了自然生態環境。
雙東，作為德陽城區二十分鐘車程的近郊生態小鎮，鎮內現有100多畝李花、700多畝梨花，200多畝的桃花，已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭妍，與其他鎮相比，雙東鎮具備了獨特的生態資源具有豐富的生態景觀資源。
具有城區所不能比擬的宜居條件和休閑條件。
3、雙東鎮雖然遠離了108國道及成綿高速公路，但與規劃中的.二環相鄰，遠期發展前景可觀。
現有交通條件十分通暢，隨城市交通環線的不斷擴張，雙東就是德陽的后花園。
4、雙東有豐富的地文景觀，美女裸曬山(美女曬)有上百年歷史， 有 山體像烏龜烏龜山，還有綿延300多米的蠻人洞(曾是蠻人居住、休閑洞);有川祖廟、福圣庵、美女廟、玉佛寺(玉佛寺經佛教協會批準的佛教勝地，規劃占地150畝)、東漢崖墓、古津渡、古驛道、古寺廟及張獻忠屯兵遺址等歷史遺址遺跡。
一年一度為期兩周的民俗文化賞花節、民歌對唱吸引無數游客參觀。
三、建設規模與產品方案
旅游投資項目建議書
1.項目名稱：某某鄉村旅游。
2.建設單位：某旅游開發有限公司。
3.注冊資金：50萬元。
4.項目負責人：某某。
5.項目主管部門：鄉鎮政府。
(二)、項目總投資。
1500萬元。近期500萬元。
(三)、資金籌措：
公司籌資300萬元;銀行貸款500萬元;項目合作700萬元。
(四)、建設期限。
三至六年。
(五)、編制單位。
某某規劃設計院。
二、某村基本情況。
某村位于某鄉的最南端，北臨下港鄉村，東接鎮、西靠鎮。
距市中心約35公里。全村總面積為2200畝，人口2226人，8個生產組，13個自然村，438戶人家。民風純樸，社會治安很好。主要經濟來源為種植業、養殖業和外出務工。該村人均收入3400多元，在全鄉處于中上游水平。主要產業是林果業，占總產值的70%左右，其中板栗占50%，杏占20%。養蠶戶70多戶，已初步形成規模產業。目前，村子引山泉入戶，家家戶戶用上了自來水。
某村空氣潔凈、負離子含量高、食品和飲用水無污染，是人們理想的居住地。該村共有人口976人，其中80歲以上的老人30多位，90多歲的老人6位，是有名的長壽村。
本區域小梯田眾多，田內種植糧食作物，田邊種植杏、花椒、板栗、核桃等經濟林木。農林間作，很有特點。
自給自足的田園經濟是本區域最典型特色。家家都有小菜園，且以分布在房前屋后最多。這里的蔬菜不打藥，不施化肥，是名副其實的綠色蔬菜。
石磨、碾子分布較多，是村民加工食物的主要工具。也是發展民俗旅游不可缺少的重要“原生態”資源。
三、可行性分析。
(一)、必要性。
1.興村富民，建設社會主義新農村的需要。
旅游業是富民興村的產業，某村需要通過旅游產業的發展帶動社會主義新農村建設，增加村民收入，全面建設小康家庭、小康社會。
通過某村的旅游發展，形成典型的示范效應，帶動農村社會經濟的發展。
2.提升替代傳統產業，保護水源地的需要。
某村地處市水源地黃前水庫上游，對水環境的要求高。當前某村的產業是林果業、種植業和養殖業，產值不高，效益一般。其中幾十個養雞大棚對水環境造成威脅，需要進行替代。通過旅游業這一“無煙工業”的發展，替代傳統的養殖業的發展，既提高經濟效益，又提高環境效益。
3.弘揚和保護某村民俗文化的需要。
某村民俗有自己的特點，目前基本沒有展示和整理，不利于民族文化的傳承發展。通過旅游業，就可以有目的、有意識地進行整理保護和利用。
(二)、可行性。
1、區位交通相對便利，市場條件好，可進入性強。
從某村區位看，該村地處兩城市交界地帶，有公路直接與都市區相連，城區是規劃區的主要客源地，客源地與目的地之間車程都在1-2小時左右，旅游區的可進入性較強。某村旅游東線經過此處，從宏觀旅游地理位置看，本旅游區發展旅游業的區位優勢顯著，可以借助多層次、高密度的旅游交通網絡充分發展旅游業。
2、生態資源相對豐富，有較大吸引力。
早，一年三季花飄香。自然生態資源相對豐富，以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鳥語花香”為其主要特色。盆地周邊基本沒有工業污染，內部基本沒有污染源，加之植被茂密，一年四季空氣清新，可謂天然氧吧，村內八旬以上老人30多位，是遠近聞名的長壽村。這一切對城市居民有較大的旅游吸引力。
3、上級政府部門重視和支持。
隨著旅游的經濟效益和關聯效益的突顯，有關政府部門對鄉村旅游發展給予了更多的政策支持和經濟支持。在制定全區經濟發展時將旅游業提到戰略高度，提出“旅游興區”的指導思想。此次，將某村作為民俗村開發試點，投入50萬資金，支持某村旅游開發，有區、鄉政府的重點扶持，本區必然將獲得巨大的發展空間。
4、旅游規劃已經制定。
通過緊張的野外考察，旅游規劃專家充分挖掘了某村的社會文化與自然內涵，設計了較為全面的方案，制定了《某某鄉村旅游概念性規劃》，為今后的發展提供了可靠的技術支持。
5、管理體制較先進。
某村旅游管理，一開始就設計了公司+農戶的模式，體現了政府主導，更體現了市場主體的原則，調動了方方面面的積極性，管理體制的安排較科學合理。
做出表率和示范。本項目的實施會帶來可觀的經濟、社會和環境效益，本項目是可行的。
四、項目發展總體定位。
(一)戰略定位。
近期：生態休閑、三農樂園。
中遠期：以鄉村風情為特色、以度假、休閑、娛樂為主體的.綜合旅游地。
(二)戰略品牌。
鄉間小路、世外桃源。
(三)旅游形象定位。
某村杏花村——下港某村(主要用于春季、夏初)。
某村民俗村——下港某村(常年使用)。
(四)目標市場定位。
依托周邊城鎮居民市場;吸引分流來某村的游客市場;利用特色專題旅游產品拓展省內外專項旅游市場。
五、規劃項目布局。
根據旅游資源的地域組合結構、類型結構、開發利用方向，某村旅游總體布局采取“一區三溝”格局，形成三足鼎立格局。
(一)、“一區”：即某村鄉村旅游休閑中心。
規劃形象為“古樹老屋、桃源人家”
功能定位：以山村民俗、三農體驗、服務接待的綜合服務旅游區。
又可分為以古樹、人家為主題的鄉村風貌旅游區、以桑蠶、紡織為主題的民風民俗旅游區、以蕩舟、垂釣為主題的水景觀光休閑旅游區，以及提供農家餐飲、住宿為主的服務區。
功能定位：以林業觀光、山果采摘、山泉嬉戲為主題的動感之旅游區。
重點抓住這一品牌，借“春花”、“夏實”兩個高峰期，開展林業觀光活動，把發展果品生產經營與發展生態旅游結合起來，把傳統農業與觀光農業結合起來，建成城市居民休閑游憩、養生、體驗田園樂趣及鄉村居民農閑娛樂的好去處。2.林下休閑旅游區。
規劃形象：綠色幽境，悠然南山。
功能定位：以林下休閑、娛樂，體驗自然為主題的悠然之旅游區。
3.山澗奇石休閑探險旅游區。
規劃形象：山澗奇石、快樂老家。
功能定位：以賞石戲水、溪谷探險的激情之旅游區。
六、環境保護。
(一)現狀分析。
某村旅游環境保護應以可持續發展理論為指導，走出一條以防為主，以治為輔的新路。
1、大力宣傳，提高居民和游客的環保意識和素質2、用科學的手段和技術進行防治。
3、用法制(包括鄉規民約)的約束來達到長久的治理。
七、投資估算及資金籌措。
(一)近期投資估算。
某村近期旅游開發建設投入估算，見7-1：
表7-1：近期旅游項目投入估算(單位：萬元)。
政府扶持+銀行貸款+招商引資+資本市場融資+自籌資金。
八、效益評價。
(一)經濟效益。
1、擴大就業面。約計到可安置160人直接參與旅游，到可安置約350人，到，安置約750人。為周邊居民提供了就業機會。
2、扶貧。有利于增加鄉村居民的收入。
3、保護傳統的農村生活、生產方式，對延續傳統歷史文化起到重要作用。
九、結論和建議。
從對某村鄉村旅游的分析來看，該項目的前景較好，符合產業結。
構調整的政策和環境保護的要求，是建設社會主義新農村的重要舉措，定會成為市鄉村旅游的示范，有利于實施可持續發展戰略。本項目投資風險小，各種效益較好，實施單位有能力落實，能有效帶動本地的就業和收入的提高，帶動社會經濟的全面發展。
從項目本身來看，該項目指導思想明確，設計科學，技術可行，預算合理，預期效益較好，符合項目立項的規范和要求。建議盡快立項建設。
某某。
二〇xx年x月xx日。
股權投資項目合同
乙方：________________________。
現甲、乙雙方經過友好協商，本著平等互利、友好合作的意愿達成本協議書，并鄭x聲明共同遵守。
一、甲方同意乙方向甲方公司注資。
二、乙方向甲方公司注資(即股權投資)。
1、注資方式：乙方將以現金的方式向甲方公司注資，注資額為______元，占該公司______%股權。
2、注資期限：乙方可以一次性全額注資或者分批注資，如若分批注資則需符合下列規定：每月注入______元即______%，注資期限共______個月，自本協議簽訂之日起次月______號起算。乙方須在該規定的期限內注入所有資金。
3、手續變更：甲方可以采取增資或者股權轉讓的方式吸收乙方注入的資金，且甲方須在乙方注入所有資金后______個工作日內完成股東變更的工商登記手續。
4、股權的排他性和無瑕疵：甲方保證對其擬增發或轉讓給乙方的股權擁有完全處分權，保證該股權沒有設定質押，保證股權未被查封，沒有工商、稅務問題，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。
5、費用承擔：在本次股權投資過程中，發生的相關費用(如見證、審計、工商變更等)，由甲方承擔。
6、違約責任：
如乙方不能按期支付股權投資款，每逾期一天，應向甲方支付逾期部分轉讓款的萬分之______的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金額低于實際損失的，乙方必須另予以補償。如甲方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現訂立本協議書的目的，甲方應按照乙方已經支付的股權投資款的萬分之______向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。
三、甲方的其他責任。
甲方應指定專人及時、合理地向乙方提供乙方在履行本協議過程中所必須的證件和法律文件資料。
甲方對其提供的一切證件和法律文件資料的真實性、正確性、合法性承擔全部責任。
四、乙方的其他責任。
乙方應遵守國家有關法律、法規，依照規定從事企業信息咨詢服務工作。
乙方對甲方提供的證件和資料負有妥善保管和保密責任，乙方不得將證件和資料提供給與本次咨詢服務無關的其他第三者。
五、乙方根據甲方提供的信息撰寫材料，甲方確認無誤后簽名蓋章，意味著甲方認可乙方撰寫的.材料符合甲方的真實情況，并對申請材料的真實性負全部責任，如果因為材料不真實造成的一切后果，均由甲方承擔，與乙方無關。
六、由于不可抗力因素，如火災、水災等自然災害或者罷工、政府強制措施、政府政策變更等原因而影響本協議的執行，雙方不負違約責任，根據事故影響的時間可將協議履行時間相應延長，并由甲乙雙方協商補救措施。
七、本協議的訂立、效力、解釋和爭議均受中華人民共和國法律的管轄。
八、甲乙雙方在執行本協議中發生的一切爭執應通過雙方友好協商解決。如果協商不成，任何一方可選擇本協議簽訂地人民法院提起訴訟。
九、協議的生效及其它。
本協議簽字蓋章后即時生效。協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。
本協議未盡事宜由甲乙雙方另行協商。
甲方(簽字)：______________。
簽訂地點：__________________。
________年____月____日。
乙方(簽字)：______________。
簽訂地點：__________________。
________年____月____日。
股權投資項目合同
乙方(新投資入股方)：______。
身份證號碼：
_________(北京_____公司(以下簡稱'公司')是一家于______年______月_____日依法注冊成立并有效存續的公司，現乙方有意對公司進行投資，參股經營。
現甲、乙雙方就對公司投資入股事宜，經充分協商，達成如下協議，以資共同遵守。
甲乙雙方同意在簽訂本協議的時點對公司進行投資入股，同意公司本時點內的各項經營活動和續存價值，對公司進行投資入股。
乙方向公司投資___萬人民幣。
乙方投資后，雙方同意公司股份結構做以下調整：
甲方做為原始股東保留45%的公司股份;。
乙方獲得公司35%的'股份;。
公司研發及管理團隊獲得20%的公司股份。
有關公司章程變更等手續，在乙方完成出資后統一辦理。
乙方完成出資后，將按照《公司法》、《民法典》、《公司章程》以及其他法律法規享受對應的權利和義務，履行股東職責。
乙方投資資金可按照階段分期到賬，首期到賬資金____萬元人民幣在本月15日前進入公司賬戶，次筆投資資金___萬元人民幣在年___月___日前進入公司賬戶。
乙方完成出資后，所有法律手續立即辦理。若乙方不能在本協議期間內完成出資，視同違約，甲方有權終止合作，乙方股份按照實際完成投資金額相應減持。
若乙方在規定期限內完成出資，甲方不得違反本協議，必須配合辦理相應章程變更手續，承認乙方合法股東權利。
其他違約情況，甲乙雙方友好協商解決。
本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，其余兩份報工商辦理手續備用，雙方簽字即刻生效。
本協議為甲乙雙方就本次對公司投資入股行為所議定的基本內容，其中涉及的各具體事項及未盡事宜，可由各方在不違反本協議規定的前提下訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
甲方：______乙方：
授權代表人：______授權代表人：
簽約日期：______簽約日期：
投資項目建議書范文
__婦幼保健醫院以婦幼保健醫療為主，兼有少量全科醫療任務。醫院規模：病床數500床，每日門診量600人次。
二、總體設計原則。
(一)、設計應充分尊重醫院規劃和將來的發展，注重建筑內外空間有序、空間布局的序列和環境設計，在分析周邊環境與建筑的基礎上，合理組織總平面功能并處理好各功能間的關系，充分利用自然通風與采光，體現生態思想和節能觀念，內部功能要明確，交通清晰、簡潔。
(三)、內部功能設計應體現婦女兒童保健功能既相對獨立、又有機融合、醫技和后勤保障系統等方面資源可以共享，便于資源優化配置、統一管理。
(四)、要充分體現“人性化、舒適化、智能化、環保節能、可持續發展”的觀念。
(五)、要符合國家的有關規定。
三、內部平面設計。
1)醫療區分區明確，合理布置各類流線，主要流線不允許交叉。至少設置2個或2個以上出入口，(宜設主要出入口和住院部出入口及污染物出入口)，但不宜超出4個。
2)醫療區(指門診部，醫技部，住院部)組合形式可采用分散式或中樞走廊，聯合式，集中式布置。
3)總平面要求布局緊湊，節約用地，強調重視精神功能。
4)在門診部，急診部，住院部應分別設置出入口并設置車輛停放場地。
投資項目建議書范文
在投資一個項目之前，投資決策必不可少。而作出一個投資決策需要解決兩個方面的問題：一個是為什么要投資的問題，另一個是如何投資的問題。從投資政策依據、行業依據及公司發展依據三個方面可以回答為什么要投資的問題;從投資發展規劃、投資收益預測與分析、投資風險分析三個方面可以解決如何投資的問題。對于本項目而言，所涉足的房地產行業，既是充滿暴利的行業，同時也是風險很大的行業。因此，前期投資決策就顯得至關重要。
一、投資背景——政策及經濟依據。
對房地產投資開發環境全面、客觀的把握是房地產開發投資的前提條件。武漢市經濟持續穩定的增長將會在很大程度上促進房地產的投資開發，同時房地產業相關制度的逐步出臺與完善為房地產投資開發墊平了道路。
武漢是一個擁有數百年的歷史和800萬人口的大城市，數度被評為“21世紀最具發展潛力城市”之一。武漢市新經濟的高速發展將帶動武漢經濟的再次騰飛。
(一)產業政策。
----土地政策。
武漢市成立了土地資產經營管理委員會，建立了全新的土地資產經營模式。武漢市國土資源管理部門加大了土地收購儲備力度和土地市場建設的規范。努力營造公開、公平、規范的投資環境，使得武漢市土地資產經營取得良好的開局，據統計__年累計實現土地經營收入50余億元。
武漢市土地級別基準地價獲得省國土資源廳、物價局批準x__，市區土地定級和基準地價評估成果獲批準通過，該成果是武漢市有史以來第一次編制完整的土地級別基準地價體系。
股權投資項目合同
甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、優勢互補、共同發展的原則，就委托投資管理事宜達成以下協議：
(一)甲方擁有強大的資金實力，擬進行資本市場投資，以實現資產增值。
(二)乙方具有十余年豐富的資本市場投資、并購等管理經驗、實務操作經驗和嚴謹良好的風險控制能力，和廣泛的人脈資源，且已操作了多個成功項目。乙方可以為甲方的投資提供投資管理服務。
(一)甲乙雙方協商一致同意，由甲方委任乙方為資本市場投資顧問，由乙方為甲方的投資提供顧問及管理服務。
(二)具體合作方案。
甲乙雙方協商一致同意，乙方提供顧問及管理服務的主要投資范圍包括：認購國內a股上市公司的定向增發股份、非上市公司的私募股權投資、新三板掛牌公司的股權投資，以及認購新股、債券投資等。
2、乙方提供投資管理的方式和內容、投資決策機制。
(1)乙方在本協議約定的投資方向和范圍內，自主尋找投資機會和投資標的項目;。
3、甲乙雙方承諾，在就合作事宜舉行的談判、磋商、各種形式的接觸中所獲得的有關保密信息、資料等商業秘密采取保密措施。
(一)甲方給予乙方的報酬。
甲方同意對本次委托乙方擔任投資顧問及管理服務事宜向乙方支付報酬，包括日常顧問費和委托資產凈收益獎勵分成。
日常顧問費：每月______元,乙方每月提前開具相應內容的`正式發票;委托資產凈收益獎勵分成：委托資產凈收益(凈收益指投資項目退出時該項目所實現的全部收入金額減去對該項目的原始投資金額和甲方在該項目運作中應支付的稅費)的%歸乙方所有。
(二)報酬支付方式。
甲方支付給乙方的報酬，日常顧問費每月____日前支付給乙方，委托資產凈收益獎勵分成部分按項目完成退出后結算。當某一投資項目已結束，即全部投資款及盈利已收回，則按照該項目凈收益(指本條第一款所規定的)計算應付乙方的業績報酬，扣除已經支付給乙方的顧問費后，在項目結束日后的5個工作日內且收到乙方開具的正式發票后一次性支付給乙方。否則，視為甲方違約，甲方需另外支付應付金額的5%給乙方。
(三)相關費用。
乙方發生的與投資管理相關的費用由甲方承擔。該類費用包括差旅和住宿費，以及為盡職調查而聘請中介機構的費用(如需)。差旅和住宿費由甲方按月予以報銷。聘請中介機構由甲方直接支付費用。
本協議需經雙方一致同意后，方可進行修改或解除，但本協議另有規定的除外。
(一)對于本協議或在本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商的方式加以解決。
(二)如在發生爭議后____日內無法達成一致意見，任何一方可以向簽約地人民法院提起訴訟。
1、甲乙雙方本著誠實信用、權利義務對等的原則簽署并履行本協議;。
3、甲乙雙方承諾不向第三方透露本協議內容，不做有損對方聲譽的事情;。
4、若協議執行期間，乙方有損害甲方及其關聯方的任何行為，甲方有權主動終止本協議的執行，并且要求乙方賠償由此造成甲方及其關聯方的一切損失。
5、未盡事宜，由雙方友好協商解決或另簽協議約定。
6、本協議一式四份，雙方各執兩份，于簽字，蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：____________法定代表人(或授權代表)：____________。
乙方：____________法定代表人(或授權代表)：____________。
本協議簽署日期：二〇________年____月____日
投資項目建議書范文
促進農村經濟發展，增加農民收入，擴大就業，提高城鄉居民的消費質量和我國農產品的競爭力，都具有十分重要的意義；要充分利用現有設施。
首先對現有布局合理、已形成交易規模的市場進行改擴建，完善市場功能，提高市場的輻射能力；根據農產品流通設施的公益性及承擔的社會責任，國家和地方政府給予相應的政策扶持”。
2、《國家計委、發改委、農業部20xx年及今后對農產品市場建設的實施意見》中提出：“國家重點扶持發展的農產品市場主要對象為：a、大中城市現有的運行良好、交易規模大、管理較規范的批發市場擴建和改造升級；b、以水果、蔬菜、水產品、畜禽為主的鮮活類農產品市場”。
4、《xx地區關于發展加快第三產業的若干政策》。
5、xx縣“十二五”發展規劃重點建設項目。
xx有限公司。
xx鎮xx路。
技術改造。
黨的xxx提出全面建設小康社會，必將推動人們生活水平的進一步提高，推動城鎮化建設步伐，為農產品市場發展提供更加廣闊的空間。
人民生活越富裕對農產品的消費力越穩定；城鎮化水平越高，越來越多的消費者必然要求更多更好的農副產品供應。同時改革的深入，發展的加快，必將促進農貿市場的發展步伐。
目前我區內各地市場面貌已有很大的改進，但在基礎設施、管理模式上還處于初級階段，交易環境差，污染問題突出，缺少安全檢測條件，現有條件與建立安全的農產品流通體系的要求還有很大差距。
本項目的建設，將有效引導和轉化xx地區潛在的物流需求，提高地區農副產品的供給能力水平。通過建立良好的市場秩序，形成對行業活動的規范化與積極引導，并滿足老百姓生活消費的現實需要。
隨著人們生活水平和消費要求的提高，農貿產品十分豐富，現有的小型市場已承擔不了農副產品的流通重任，作為地區中心，興建一個專業化的農貿市場符合長遠發展趨勢，才能在銜接產品、滿足消費、帶動產業發展等方面發揮積極作用，提高城市品位，促進經濟發展。
1.改造農副產品綜合交易區。改造后農副產品綜合交易區分為水產肉食區、蔬菜副食區、小食品區三個區域。
綜合交易區外圍店面為二層框架結構，里面為透明全封閉保溫棚，經營面積為xx1966平方米，攤位總數xx個。
2.完善基礎設施（排污系統、場地硬化、房屋維修等）建設。
1.本項目總投資xx萬元，其中：
改造農副產品綜合交易區xx萬元；
基礎設施建設xx萬元。
2.資金來源。
申請國家投資xx萬元，x%；占總投資企業自籌xx萬元，占在投資的x%。
xx年x月開工，x月底完工。
1.經濟效益。
按xx市場20xx年經營成本和費用不變價計算，占總收入的x%，扣減后本項目年收益在xx萬元。
2.社會效益：
1）本項目建設是地區經濟發展城鎮規劃項目，對促進城鎮建設、經濟發展以及物流中心建設都將發揮積極作用。
2）本項目作為發展農貿市場的具體服務點，深受老百姓的歡迎，必將促進第三產業和“三農”經濟的發展。
3）通過市場的逐步改造，強化市場監管、規范交易行為、改善交易環境和食品安全狀況、創建放心市場推動標準化農貿市場和“菜籃子工程”建設。
4）本項目的實施可為城鎮及農村剩余勞動力提供再就業機會，可有效減輕對社會就業壓力對進一步促進社會繁榮與穩定將會產生積極的作用。
項目的可行性我們已于xx年十二月份上報發改委、商務局，目前正在溝通銜接中。
投資項目建議書范文
一、項目背景。
我國是世界上最大的發展中國家，以占世界7%的耕地養育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉建設的迅猛發展需要超多的墻體材料，而傳統墻體材料——實心粘土磚需超多占地取土，與土地資源嚴重缺乏構成了顯明的比較，為此，xxx辦公廳[1999]72號文件，xxx、國家經貿委、國家質量技術監督局、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規定：自20__年6月1日起，在全國170個城市住宅建設中禁止使用實心粘土磚瓦。從保護土地，節約燃料，改善環境，造福子孫這一角度出發，用新型建材代替實心粘土磚，已成為我國建材行業的發展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺。
目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等。混凝土空心砌塊是國際上成熟的建材產品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20__年的推廣歷程，該產品以其過硬的技術指標、合理的價位在建筑市場上贏得了一席之地，被xxx門列為在全國范圍內優先推廣的建材產品，目前，我國已制定出完整的產品標準、檢驗方法、施工規范。
二、產品市場需求分析。
根據有關資料帶給的數據，目前我國粘土磚的年產量已到達7000億塊，約合億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產量只有億立方米，相當于粘土磚產量的。我國已有170多個大中城市決定在20__年6月30日前完全用新型墻體材料代替粘土磚，各省、市、區都先后出臺了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時無法滿足市場需求，“禁實”規定只好暫向后推遲執行，但無論城市還是農村，最遲不得超過2020__年底，務必到達“禁實”目標。
外商投資項目建議書
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項目名稱：
承辦單位：
項目負責人：
合資對方情況介紹：
合資辦廠的理由：
合資有關事項：(包括生產和經營范圍、合資經營年限、地址、投資總額和投資比例、職工人數、投資方式和資金來源、產品銷售方向、外匯平衡等)
經濟效益分析：
項目實施進度和計劃安排
略
一、，包括名稱，生產經營概況，法定地址，法定代表姓名,職務,主管名稱。
二、目的，要著重說明出口創匯、引進技術等必要性和性.
三、，包括外商名稱，注冊、法定地址和法定代表姓名,職務,國籍.
四、范圍和規模,要著重說明項目建設的必要性,產品的國內需求和生產情況,產品的銷售地區.
五、投資估算,指項目需要投入的固定資金和流動資金之總和.
六、投資和資金來源，包括外方投資的比例和資金構成的比例.
七、生產技術和主要設備,主要說明技術和設備的先進性,適用性和性,技術經濟指標.
八、主要原材料、水、電、氣、運輸等需要量和來源。
九、人員的、構成和來源。
十、經濟效益，并著重說明外匯收支的安排.
十一、主要附件:(一)外商資信調查情況表;
(二)國內外市場需求情況的調研和預測報告，或主管對產品安排的意見;
(三)主管對主要物料(包括能源、交通等)安排的意向書;
(四)對資金安排的意向書.
注：本項目建議書的內容與要求是選定了外商考慮的。
項目，選擇的外商投資者，也可暫不定，先批準立項，則項目建議書中外商的可持選定后補報備案。
審批機關在外商資信調查情況后一月內不作答復,則視為無異議認可，即可可行性報告的工作階段。
2014年5月17日，國家發改委發布第12號令，發布《外商投資項目核準和備案管理辦法》(“2014年辦法”)，并同時廢止2004年10月9日發布的《外商投資項目核準暫行管理辦法》(“2004年暫行辦法”)。
新發布的2014年辦法已經于2014年6月17日施行。
國家發改委修訂2004年暫行辦法的背景是國務院于2013年12月2日發布《政府核準的投資項目目錄(2013年本)》(“《2013年核準目錄》”)，減少了發改委核準外商投資項目的范圍，并同時明確不需要核準的項目只需要辦理備案手續。
主要變化
與2004年暫行辦法相比，2014年辦法最主要的變化是：
1、實行核準和備案相結合的外商投資項目管理模式。
2004年暫行辦法對所有外商投資項目均實行核準管理。
2014年辦法，除對明確列舉的外商投資項目實行核準管理外，對于其他的外商投資項目均實行備案管理。
2、大幅度減少需要核準的外商投資項目范圍，并同時提高需要國家發改委核準的外商投資項目核準門檻，授予地方政府更高的核準權限。
具體而言，主要包括以下四方面變化：
a) 限制類。
《外商投資產業指導目錄》限制類中的外商投資房地產項目[1]，無論總投資額是否超過5000萬美元，均由省級政府核準，國家發改委不再核準5000萬美元及以上的限制類外商投資房地產項目。
根據2004年暫行辦法，總投資額5000萬美元及以上的限制類外商投資項目由國家發改委核準，5000萬美元以下的由省級發改委核準。
b) 鼓勵類。
《外商投資產業指導目錄》中有中方控股(含相對控股)要求的鼓勵類外商投資項目，需要核準，其中總投資額(含增資額)3億美元及以上的項目，由國家發改委核準，3億美元以下的項目，由地方政府核準。
其他鼓勵類項目，均采用備案管理。
將需要核準的鼓勵類項目縮小到含有中方控股要求的項目，這是2014年辦法一個比較實質的放權措施。
根據2004年暫行辦法，不論項目是否含有中方控股要求，所有鼓勵類項目均需要發改委核準。
同時，2014年辦法將需要國家發改委核準的鼓勵類項目的金額標準從2004年暫行辦法規定的1億美元增加到3億美元。
國家發改委曾在2010年5月將3億美元以下的鼓勵類項目的核準權下放給省級發改委。
[2]這次，國家發改委授予地方政府更大的權力，允許省級政府將含有中方控股要求的總投資額在3億美元以下的鼓勵類項目下放給地方各級政府核準。
c) 允許類。
允許類外商投資項目，無論投資額，均由核準管理改為備案管理。
根據2004年暫行辦法，所有允許類項目均需要發改委核準。
d) 屬于《2013年核準目錄》第一至十一項所列的外商投資項目，按照《2013年核準目錄》第一至十一項的規定核準。
3、將外商投資項目的備案管理工作下放給地方政府投資主管部門，并允許省級政府將備案工作下放給地方各級政府投資主管部門。
國家發改委僅保留上述部分外商投資項目的核準權力，不負責備案工作。
不過，根據2014年辦法，國家發改委要求省級發改委每月匯總整理上月本省項目核準及備案情況并報送國家發改委。
需要說明的是，備案項目不一定都能取得發改委備案。
外商投資項目備案同樣需要符合國家有關法律法規、發展規劃、產業政策及準入標準，符合《外商投資產業指導目錄》、《中西部地區外商投資優勢產業目錄》。
對于不予備案的項目，地方投資主管部門應在七個工作日內出具書面意見并說明理由。
對于具體的備案流程，2014年辦法言之不詳，這可能會影響備案管理方式的真正落實。
當然，備案工作由地方政府負責，具體操作性強的備案管理辦法將由省級政府負責。
其他內容
此外，2014年辦法回答解釋了一些實務中遇到的疑問，但仍留一些疑問。
這些內容包括：
1、2014年辦法適用的外商投資項目范圍，在2004年暫行辦法規定的中外合資、中外合作、外商獨資、外商購并境內企業、外商投資企業增資等五種項目基礎上，新增了外商投資合伙、外商投資企業再投資兩種項目。
2014年辦法適用于外商投資合伙項目的依據是《外國企業或者個人在中國境內設立合伙企業管理辦法》第十三條規定，“外國企業或者個人在中國境內設立合伙企業涉及須經政府核準的投資項目的，依照國家有關規定辦理投資項目核準手續”。
外商投資企業再投資項目的范圍目前包括外商投資性公司、外商投資基金和外商投資創業投資企業的境內投資。
上述外商投資項目范圍沒有包括外商投資股份有限公司項目。
因為根據《中外合資經營企業法》、《中外合作經營企業法》和《外資企業法》的'有關規定，中外合資、中外合作和外商獨資所采用的公司組織形式是有限責任公司，不包括股份有限公司。
上述外商投資項目范圍沒有包括外商投資企業的股權轉讓。
但這并不意味著股權轉讓不需要核準或者備案。
因為根據2014年規定，已經核準或者備案的項目出現投資方或者股權發生變化，需向原批準機關申請變更。
2、明確了由地方政府核準和備案的項目，省級政府可以根據實際情況具體劃分地方各級政府的核準和備案權限。
因此，可以根據省級政府相關文件，確認地方各級政府的核準和備案權限。
這為當事人和律師確認項目的合法性提供了明確依據。
3、明確外商投資企業增資項目總投資以新增投資額計算，不是以增資后的全部累計投資額計算。
明確了并購項目總投資以交易額計算，不是以并購后設立的外商投資企業的總投資額計算。
這兩點內容，將起到下放許多增資項目和并購項目的核準和備案的政府層級的作用。
4、明確涉及國家安全的外商投資項目，應按照國家有關規定進行安全審查。
國家發改委曾在2011年5日發文明確，屬于國家安全審查范圍的項目，應先進行安全審查，后進行項目核準和備案手續。
對于確認影響國家安全的并購項目，不得辦理項目核準。
5、美中不足的是，2014年辦法同2004年暫行辦法一樣，依然沒有定義“外商投資項目”或者“項目”。
2014年辦法是適用于所有的外商投資項目，還是僅適用于有“投資項目”或者“固定資產投資項目”的外商投資項目，這個問題依然沒有點明。
根據《2013年核準目錄》第一條規定，發改委審核或者備案的項目應是“固定資產投資項目”。
由于2014年辦法的法律依據是《2013年核準目錄》，我們傾向于理解，2014年辦法適用的外商投資項目應是從事“固定資產投資項目”建設的外商投資項目。
2014年辦法的內容也可以印證該辦法適用固定資產投資項目。
根據2014年辦法第十條規定，項目申請報告應附選址意見書、用地預審意見、環境影響評價審批文件、節能審查意見等文件。
上述文件均與固定資產投資相關;如果不是固定資產投資項目，外商投資企業無法提供上述文件。
6、關于“固定資產投資項目”，2014年辦法沒有進一步區分是新建項目或者從事現有項目。
比如外資并購，如果是認購增資方式，并且目標企業以新增資本新建項目，這里存在確定的固定資產項目，因此需要履行核準或備案手續。
如果是購買現有股東股權，目標企業并沒有從外方獲得資金，如果也沒有因此并購而新建固定資產投資項目，這時是否不需要履行核準或者備案手續，因為這里不涉及新建項目。
2014年辦法沒有提到這個區別。
國家發改委負責人于2014年5月22日，就2014年辦法出臺的背景、意義、主要內容和相關配套措施接受了記者專訪。
國家發改委特別強調下述兩點內容：第一，在準入管理上對外商投資探索試行國民待遇，即除《外商投資產業指導目錄》中有中方控股(含相對控股)要求的鼓勵類項目和限制類項目外，其余外商投資項目管理方式與內資項目一致。
從準入管理的程序和要求方面看，2014年辦法加強了與《政府核準投資項目管理辦法》的銜接，外商投資項目核準管理在申報材料、核準條件及程序等方面的要求與內資項目也基本一致。
第二，2014年辦法對外商投資項目核準、備案的條件也進行了大量簡化，不再對項目的市場前景、經濟效益和產品技術方案等應有企業自主決策的內容進行審查，注重讓市場發揮配置資源的決定性作用，賦予企業投資自主權，努力提高外商投資便利化水平。