在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

一手房催簽合同催告函篇一

我公司與你公司于##年##月##日簽訂《 合同》，合同編號(hào)為“ ”。根據(jù)合同約定，你公司應(yīng)于合同簽訂后##個(gè)工作日內(nèi)，即 年 月 日之前向我公司支付 貨物之貨款，但你公司至今仍未依約定進(jìn)行支付。

我公司特致函你公司在本函發(fā)出之日起 日內(nèi)向我公司支付貨款。如在發(fā)函之日起 日內(nèi)，你公司仍未依合同向我公司進(jìn)行支付，我公司將自行銷售合同貨物，但由此給我公司造成的損失將由你方承擔(dān)，該損失包括但不限于合同貨物的差價(jià)損失。并且，我公司將依合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究你公司的法律責(zé)任。

特此函告。望你公司慎思并妥善對(duì)待。

公司

年 月 日

一手房催簽合同催告函篇二

廣東xx律師事務(wù)所系在廣東省司法廳登記注冊(cè)的`律師事務(wù)所，本律師函署名律師系中國(guó)注冊(cè)律師，具有合法執(zhí)業(yè)資格。本所受xx(以下稱委托人)之托，指派顏xx律師(執(zhí)業(yè)證號(hào)：xxxxxxxxxxxx)處理委托人與您的房屋買賣合同糾紛事宜，現(xiàn)依中華人民共和國(guó)相關(guān)法律鄭重致函：

委托人于xxxx年11月10日與您簽訂了《xx市二手房預(yù)約買賣合同》(合同編號(hào)：no )，合同約定您向委托人購(gòu)買位于xx市xx區(qū)xx棟x單元xx單位房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證為：深房地字第xx，建筑面積為xx平方米，總房?jī)r(jià)為人民幣 xx萬(wàn)元人民幣。合同簽訂后，您依約支付了定金人民幣x萬(wàn)元整。

你們簽訂的合同中約定：“買方須于xxxx年12月11日之前支付除定金之外的首期款人民幣x拾萬(wàn)元整至買賣雙方約定的銀行監(jiān)管帳戶，賣方須依買方或第三方的通知前往約定的銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，辦理資金監(jiān)管手續(xù)。”但據(jù)委托人所述，您和第三方至今沒(méi)有通知委托人前往約定的銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，辦理資金監(jiān)管手續(xù)。雖經(jīng)委托人多次催促，您仍拒絕履行該項(xiàng)合同義務(wù)，并于xxxx年12月14日正式通知委托人解除合同。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”故您應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，辦理首期資金監(jiān)管手續(xù)，否則根據(jù)你們簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》十二條的約定：“違約責(zé)任：如任何一方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方以轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)支付每日萬(wàn)分之四的違約金并繼續(xù)履行合同;如任何一方逾期履行義務(wù)超過(guò)15日的，守約方有權(quán)解除合同并選擇要求違約方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約金或承擔(dān)定金罰責(zé)。”委托人將追究您的違約責(zé)任包括但不限于：違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)等。

現(xiàn)依據(jù)委托人的要求，請(qǐng)您盡快全面履行合同義務(wù)，誠(chéng)望您在收到本函后的三日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作出明確說(shuō)明。否則委托人將采取法律手段就您的違約行為追究您相應(yīng)的法律責(zé)任，并就委托人可能因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向您追索。

特此函告。望您慎思并妥善對(duì)待。

廣東xx律師事務(wù)所律師：顏xx

xxxx年12月16日

一手房催簽合同催告函篇三

商事主體之間的運(yùn)送貨清單并非履行交付義務(wù)的唯一證據(jù)。出賣人的交付符合商事主體之間的合同約定，并排除拒絕受領(lǐng)權(quán)的抗辯時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出賣人已經(jīng)履行交付義務(wù)。

案情

湖南亨通公司與遵義長(zhǎng)征公司在20__年9月14日、20__年12月8日、20__年2月14日分別簽訂三份買賣合同（以下簡(jiǎn)稱合同一、合同二、合同三），約定湖南亨通公司向遵義長(zhǎng)征公司購(gòu)買電器設(shè)備若干，其中，合同二約定的異議期為到貨后3天，質(zhì)量保證期為1年。合同簽訂后，遵義長(zhǎng)征公司陸續(xù)向湖南亨通公司交付了三份合同項(xiàng)下的設(shè)備，湖南亨通公司在支付部分貨款后拒絕支付剩余貨款。20__年12月3日，湖南亨通公司向遵義長(zhǎng)征公司發(fā)出告知函，稱因設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，不能支付合同一項(xiàng)下的剩余款項(xiàng)，而且稱因質(zhì)量問(wèn)題，其已表示拒絕受領(lǐng)，遵義長(zhǎng)征公司并未履行交付合同二項(xiàng)下的箱式變壓器的義務(wù)，其亦不應(yīng)就該合同支付貨款。

遵義長(zhǎng)征公司遂訴請(qǐng)判決湖南亨通公司支付貨款及違約金并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

裁判

貴州省遵義市匯川區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，湖南亨通公司對(duì)合同一項(xiàng)下設(shè)備的質(zhì)量提出異議的時(shí)間，已經(jīng)超過(guò)合同約定的質(zhì)量異議期及質(zhì)量保證期，其無(wú)權(quán)拒絕支付合同一項(xiàng)下設(shè)備的貨款。而合同二項(xiàng)下的箱式變壓器屬于大型設(shè)備，安裝需要湖南亨通公司的配合，且該設(shè)備已經(jīng)安裝在合同約定的項(xiàng)目地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)視為遵義長(zhǎng)征公司已經(jīng)履行了交付義務(wù)。據(jù)此判決湖南亨通公司支付剩余貨款。

一審宣判后，湖南亨通公司提起上訴。貴州省遵義市中級(jí)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，湖南亨通公司不能證明其已盡通知義務(wù)，依法應(yīng)視為遵義長(zhǎng)征公司交付的標(biāo)的物質(zhì)量符合約定，發(fā)生債務(wù)清償效果，湖南亨通公司應(yīng)將剩余貨款支付給遵義長(zhǎng)征公司；因運(yùn)送貨清單并非履行交付義務(wù)的唯一證據(jù)，且根據(jù)查明的事實(shí)，湖南亨通公司未就其拒絕受領(lǐng)箱式變壓器有效舉證，遂判決駁回上訴，維持原判。

評(píng)析

在商事交易中，大宗標(biāo)的物的交付事關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，與當(dāng)事人利益攸關(guān)，因此，明確商事交易中標(biāo)的物交付與否的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)在司法實(shí)務(wù)上具有重要價(jià)值。

1.商事合同的交付標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)交易具體情境由當(dāng)事人約定。買賣合同系出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)，買受人支付價(jià)款的合同類型。出賣人履行轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的方式，于動(dòng)產(chǎn)情形為交付，于不動(dòng)產(chǎn)情形為登記，民法典也允許當(dāng)事人另行約定。因此，判斷交付是否成立是認(rèn)定出賣人有無(wú)履行合同主要義務(wù)的關(guān)鍵。為穩(wěn)定市場(chǎng)主體的預(yù)期，應(yīng)進(jìn)一步明確交付的標(biāo)準(zhǔn)。首先，在事實(shí)行為上，出賣人舉證其與買受人交接標(biāo)的物，或者向買受人交付提取標(biāo)的物的單證可視為交付，但只是交易外觀上的交付。其次，應(yīng)當(dāng)從合同履行中雙方當(dāng)事人的意思表示出發(fā)，若買受人明確表示已受領(lǐng)標(biāo)的物，則無(wú)論合同訂立時(shí)如何約定，均應(yīng)認(rèn)定出賣人履行了交付義務(wù)。再次，根據(jù)民法典第四百七十條規(guī)定，與標(biāo)的物交付相關(guān)的內(nèi)容包括但不限于交付的數(shù)量、質(zhì)量、期限、地點(diǎn)和方式等，據(jù)此就當(dāng)事人雙方合同約定進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，若標(biāo)的物的交付內(nèi)容符合合同約定、交易習(xí)慣或法律規(guī)定，亦應(yīng)認(rèn)定出賣人履行了交付義務(wù)。當(dāng)然，這一標(biāo)準(zhǔn)并非整齊劃一，需要法官根據(jù)具體案件中不同標(biāo)的物的具體情形進(jìn)行判斷。

2.商事合同的交付可以透過(guò)拒絕受領(lǐng)權(quán)的滅失反向認(rèn)定。出賣人的交付欲產(chǎn)生法律上債務(wù)清償?shù)男Ч栀I受人有效受領(lǐng)。當(dāng)出賣人的交付行為具有法律規(guī)定的瑕疵時(shí)，買受人有權(quán)拒絕受領(lǐng)，此時(shí)，出賣人雖完成事實(shí)上交付，但不能視為完成法律上交付，反之則應(yīng)認(rèn)定交付完成。故拒絕受領(lǐng)權(quán)亦是衡量交付成立與否的標(biāo)尺。根據(jù)民法典第六百一十條規(guī)定，因質(zhì)量不合格致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，買受人有權(quán)拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物。合同目的是當(dāng)事人簽訂合同時(shí)所追求的結(jié)果，該結(jié)果依據(jù)交易目的、交易習(xí)慣或生活經(jīng)驗(yàn)可以確定。就本案而言，湖南亨通公司雖以箱式變壓器存在質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕受領(lǐng)，但未提供證據(jù)證明箱式變壓器的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，故其拒絕受領(lǐng)權(quán)的行使難以在規(guī)范要件上證成。其次，拒絕受領(lǐng)權(quán)在行使時(shí)間上存在限制。拒絕受領(lǐng)權(quán)如果長(zhǎng)期不行使，則債務(wù)人的利害關(guān)系不能穩(wěn)定，尤其在紛繁復(fù)雜、連環(huán)嵌套的商事交易活動(dòng)中影響更為明顯。根據(jù)民法典規(guī)定，買受人的拒絕受領(lǐng)權(quán)存在檢驗(yàn)時(shí)間和通知時(shí)間的限制，買受人未按時(shí)間限制履行相應(yīng)義務(wù)的，標(biāo)的物質(zhì)量視為符合約定，買受人的拒絕受領(lǐng)權(quán)亦滅失。本案中，湖南亨通公司并未舉證證明其在約定的檢驗(yàn)期限和質(zhì)量保證期內(nèi)提出了質(zhì)量異議，故其拒絕受領(lǐng)權(quán)因超過(guò)時(shí)間限制已經(jīng)滅失。

3.依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則總體把握交付是否成立。拒絕受領(lǐng)本質(zhì)上是一種抗辯權(quán)，當(dāng)債務(wù)人的履行不符合約定時(shí)，買受人有權(quán)拒絕受領(lǐng)。但拒絕受領(lǐng)并非買受人可以隨意行使的權(quán)利，該項(xiàng)權(quán)利亦受誠(chéng)實(shí)信用原則的規(guī)范，這不僅體現(xiàn)在行使拒絕受領(lǐng)權(quán)的規(guī)范要件上，而且也體現(xiàn)在合同附隨義務(wù)上。在合同履行過(guò)程中，買受人行使拒絕受領(lǐng)權(quán)，對(duì)于相對(duì)人利害關(guān)系影響重大，不容含糊其辭，只有明確、及時(shí)地向相對(duì)人表示方可成立，該種明確性在相對(duì)方持有異議時(shí)，以書(shū)面形式為之方為妥當(dāng)，否則難以保障交易安全與交易秩序。本案中，無(wú)證據(jù)表明湖南亨通公司以書(shū)面等有效方式表示拒絕受領(lǐng)箱式變壓器，其就抗辯事實(shí)因舉證不能應(yīng)承擔(dān)不利后果。

本案案號(hào)：黔0303民初183號(hào)，黔03民終3442號(hào)

案例編寫人：貴州省遵義市中級(jí)人民法院萬(wàn)億陳星宇?

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一手房催簽合同催告函篇四

致劉、彭：

我公司承租二位所有的位于青島市市南區(qū)深業(yè)中心大廈a棟房屋，近期因二位不能妥善處理個(gè)人經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，已致使我公司租賃上述房屋以供教學(xué)之用的合同根本目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。我公司作為承租方現(xiàn)依法告知二位：

一、我公司決定于x年2月5日解除與二位簽訂的《房屋租賃合同》。

二、自收到本通知之日起至x年2月5日期間，二位作為出租方可自行對(duì)外發(fā)布招租信息;我公司對(duì)潛在承租方的看房行為將給予全力配合。

三、本合同的解除系因二位個(gè)人原因?qū)е拢识粯?gòu)成根本違約;請(qǐng)務(wù)必于x年2月5日前將收取我公司的押金人民幣10000元予以全額返還。

四、請(qǐng)二位于x年2月5日，到租賃房屋內(nèi)辦理交接事宜，若二位逾期不至或拒絕辦理交接手續(xù)，則視為我公司已經(jīng)向二位按《房屋租賃合同》之約定履行了房屋交接義務(wù)，我公司將不再對(duì)二位承擔(dān)《房屋租賃合同》項(xiàng)下的任何合同義務(wù)及法律責(zé)任。

因二位未事先告知聯(lián)系地址及方法，我公司無(wú)法直接聯(lián)系到二位，故決定將本函予以公告敬請(qǐng)知悉。

通知人：青島教育咨詢有限公司

x年12月22日

一手房催簽合同催告函篇五

我司就與您的居間合同(亦稱“中介合同”)糾紛事宜，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)鄭重致函：

因您與徐小姐已達(dá)成房產(chǎn)買賣合意，徐小姐作為買方，您作為賣方，我司作為中介方，于xxxx年6月13日共同簽訂三方協(xié)議：《二手樓買賣合同 前程遠(yuǎn)揚(yáng)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二手物業(yè)買賣協(xié)議書(shū)》，合同約定：您向徐小姐出售位于河源市源城區(qū)沿江東路18號(hào)恒基大廈雅江軒1704單元，約定成交價(jià)為25萬(wàn)元，過(guò)戶費(fèi)及中介費(fèi)15500元由您與徐小姐共同承擔(dān)。因一方原因(包括拒絕履行、遲延履行等)導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，違約方除需向買賣的另一方支付20000元違約金外，還需承擔(dān)5000元中介代理費(fèi)。

合同簽訂后，您與徐小姐均依約向我司提交了房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)材料，但在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中，因您存在雙重戶口問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，故徐小姐要求退還定金，待您注銷了其中一個(gè)戶口(身份證)后，徐小姐與我司多次催促要求重新履行合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，您以各種原因拒絕履行合同義務(wù)，拒絕重新向我司提交房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)材料，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第七十六條 :“合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。” 以及第一百零七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”故該合同并不因您戶口的注銷而失去效力，并且您應(yīng)該繼續(xù)履行合同義務(wù)，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，否則依據(jù)三方合同約定，您應(yīng)該承擔(dān)包括但不限于違約金、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)等違約責(zé)任。

請(qǐng)您盡快全面履行合同義務(wù)，誠(chéng)望你在收到本函三日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作出明確說(shuō)明。否則，我司將采取法律手段就您的違約行為追究您相應(yīng)法律責(zé)任，并就我司可能因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失向你追償。

特此函告，望你慎思并妥善對(duì)待。

xxx公司

xxxx年8月19日