建筑的歷史和文化遺產是人們認識和研究過去的重要資源，保護好建筑遺產對于傳承人類文明有著重要意義。以下是一些經驗豐富的建筑專家總結的范文，希望能夠給大家提供一些參考。

民房修建包工包料合同

乙方:。

2.乙方必須保證工程質量，主忌安全、節約用料，如有不安全事故發生，有乙方自負，甲方一概不管。

3.乙方要求甲方建筑面一切清基至負零，保證水電路暢通無阻，按出勤人數每人每天一包煙。

4.、工程款項分次付清，開工付20%，合攏扣付40%，最后工滿錢齊。

以上各條希自覺遵守，不得有誤。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

建筑包工包料的合同

施工單位：________（以下簡稱甲方）。

承包單位：________（以下簡稱乙方）。

經甲方對乙方承建專業資格的考核，同意將岳陽君臨國際新城項目部廁所防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則，協商確定如下合同條款共同遵守執行。

1、工程名稱：岳陽君臨國際新城項目樓。

2、工程內容：根據工程施工聯系單和設計變更通知單要求，廚衛間防水工程采用g防水涂料。

乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度等承包方式。

四、衛間防水每平米元；結算時按實際面積結算。

乙方應確保防水工程達到優良標準，嚴格按照防水工程規范和________x市現行有關標準及設計圖紙和甲方要求施工，保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。

1、甲方責任：

（1）應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。

（2）應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。

（4）甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，要求乙方限時整改。

2、乙方責任：

（1）聽候甲方通知，即時將防水材料進場，提交防水材料合格證、檢測報告及________x市建設局頒發的`準用證，由甲方現場負責人抽檢合格后使用。

（2）配合________x市君臨國際新城項目整體進度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。

（3）應遵守施工現場的各項規章管理制度，不得有違規行為，否則接受甲方各種形式的處罰。

（4）應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修________________________年。

本工程無預付工程款，甲方按乙方進度支付進度款，待工程全部完工驗收達優良標準后甲方付至全部工程款的%給乙方，留%的工程款作保修金，________________________年保修期滿后乙方無質量問題，甲方支付余款。

甲方（公章）：________。

乙方（公章）：________。

________年________月________日。

________年________月________日。

房屋建筑包工包料合同

甲方：身份證號：電話：

乙方：身份證號：電話：甲方將位于西峽縣回車鎮老廟崗村陳溝組的自住用房的建設工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任,因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產損害的，乙方應對此負全部責任。

二、施工要求。

1、乙方需嚴格按照施工圖紙完成施工任務，不得隨意更改，如需更改，需征得甲方同意。

2、乙方自本合同簽訂后開始施工，月天)，即自按期交房。

3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國標鋼材、中聯水泥。

三、付款方式。

工程報價：每平方元，以實際建筑面積為準。

1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬元。

2、第一層蓋好后付4萬元。

3、第二層蓋好后付4萬元。

4后如因房屋未出現質量問題，甲方將剩余款項全部支付給乙方。若出現質量問題，所需維修資金由剩余款項支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權向乙方繼續索要不足部分的維修金。

四、工程內容：從地基到完成磚砌結構，室內外的抹灰、樓房高度以及前面部分式樣到封頂。

五、違約責任：

1、乙方承諾：如建好后的房屋出現重大質量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。

2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結清外，須賠償另一方違約金2萬元。

3、若乙方未在規定的工期內完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價1%違約金，逾期時間進過一個月以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5萬元的違約金。

六、本協議履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決，協商不成的，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。

七、本協議自甲乙雙方在協議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

建筑包工包料的合同

發包人(全稱)：

法定代表人或其委托代理人：

承包人(全稱)：

法定代表人或其委托代理人：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：

1、工程名稱：___________________________。

2、工程地點：___________________________。

3、工程立項批準文號：__________________。

4、資金來源：___________________________。

5、工程內容：___________________________。

6、工程承包范圍：__________________________。

計劃開工日期：_________年_________月_________日。

計劃竣工日期：_________年_________月_________日。

工期總日歷天數：_________天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。

工程質量符合___________________________標準。

其中：

2、合同價格形式：__________________。

承包人項目經理：__________________。

本協議書與下列文件一起構成合同文件：

(1)中標通知書(如果有);

(2)投標函及其附錄(如果有);

(3)專用合同條款及其附件;

(4)通用合同條款;

(5)技術標準和要求;

(6)圖紙;

(7)已標價工程量清單或預算書;

(8)其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的`與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。

1、發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

2、承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。

3、發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。

八、違約、索賠和爭議

2、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或邀請第三方調解。協商或調解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。

本合同于_________年______月_____日簽訂。

本合同在___________________________簽訂。

合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。

本合同自_________生效。

本合同一式_________份，均具有同等法律效力，發包人執_________份，承包人執_________份。

發包人：

法定代表人或其委托代理人：

_________年______月_____日

承包人：

法定代表人或其委托代理人：

_________年______月_____日

農村包工包料樓房建筑合同

根據中華人民共和國《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它法律法規，為了明確和規范施工中雙方的職責義務，有效的進行安全、質量、進度、文明施工、投資等全方面管理，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經雙方協商達成一致，制定本合同，雙方應共同遵守執行。

一、工程范圍、內容及辦法。

1、工程名稱：________。

2、工程地點：________。

3、工程結構及面積：________。

4、承包方式：包工包料，依據雙方核對后的預算加工程變更簽證據實結算。

5、承包內容：基底標高以上施工圖所含的所有土建工程、水、電、暖通安裝(不含基礎土方開挖、樁基、門窗制安、消防、電梯、玻璃幕墻)。

6、合同暫定萬元，最終以雙方核對后的決算價為準。

二、組成本合同的文件：

1、本合同全部條款。

2、國際建筑施工及安裝質量驗收標準、規范、規定等有關技術文件。

3、施工圖紙，設計變更，圖紙審查回復，工作函，雙方有關工程的協商變更等書面協議視為本合同的組成部分。

三、工程質量：

1、施工圖標注的質量標準和竣工驗收合格工程。

2、乙方須嚴格按施工圖和國家標準規范施工。

施工期間檢查驗收若出現質量問題，甲方視情況每次每項可按____元標準對乙方處質量違約金，并由乙方承擔返工損失，工期不順延。

3、建設局質量監督站或上級有關部門檢查中所發現的質量問題，乙方無償返工或修復。

四、工期及要求。

1、自____年____月____日，竣工交房日期____年____月____日

2、開工時間以乙方收到甲方開工通知后雙方確認工期為準，遇人力不可抗因素，工期順延，但不增加費用。

3、開工五日內，乙方將切實可行的施工組織設計，工程形象進度計劃報甲方、監理單位備案。

經雙方確定認可后的工期，每延誤一天按總價的5‰處罰。

五、嚴格控制原材料：

1、鋼材、水泥、砼、砌塊、水、電、暖通材料、面磚、防水、保溫材料、外墻漆，由甲方認質認價后，由乙方根據工程進度自行訂購、施工。

上述之外的材料、設備，按政府有關部門發布的造價信息指導價。

結算。

但采購前需經經甲方對規格、型號、質量進行認可并存樣。

2、按規定需送檢的建筑材料，須經甲方、監理驗收，現場取樣送試驗室檢驗后方可使用，費用由乙方承擔，檢驗合格前嚴禁使用。

3、按規定需要出具原材料成品、半成品出廠合格證、檢驗證明的，乙方必須報送工程監理、甲方代表簽證，未經簽證的，無出廠合格證和檢驗、試驗證明的，視為不合格材料，嚴禁使用。

六、安全生產、文明施工。

1、乙方應嚴格執行安全法規，市建設局、安監站及甲方關于安全文明施工的各項規章制度，搞好安全生產。

在施工中發生的一切傷亡事故或因施工給第三人造成人身、財產損失的，均由乙方承擔法律責任及一切經濟賠償，并支付甲方____元/次安全責任違約金。

2、乙方應按文明施工及主管單位的要求，對生產區和生活區進行建設、管理，臨建設施布局合理，符合有關要求。

3、乙方應嚴格履行市建設局、甲方、監理及相關單位關于建設工程安全文明施工有關規定，進行安全文明教育及培訓，并承擔相應費用。

七、甲方職責和義務。

1、協調處理施工現場周邊關系，滿足施工需要，因甲方原因發生停工一天以上的，工期順延。

2、開工前完成三通一平，確認建筑物的坐標點。

水準點及各種放線數據。

3、完善各種由甲方辦理的手續，組織圖紙會審和安全、技術交底，協調勘探、設計、監理、施工方關系。

4、積極配合乙方、監理，做好工程監督、檢查、驗收工作。

5、按合同約定的付款階段和額度，經監理、甲方工程部預算部審核后及時撥付工程款。

八、乙方責任和義務。

1、工程承包合同簽訂后，乙方不得擅自將工程的任何一部分轉包給他方。

一經發現，甲方有權立即終止合同，扣除乙方保證金。

2、開工前，完成各項施工準備工作，設置大門和施工標志牌，按規定檢驗各種施工機械、量具，檢驗單報甲方、監理單位備案。

3、開工前應成立項目經理部，項目經理必須在施工現場主持日常工作。

健全項目施工管理體系，專業施工管理人員要配備齊全，以滿足工程需要。

開工后五日內將施工組織設計報送甲方工程部、監理單位認可。

七日內完成總體技術交底、安全交底，并報送甲方、監理單位。

分項分部技術交底均在各工序施工前完成，并上報甲方、監理單位。

4、人員調動要取得甲方、監理單位同意，并上報甲方工程部備案，否則視為乙方違約，在撥付工程款時扣除每人次____元的違約金。

5、嚴格執行國家現行施工質量驗收規范和標準、條例、規定，落實好工程施工質量標準和安全文明施工的各項規章制度。

6、嚴格執行甲方的管理制度，服從甲方代表、監理單位對工程施工發出的指令、要求，配合甲方、監理監督、檢查、驗收工作。

在巡檢中發現的質量問題視情節給予500—20__元罰款。

7、及時完善各項施工技術資料、安全資料。

原材料檢驗和各項檢測，應在甲方代表、監理旁站監督下進行，否則視為無效檢驗，并支付甲方質量違約金每次500元。

8、認真執行和履行市建設局及其它相關單位對工程所要求的治安、環保、保險、衛生、工程竣工、工程回訪、保修等規定與必須辦理的手續，并承擔相關費用。

農民工工資保證金由乙方按建設局要求自行辦理，并將有關手續、證件復印件上報甲方工程部備案。

9、乙方承擔辦理開工手續時施工方繳納的費用，承擔施工工程項目的所有檢測費用。

九、工程款支付。

1、多層樓由乙方墊資只主體工程封頂，結構驗收合格并經甲方審計后付已完工程造價的65%。

十一層的高層樓由乙方墊資施工至三層，經甲方審計后付已完成工程造價的65%，主體封頂結構驗收合格審計后付已完成工程造價的65%，十七層的高層樓由乙方墊資施工至三層，經甲方審計后付已工程總造價的65%，施工至十層審計后付四至十層已完成工程造價的65%，主體封頂結構驗收合格審計后付已完成工程造價的65%。

2、裝飾工程(內外墻粉刷、樓地面工程，外墻保溫、涂料、面磚)完成，經甲方審計后付裝飾階段已完成工程造價的65%。

(裝飾工程完成50%再支付主體工程造價的15%)。

安裝工程(給排水、電氣暖等)完成，審計后付已完成工程造價的65%。

3、工程竣工經質監部門驗收合格后，乙方須把完整的竣工資料交質監部門備案，甲方應及時進行竣工決算和審計，乙方應積極配和，決算審計后一個月內付至工程總造價的95%。

剩余5%工程款作為質保金，保修期限按國家的相關規定執行;保修期滿經確認無質量遺留問題后，質保金支付給乙方(不計利息)。

十、工程造價和竣工結算。

1、本工程預決算，執行《河南省建設工程工程量清單綜合單價》20__版，并依據以下約定編制預算書;社會保障費、工程排污費、住房公積金不計取;組織措施費只記取安全文明施工現場基本費，人工費執行予建____元/工日，不再調整。

塔吊等大型設備場外運輸及安拆費按實際發生價的50%計取;砼由甲方集中攪拌提供。

招投標管理費由甲乙雙方按規定各自承擔。

2、土方開挖甲方按實際挖運費用的10%支付乙方配合費(支付現金)，門窗、消防、玻璃幕墻分包工程，甲方按分包工程造價3%支付乙方配合費。

乙方提供水、電、垂直運輸、外腳手架等必要的施工條件，負責施工現場協調、管理，分包方負擔水、電費用，提供相關的檢測報告、施工資料交乙方整理。

乙方應積極配合主體土建、安裝以外各專業工種管線的施工，并不再收取任何費用。

3、工程竣工驗收后，無需重新編制竣工結算，匯總階段性付款甲方審計結果，即為本工程決算。

因此，乙方應計算、嚴肅、正規編制階段性已完工程結算。

4、本工程乙方讓利6%。

即甲方最終審計結果×94%=本工程決算價。

其中，經甲方事前認價后由乙方采購的材料、設備等，乙方不承擔優惠，即不作為計算優惠的基數。

5、施工中出現的違約金，均在結算或撥付工程時扣除。

十一、工程變更及價款的確定。

1、乙方在施工中不得擅自對施工圖進行變更，否則所發生的費用和導致甲方的損失由乙方承擔，工期不順延。

確需變更的需經各項有關單位參加確定。

引起工程造價變化的，依據甲方、乙方、監理簽證隨階段性付款結算增減，工期可順延。

2、設計變更、簽證、工作聯系單由設計、甲方、監理相關負責人審核簽證并加蓋公章為準。

十二、竣工驗收及交付。

1、乙方應再工程竣工后五日內，向建設單位提交竣工報告、竣工資料和竣工圖。

2、建設單位在收到竣工報告等資料后，經現場監理及建設單位確定完工，15日內組織驗收。

3、工程驗收合格后，乙方應在三日內將竣工工程交付給建設單位，并派專人維修，一個月內將市有關部門核發的工程驗收證明書交給建設單位。

十三、工程回訪及保修。

1、在國家規定的保修期內，乙方每年進行兩次回訪，填寫由住戶簽訂的回訪單報甲方。

2、回訪中發現問題或接到甲方保修通知七天內，組織人員維修，逾期甲方可以安排他人進行維修或直接補償客戶費用，發生費用在乙方質保金內雙倍扣除。

十四、質量保證見及其他。

工程開工前乙方向甲方交納履約保證金____萬元，基礎完成驗收合格后退還50%，主體驗收合格后退清(不計利息)。

十五、合同生效與終止。

本合同一式五份，建設局一份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，待全部工程竣工驗收和款項結算后同時失效。

未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。

保修責任按國家有關規定執行(防水保修5年)。

甲方：(章)乙方：(章)。

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

合同訂立日期：

建筑包工包料合同

發包人：

承包人：(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)。

經甲、乙雙方友好協商，相互了解，本著平等互利、自愿承擔一切風險的原則下，甲方將工程項目為基礎以包工包料方式承包給乙方，具體協議如下，希雙方自覺遵守，不得違約。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、乙方所承包內容采用綜合單價以包工包料方式包干。建筑面積元/m2(大寫：m2)人民幣計算(建筑面積計算規則以工程綜合驗收合格后房管局測繪的面積為準)。

四、開工日期：_______年______月_____日

竣工日期：_______年______月_____日

五、承包范圍：

工程施工圖及設計圖說明，圖紙會審紀要及設計變更，甲方以包工包料發放給乙方，乙方在施工過程如有圖紙改動，必須要求設計方和甲方同意更改。乙方承包內容所含圖紙里面的內容有：基礎開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內抹灰和地皮墊層及各種輔助性材料，以室內清水房交工。(乙方不含圖紙里面有的內容：消防、油漆、防瓷和室內涂料、水電安裝、門，室內裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負責，一切由甲方自行負責施工)。

六、甲方內容。

1、甲方提供圖紙、水電的來源處。

2、監理方的人員由甲方提供;。

3、乙方需要各種手續，甲方必須配合提供。

4、如有更改、變動，所產生的勞務費用和材料費用都由乙方負責。

七、乙方負責內容。

1、在該工程中所有的稅收、報建費由乙方負責。

2、水電預埋和防雷預埋，預埋管和防雷的材料由乙方負責。

3、乙方不負責水電安裝，只負責預埋。

4、乙方負責窗子安裝，材料以圖為準。

八、付款方式。

1、乙方進場后地梁起，甲方支付乙方工程款20萬元。

2、主體封面，甲方支付乙方工程款60萬元。

4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60萬元。

5、綜合驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。

6、其余2%作為保修金，在一年之內付清。

九、質量要求。

1、嚴格按照施工圖施工，執行《建筑工程施工質量驗收規定》做好施工放線工作、材料計劃，自檢及專用表格填寫，達到竣工驗收合格。

2、變更單等設計文件及規范要求，精化組織施工，加強現場這理及人員的技術管理工作，確保工程達到優質工程。經建設方、監理、項目部，甲方進行建筑規范驗收。

十、安全文明施工。

1、乙方對承包項目的安全施工負責，嚴格執行國家、地方的政策、法規、規范、標準和制度、不得違章指揮，嚴格執行安全技術交底，必須讓進場人員進行安全教育;三級教育，班前班后安全活動。

2、在施工過程中，安全事故責任及處理由甲乙雙方共同調解處理，不得以任何理由推卸責任。

十一、本協議未盡事宜，甲乙雙方負責人友好協商解決，協商不成的依法向所在地致人民法院起訴。

十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，具有同等的法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

_______年______月_____日。

建筑包工包料施工合同

發包人：

承包人：

經甲、乙雙方友好協商，相互了解，本著平等互利、自愿承擔一切風險的原則下，甲方將工程項目為基礎以包工包料方式承包給乙方，具體協議如下，希雙方自覺遵守，不得違約。

采用綜合單價以包工包料方式包干。建筑面積元/m2（大寫：m2）人民幣計算（建筑面積計算規則以工程綜合驗收合格后房管局測繪的面積為準）。

竣工日期：年月日

工程施工圖及設計圖說明，圖紙會審紀要及設計變更，甲方以包工包料發放給乙方，乙方在施工過程如有圖紙改動，必須要求設計方和甲方同意更改。乙方承包內容所含圖紙里面的內容有：基礎開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內抹灰和地皮墊層及各種輔助性材料，以室內清水房交工。（乙方不含圖紙里面有的內容：消防、油漆、防瓷和室內涂料、水電安裝、門，室內裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負責，一切由甲方自行負責施工）。

1、甲方提供圖紙、水電的來源處。

2、監理方的人員由甲方提供；

3、乙方需要各種手續，甲方必須配合提供。

4、如有更改、變動，所產生的勞務費用和材料費用都由乙方負責。

1、在該工程中所有的稅收、報建費由乙方負責。

2、水電預埋和防雷預埋，預埋管和防雷的材料由乙方負責。

3、乙方不負責水電安裝，只負責預埋。

4、乙方負責窗子安裝，材料以圖為準。

1、乙方進場后地梁起，甲方支付乙方工程款20萬元。

2、主體封面，甲方支付乙方工程款60萬元。

4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60萬元。

5、綜合驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。

6、其余2%作為保修金，在一年之內付清。

1、嚴格按照施工圖施工，執行《建筑工程施工質量驗收規定》做好施工放線工作、材料計劃，自檢及專用表格填寫，達到竣工驗收合格。

2、變更單等設計文件及規范要求，精化組織施工，加強現場這理及人員的技術管理工作，確保工程達到優質工程。經建設方、監理、項目部，甲方進行建筑規范驗收。

1、乙方對承包項目的安全施工負責，嚴格執行國家、地方的政策、法規、規范、標準和制度、不得違章指揮，嚴格執行安全技術交底，必須讓進場人員進行安全教育；三級教育，班前班后安全活動。

2、在施工過程中，安全事故責任及處理由甲乙雙方共同調解處理，不得以任何理由推卸責任。

本協議未盡事宜，甲乙雙方負責人友好協商解決，協商不成的依法向所在地致人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，具有同等的法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

民房建筑合同

（二）乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。

（三）本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續、土地移轉登記完畢甲方領取所有權同時，本契約書及本約有連帶關系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

第二十一條本契約的約束與效力：

（一）甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務自行轉讓他人，但經雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

（二）本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規定的，依據本契約的規定。

第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

第二十三條契約分存：上述契約事項經雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

第二十四條有關本契約的權義，雙方同意以xxx法院為管轄法院。

立契約書人：

甲方：

法定代理人：

住址：

身份證號碼：

電話：

乙方：

住址：

身份證號碼：

電話：

xxxx年x月x日。

共

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1

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建筑工程包工包料的合同

甲方：

乙方：

___________________________經雙方協商，甲方將______小區_____樓____單__元_____室_______內部裝修_______工程。承包給乙方進行施工，并達成如下協議：

1、甲方向乙方提供經客戶確認后的施工圖紙及做法說明；

3、甲方向乙方提供材料時，要辦理材料驗（接）收手續，不負責退料；

5、甲方接到客戶維修通知后，應于24小時內通知乙方前去維修；

1、本工程采取由甲方提供材料，乙方進行施工的承包方式；

1、乙方工人進場施工____日后，甲方支付工程款的30%為材料款；

2、乙方工程量完成過半后，甲方支付工程量款的`30%。

3、工程全部完工后，____日內甲方支付工程款的30%。

4、甲方工程全部交工并同業主結算完工程款后，____月內無異議，無質量問題甲方支付給乙方工程款的10%，（質量保證金）

2、本合同一式兩份，甲，乙雙方各執一份具有同等法律效力；

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日

民房建筑合同

甲方：

乙方：

甲方在____________________建房屋一棟，建筑總面積約___平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、水電等材料。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、鐵釘、扎絲，碼釘及生產生活用具等。

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

每平方米____元，建筑面積按雙方議定方案_______________計算。包括水泥砂漿抹面。

完成第一層磚砌并搗制好樓面付____元，完成第二層付款____元，完成第三層付款____元，工程全部完工，經驗收合格后付到____元，半年后如房屋未出現問題全部付清。乙方承擔房屋保修時間____年。

甲方負責水電供給及部分原材料及時進常乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

主體工程工期為_____個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_____年___月___日前完成主體工程，完工時間不能超過___天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

簽訂日期：簽訂日期：

建筑工程包工包料的合同

發包人：_______（以下簡稱甲方）

承包人：________（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》和建設部《建設安裝工程承包合同條例》，經甲乙雙商定，甲方將____縣____鎮______廳宿舍工程總承包給乙方。具體承包內容如下：

一、工程概況

工程名稱：____縣____鎮______廳、宿舍工程。

工程地點：____縣____鎮______學校院內。

工程內容：土建、安裝

二、工程承包范圍、質量標準、合同價款、工期

承包范圍：圖紙包括的土建、安裝內容，其中圖紙中保溫工程不包括。質量標準：合格。

合同價款：單平方造價為________元每平方米。

本合同價款不包括稅金及一切相關手續、管理等費用。

工期：______個月（______天）。

三、合同履行條款

甲方責任與義務：

1、開工前施工現場具備三通一平條件，并提供地質及地下管線資料。

2、施工場地及公共道路暢通的一切問題，均由甲方承擔并承擔相應責任。

3、施工期間所需一切手續、證件、批件等均由甲方辦理并承擔一切費用及責任。

4、施工水準點及座標控制點由甲方現場指定并出據書面通知。

5、施工期間一切外因干擾，均由甲方承擔諧調責任，嚴重影響工程施工，造成損失的由甲方給予乙方相應補嘗。

6、按合同約定及時拔付工程款。

乙方責任與義務：

1、開工后積極組織人員，機械設備進場。

2、配備合格施工、技術、管理人員。

3、嚴格控制施工質量，所用一切建筑材料禁用偽劣產品，必須經監理檢查方可使用。

4、確保按合同工期完成施工任務。

5、施工期間，安全第一、因乙方原因所造成的.安全事故由乙方承擔全部責任。

四、工程款（進度款）支付

一層主體結束，支付總工程款的______%；

二層主體結束，支付總款的______%；

三層主體結束，支付總款的______%；

四層主體結束，支付總款的______%；粉刷結束，支付總款的______%；門窗安裝結束，付總款的______%；余款工程后________年內一次付清。

五、工程變更，變更增加費用，由甲方出資另行增加

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

日期：________年____月____日

________年____月____日

建筑工程包工包料施工合同

發包方：(以下簡稱甲方)。

承包方：(以下簡稱乙方)。

經雙方友好協商，甲方同意將西鄉商會大廈項目工程的通風及消防給水分項工程委托給乙方施工，雙方本著平等互利、友好合作、保質高效的原則，特訂立本協議，以資雙方共同遵守執行。

一、工程概況：

1、工程名稱：西鄉商會大廈通風工程安裝施工。

2、工程地點：深圳市寶安區西鄉興業路與共樂路交匯處。

3、承包范圍：

西鄉商會大廈樓體內除空調風管以外所有設計范圍內的通風及消防給水工程安裝施工。具體見附后的工程預算清單。

4、質量等級：按相關設計及施工規范要求施工，達到國家有關消防通風質量驗收合格標準。

二、承包方式：

乙方以包工包料包施工機具的方式進行承包(甲方只提供材料垂直運輸機械及臨時水電接駁口)。

三、工程款支付及結算方式。

四、工期要求。

乙方必須配置足夠數量的技術工人及1人以上的管理人員在現場作業。在施工過程中，乙方必須接受我方項目經理部統一制定的工期進度安排，滿足和服從我方總體進度要求和進度計劃，不得延誤。若超工期每一天賠償甲方500元，以此類推，在乙方工程款中扣除。若乙方因人員、設備或技術力量不足造成進度或質量達不到要求的，甲方有權另聘班組進行趕工，其趕工的費用按本合同承包單價的兩倍付給另聘班組，分割項目結算價款做為乙方借支工程款，乙方應無條件予以簽字認可。

五、施工質量。

1、乙方應保證按施工圖、會審紀要、設計變更、施工組織設計、施工方案、技術交底及規范等組織施工，若有臨時更改，以甲方的水、電技術負責人書面通知或在施工圖上簽字為準，方可施工。

2、乙方施工的分部分項工程驗收必須一次性合格，如驗收不合格造成返工及工期延誤所產生的費用將由乙方負責，每延誤一天罰款1000元。

3、乙方對甲方項目部的技術、安全交底要認真及時執行。

4、乙方完成的成品項目經有關部門檢查及驗收后，若發現存在質量問題，乙方應無條件及時無償修復至規定的驗收標準，同時甲方項目部可根據實際情況進行經濟處罰，具體整改期限:分項驗收前，在發出通知的2小時內;分項驗收后，在發出通知的半天時間內。若乙方不執行整改，甲方將派他人進行修復，所產生相關費用均由乙方負責。

5、所有質量驗收及工期要求按業主方與甲方所簽合同要求同步進行。

6、水電施工時半成品及成品保護工作由乙方自負。

六、安全生產文明施工。

1、乙方必須嚴格遵守國家安全生產法規，遵守公司有關規章制度。確?，F場安全生產文明施工，確保施工安全，如安全事故或被有關部門處罰的，其經濟和法律責任概由乙方負責，與甲方無關。

2、一切服從現場管理人員指揮，不得任意盲目生產，若不按操作規程作業，導致事故發生，其所有費用均由乙方字符，并承擔應有的法律責任。

3、應保護施工現場的各類防護設施，不得私自亂拆亂搭，如發現每處罰300元，如施工需要須向項目部匯報后再實施。

4、乙方所有現場施工管理人員的安全文明防護用品(如安全帽、安全帶、胸卡及其它防護用品)由甲方負責提供，費用由乙方承擔。

5、各種機具電纜必須合格，禁止私拉亂接，絕對禁止使用防護措施不合格的機具和漏電安全保護系統不全的電器、機具。

6、嚴禁拋擲材料、工具及其他物品，避免墮物傷人。

7、乙方按照江西省文明工地標準管理施工現場，若乙方范圍內工作達不到文明工地要求，結算單價按達不到優良標準的約定執行。

8、各種電動工具應保證有完好的防護罩，電線應用電纜線，不得使用護套線、花線，電線應架空，否則發生事故由乙方負責。電動工具要有專人使用，特殊工種應持證上崗。

9、所有現場材料必須按規定分類整齊堆碼，余材廢料必須清撿，外架上不能堆碼材料，掉至水平網、硬防護的材料必須按要求定期清理。

七、甲、乙雙方的職責。

(一)、甲方責任。

1、甲方應于施工前向乙方提供施工圖紙兩套并進行安全技術交底，監督乙方按照施工方案或單項作業計劃進行施工。

2、甲方應根據工程特特點與有關規定制定技術安全保證措施，以保證工人的施工安全。

3、甲方應提供水源、電源及材料機具維修場所、修補孔洞所需的水泥砂石。

4、協助乙方解決進退場時的運輸及吊裝。

(二)、乙方責任。

1、嚴格按照設計圖紙、施工規范、有關技術要求及其施工組織設計組織施工，確保工程質量達到約定的標準，合理安排作業計劃，投入足夠的人力保證工期，并做好相關工程資料以滿足驗收所需要。

2、自覺遵守法律法規有關規章制度，自覺接受甲方及有關部門的管理、監督和檢查，接受甲方隨時檢查其設備及使用情況。

3、乙方應教育工人嚴禁偷盜行為，若發現乙方工人偷盜甲方項目部或其他班組材料、機具等，每人次罰款乙方1000~3000元，直接從進度款中扣除，并將當事人送交當地公安機關處理。

4、甲方委派的一名水、電技術負責人(負責技術指導，協助與各方溝通及簽證工作)，其工資費用(工資6000元/月)由乙方負擔(兩年24個月)，在每次支付進度款時扣回。

5、保修期為竣工驗收合格交付使用日起算兩年內，在保修期內出現的質量問題由乙方負責。

6、所有水電材料須有正式完稅發票(達到結算總額的50%以上)。

八、主要規章制度及違規處罰。

1、乙方進場的施工工作人員身體應健康強壯、素質高、不得出現各種疑難病癥病人和傳染病人，以及犯罪人員，否則一經發現立即清出工地或送交當地公安機關處理。

2、嚴禁包庇窩藏各類違法犯罪分子，如違反本規定的班組長承擔主要責任。不準聚眾賭博、打架斗毆、在本工地如發生打架斗毆應及時制止并報項目經理部處理，情節嚴重者交送公安部門處理;乙方施工人員若在工地賭博及斗毆，每次處罰1000~3000元，從乙方進度款直接扣除，參與人員無條件退場。

3、不得使用電爐、電炒鍋、電飯煲、電熱棒等大功率電器及煤油爐、液化汽等易燃易爆物品呢，否則發現沒收，并每次處罰200元，從乙方進度款直接扣除。

4、乙方工人進場應持進場勞務證、身份證、計劃生育證、當地派出所暫住證、職業資格證、并持證上崗。工人進場應上交一寸免冠彩色相片兩張，身份證復印件兩份。

5、乙方應定期組織工人做好安全教育及培訓，并向甲方提供每次培訓活動的專業資料，無提供資料者每次罰款100~200元。

6、乙方嚴禁聘用18周歲以下55周歲以上(女工50周歲以上)的作業人員，乙方工人不得帶家屬和小孩進入工地，否則發生事故由乙方負責。

7、乙方不得穿“三鞋”、打赤腳上班，并正確佩戴好安全防護用品，否則每次罰款50元，由乙方進度款中扣除。

8、密切配合好兄弟班組的施工，以免耽誤工期。9、不能隨意拆除或挪動工地安全防護設施，否則將給予嚴厲的經濟處罰并追究責任。

九、違約。

1、違反法律、法規和治安管理條例的;。

2、嚴重違反甲方的規章制度、違反勞動紀律且屢教不改的;。

4、違反操作規程，經教育不改的;。

6、多次不服從甲方管理人員合理指揮調配的;。

7、乙方現場管理人員未經請假連續三天不在工地，或把該工程再次進行轉包的。

十、其他。

1乙方支付給甲方合同履約保證金30萬元，在工程完成至正負零(基礎)后七日內退還履約保證金20萬，主體封頂后七日內退還履約保證金10萬。履約保證金均不計利息。

2、甲方臨時需要乙方工人時，雜工按80元/工日、技工按120元/工日計算人工費，該費用當月進行結算，若甲方使用乙方材料應予以簽證。

3、乙方每次進度款，須現場項目經理、預算、技術、質量、安全人員簽字后以轉賬形式支付。

4、若甲方未能按時付清尾款，則欠款部分按銀行同期利息補償乙方。5、本合同條款如有與甲方和業主方所簽合同條款想矛盾(或沖突)之處，則按甲方和業主方所簽合同條款內容執行(專指施工質量、進度、安全及材料要求等)。

6、若因業主方原因造成的可索賠工期及費用，乙方提供資料甲方協助配合。

7、本合同未盡事宜，雙方另行協商訂立補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。爭議解決方式參照甲方與業主所簽合約。

8、本合同一式肆份，甲方執叁份、乙方執壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程完工，付清尾款后自然失效。

甲方代表：(蓋章)年月日。

乙方代表：(蓋章)身份證號碼：年月日。

民房建筑合同

現根據國家相關法律、法規等規定，為明確雙方在施工中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本農村建筑包工合同。

第一條工程項目。

一、工程名稱：____________。

二、工程地點：____________。

第二條工程承包內容和單價。

1、工程施工面積：按實際面積算，使用防火保溫隔熱材料。

2、單價：外墻按____________元/m2含材料款，其它項目見清單。

3、工程概算總價____________元（結算時按實際工作量結算為準）。

第三條施工搭架材料和搭架費用，由甲方無償提供。

第四條外墻施工工期____________天，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。外墻施工時如受天氣等影響造成的拖延時間，工期則順期延長。

第五條工程價款的支付與結算方式。

1、工程款支付方式：本農村建筑包工合同簽訂后日內，甲方支付農村建筑包工合同總價的備料款，即人民幣____________元。在施工過程中，工程完成再付工程款，即人民幣____________元。甲方不得逾期拖欠。剩余工程款待工程驗收后____________日內全部付清。

2、結算方式：工程驗收后須按驗收單實際數量和農村建筑包工合同約定的.單價進行工程決算，甲乙雙方共同辦理結算手續，結算完畢，當日內全部付清工程款。若甲方無法在約定時間內付清工程款，甲方應按被拖欠額每日5‰的違約金支付給乙方。

第六條違約責任。

甲方的責任：

1、未能按照農村建筑包工合同約定履行責任，造成乙方損失的；

2、工程中途停建、緩建造成乙方停工、停產損失的；

3、不按農村建筑包工合同約定給付工程款的。

乙方的責任：

1、工程質量按國家相關標準實行，如有不符合農村建筑包工合同規定的；

2、工程不能按農村建筑包工合同規定如期交付使用的。甲方有權拒付工程款。

3、三年質量保證，如出現質量問題，無償維修。（人為因素、不可抗拒因素除外）農村建筑包工合同違約的解決辦法：違反農村建筑包工合同規定，雙方應本著友好的態度協商解決，協商不成時任何一方均可向轄區人民法院起訴。

第七條施工中如頂面、墻面偏差超過30mm，甲方應按現場實際工程量協商補給乙方。

第八條完工后甲方如需要清理工保潔，甲方應加工程保潔款每m2按建筑面積計算。

第九條其它本農村建筑包工合同一式貳份，甲方雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本農村建筑包工合同未盡事宜，可另行協商訂立補充農村建筑包工合同，與本農村建筑包工合同具有同等法律效力。

公司地址：____________。

聯系電話：____________。

甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________。