合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

酒店住房協(xié)議書 酒店補(bǔ)充協(xié)議合同模板篇一

地址：鄭州市經(jīng)三路與豐產(chǎn)路交叉口財富廣場a座12樓

負(fù)責(zé)人：

乙方：

地址：

負(fù)責(zé)人：

第一章 品牌合作的涵義

二、本協(xié)議所指品牌合作的涵義為：在乙方認(rèn)同并接受甲方經(jīng)營管理制度、規(guī)范的基礎(chǔ)上，甲方授權(quán)乙方在河南省焦作市以天悅瑜伽（標(biāo)準(zhǔn)）店獨(dú)家經(jīng)營。

三、甲、乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)的民事責(zé)任，相互之間無產(chǎn)權(quán)及歸屬關(guān)系。乙方接受甲方授權(quán)。

第二章 合作的目標(biāo)

甲乙雙方本著誠信、勤勉、雙贏的合作信念，以不斷完善的服務(wù)模式，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高瑜伽服務(wù)體系的市場認(rèn)同度，共同促進(jìn)中國瑜伽事業(yè)的繁榮和健康發(fā)展。

第三章 項(xiàng)目培訓(xùn)及商標(biāo)使用

一、乙方簽約后，應(yīng)一次_納加盟權(quán)益金人民幣大寫 元，獲取天悅瑜伽品牌授權(quán)保護(hù)及 名免費(fèi)培訓(xùn)名額。

二、乙方簽約后， 年 月 日以前應(yīng)交納管理費(fèi)人民幣叁仟元整，用于乙方每年的瑜伽技術(shù)提升及終端管理，逾期未交則本協(xié)議自動失效，甲方收回授權(quán)。

第四章 雙方的權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利

二、甲方的商號、商標(biāo)及其一切經(jīng)營管理制度和規(guī)范，甲方擁有專有權(quán)。

1、當(dāng)甲方的商號、商標(biāo)及其經(jīng)營管理制度和規(guī)范等專有權(quán)受到侵害時，有要求乙方協(xié)助的權(quán)利。

2、甲方對乙方經(jīng)營場所的裝飾、陳列等ci營運(yùn)系統(tǒng)的規(guī)劃有建議和指導(dǎo)權(quán)。

三、甲方的義務(wù)

1、甲方指定的項(xiàng)目、產(chǎn)品、商標(biāo)及整套經(jīng)營管理規(guī)范提供給乙方使用。

2、乙方開業(yè)時甲方應(yīng)邀安排 名導(dǎo)師駐店，時間為 天，食宿、車票差旅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方長期提供新項(xiàng)目、新產(chǎn)品、新技術(shù)，并及時、準(zhǔn)備、快速地交付乙方。

4、甲方長期提供經(jīng)營管理指導(dǎo)、咨詢及技術(shù)支持。

5、乙方滯銷的產(chǎn)品，在進(jìn)貨后三個月內(nèi)產(chǎn)品完好無損，不影響再次銷售的條件下，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)調(diào)換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、不向第三方透露乙方的經(jīng)營情況和營銷辦法。

7、后續(xù)培訓(xùn)：經(jīng)甲方驗(yàn)證核實(shí)乙方在經(jīng)營三個月內(nèi)發(fā)生教練員流失，甲方為乙方另培訓(xùn)一名，培訓(xùn)期45天，培訓(xùn)期內(nèi)提供住宿，其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8、甲方在收到乙方支付的購貨全部款項(xiàng)后，7天內(nèi)按照乙方定貨單發(fā)貨。

四、乙方權(quán)利

1、獲得甲方指定的項(xiàng)目、商標(biāo)及經(jīng)營管理制度和規(guī)范的使用權(quán)。

2、獲得甲方在經(jīng)營管理中的專業(yè)服務(wù)。

3、獲得甲方在服務(wù)營銷及市場宣傳的支持。

4、甲方在全國范圍內(nèi)推廣新技、新產(chǎn)品或其他項(xiàng)目時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

五、乙方的義務(wù)

1、遵守甲方的經(jīng)營管理制度的規(guī)范，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

2、乙方應(yīng)積極采納支持導(dǎo)師的合理化建議，并進(jìn)行具體實(shí)施。由于乙方原因，甲方人員未順利繼續(xù)開展工作，甲方有權(quán)撤回相關(guān)工作人員。

3、在經(jīng)營中不得任意損害消費(fèi)者利益，不得擾亂市場。

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

電話：電話：

酒店住房協(xié)議書 酒店補(bǔ)充協(xié)議合同模板篇二

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。

（一）房屋基本情況

1、產(chǎn)證編號：

2、權(quán) 利 人：

3、房屋座落：

4、建筑面積：
平方米

（二） 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

（二）乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

（一）甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

（一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣）_________元，月租金總計為（人民幣） _________元(大寫：___________________________________________元整。

該房屋租金________（【年】【月】）內(nèi)不變。自第________（【年】【月】）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

（二）乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

（三）乙方支付租金的方式如下：

（一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣）___________元（大寫：
元整。）甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

六

（一）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（二）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

（四）除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

（一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(人民幣）________元/平方米（建筑面積）向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。

（二）乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

（一）除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

（三）在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

（四）在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

2、該房屋因社會公共利益被依法征用的；

3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。

1、甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；
或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

6、乙方逾期不支付租金累計超過 個月的；

（一）該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。

（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

（一）提交________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

十二、其他條款

（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

（二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。

（三）本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

（四）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

（五）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

（六)本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交），以及________________各一份，均具有同等效力。

甲方（名稱或名字） 乙方（名稱或名字）

甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人

簽署：
簽署：

委托法定代理人簽署：
委托法定代理人簽署：

甲方蓋章：
乙方蓋章：

日期：
年 月 日 日期：
年 月 日

簽于：
簽于：

租房合同范本_房屋租賃合同范本2

居民房是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，獨(dú)立擁有土地使用權(quán)屬證件的居（村)民個人(家庭）投資，新建、擴(kuò)建、改建、翻建僅供其本人（家庭）居住生活的低屋建筑。包括新建、擴(kuò)建、改建、翻建現(xiàn)有住房圍墻、大門、樓梯等附屬構(gòu)筑物或設(shè)施。

酒店住房協(xié)議書 酒店補(bǔ)充協(xié)議合同模板篇三

1、____________（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據(jù)^v^法律成立的法定企業(yè)，法定地址為^v^……市……路……號。

2、____________（以下簡稱“管理公司”），是根據(jù)法律注冊及存在的公司，法定地址：………………。

鑒于：

雙方同意訂立合同如下：

第1條定義

經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時，有以下之定義。

酒店－－應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運(yùn)作。

“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。

建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等。

家私，裝置和設(shè)備或簡稱應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資（指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。

營業(yè)設(shè)備或簡稱應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。

統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。此統(tǒng)一制度不得違反^v^財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。

會計年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。

獨(dú)立公共會計師--應(yīng)解釋為按^v^法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。

總收入--應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除（d）或（e）條外，其他按條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時，所產(chǎn)生的差額。

營業(yè)毛利或簡釋營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會計年度（或其一部分）之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。

營業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目

（a）薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。

（b）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

（c）依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。

（d）因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費(fèi)用。

（e）第條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

（f）第條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

（g）所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支，包括所列開支條。

（h）所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。

（i）第條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。

（j）因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出。

（k）付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用。

（l）為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第條和第條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外，均列入營業(yè)支出。

（m）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費(fèi)用。

（n）為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第條注明的費(fèi)用。

獨(dú)立費(fèi)用--下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”，不應(yīng)包括在“營業(yè)支出”之內(nèi)。

（a）酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。

（b）本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。

（c）本酒店土地使用費(fèi)。

（d）開業(yè)前支出的攤銷。

（e）第條重置儲備金的開支。

（f）由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)用。

（g）獎勵性管理費(fèi)。

（h）本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。

開房率--應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)（不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍）的百分比。

不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。

（a）戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、*及內(nèi)戰(zhàn)。

（b）政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

（c）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故。

（d）勞工糾紛。

（e）其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故。

工程地址財產(chǎn)所有權(quán)

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）。

酒店規(guī)模

酒店將擁有下列：

……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：

……中西餐廳

……酒吧（廊）

……咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運(yùn)動/健康設(shè)備

……商店

建筑進(jìn)行程序

為進(jìn)行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有

有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計師及其它專家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。

酒店驗(yàn)收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議。

第3條酒店開業(yè)前事項(xiàng)

酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)

……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。

……為酒店設(shè)立管理控制和會計制度。

……按照^v^適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓(xùn)計劃。

……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目，和協(xié)商保險計劃，在中國保險公司投保。

……采購開業(yè)所需的物品。

……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計劃（確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等）。

……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。

……組織開業(yè)典禮。

酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任。

管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準(zhǔn)許證。

酒店開業(yè)前之預(yù)算

（a）開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。

（b）預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。

（c）其應(yīng)再包含：

……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。

……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用。

……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。

……開幕典禮之成本。

……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本、律師和顧問費(fèi)用。

……酒店部分開業(yè)時，部分經(jīng)營所需之資金。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時間表存放包含本預(yù)表之資金于條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運(yùn)用。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時間表存放包含本預(yù)算表之資金于第條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運(yùn)用。

……百分之伍拾（50％）開業(yè)前九個月。

……百分之伍拾（50％）開業(yè)前六個月。

非管理公司可控制而發(fā)生:(a)開業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運(yùn)用。

由開業(yè)日起壹百貳拾（120）天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。

如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理損失，(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。

3．流動資金及開業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運(yùn)作。

特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以

采購足夠應(yīng)付初步所需物品（食品、食料和其他消費(fèi)品）酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。

4．部分開業(yè)時間

由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第條。

部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。

5．酒店開業(yè)日

開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在：

（a）家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。

（c）雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。

酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特別是參照第條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。

酒店開業(yè)日，預(yù)計為＿＿年＿＿月＿＿日。

第4條技術(shù)顧問服務(wù)

專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)

管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計及部署工作，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。

技術(shù)顧問概要

（a）酒店設(shè)備

（i）管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。

（ii）管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計劃，推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主要特征。

（iii）酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”。

（1）最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料，（適用于呈報及申請有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等）

招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。

（2）規(guī)范客房的詳圖。

（3）燈光與園藝布置詳圖。

（4）最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。

（5）適用于市場地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共場所的圖片或模型照片。

管理公司將會檢討最終設(shè)計圖及詳細(xì)規(guī)格，并給予必要的建議，以便設(shè)計達(dá)到要求。

（b）室內(nèi)設(shè)計與裝修

（i）管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設(shè)施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術(shù)上的建議。

（ii）酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計給管理公司。

（1）客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。

（2）側(cè)面與天花板示意圖。

（3）燈光圖。

（4）將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。

（5）特別設(shè)計家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。

（6）選定物件的相片。

（7）模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。

（8）制服的美術(shù)設(shè)計、美術(shù)稿。

管理公司將會檢討最終設(shè)計，并給予必要的建議，以便設(shè)計達(dá)到要求。

（c）酒店后勤的供給、營業(yè)設(shè)備、營業(yè)所需的供應(yīng)，管理公司將會：

（i）預(yù)備一份完整的貨單，包括營業(yè)設(shè)備以及后勤的供給（這份貨單應(yīng)包含物品、數(shù)量、詳細(xì)規(guī)格等等），若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址。

（ii）籌備初步財政預(yù)算，以便采購初期所有的營業(yè)設(shè)備，后勤和營業(yè)所需的供應(yīng)。

（iii）為以上（i）項(xiàng)所列的物品，做好最終財政預(yù)算。

（iv）因通貨膨脹因素，財政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。

（a）上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)（參見第條、條及條）所引起的經(jīng)費(fèi)，包括其人員的薪俸、旅差費(fèi)、食宿、辦公費(fèi)等，由酒店業(yè)主支付。

專家的津貼及所引起的費(fèi)用，包括了來回機(jī)票、住宿酒店費(fèi)、交通費(fèi)等等。

付款方式

（a）酒店業(yè)主對（a）項(xiàng)費(fèi)用的支出，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商。

（b）津貼、報銷費(fèi)用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。

第5條管理公司的責(zé)任。

管理公司的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi)，管理公司應(yīng)遵守^v^法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)

正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動。

商號、商標(biāo)、服務(wù)稱號及服務(wù)標(biāo)志

酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“××酒店”。

在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營

或解約后，酒店將繼續(xù)使用＿＿＿商號，至于服務(wù)稱號，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時另行協(xié)商。

集團(tuán)廣告，推廣及公共關(guān)系

管理公司將會由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動。

酒店間之相互廣告及宣傳

管理公司集團(tuán)之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店。

集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)?/p>

酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣

行完稅）管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動的證明資料。

在酒店層面的協(xié)助

管理公司將會輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作，以令酒店達(dá)到履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣，應(yīng)在酒店所在地的市場和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場進(jìn)行。

……確定酒店?duì)I業(yè)政策。

……決定每年及長遠(yuǎn)之有關(guān)住客率、收入、顧客對象等等之目標(biāo)。

……定出及發(fā)布所有酒店價目（客房、餐廳、酒吧、會議設(shè)施等等）。

……確定特別的營業(yè)條件。

……定出賒銷信用方針。

……設(shè)立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。

……分析經(jīng)營業(yè)績和常設(shè)控制系統(tǒng)。

管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)，包括：

……確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策。

……按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本，準(zhǔn)備廣告文件及小冊。

……派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處。

當(dāng)酒店進(jìn)行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動時，管理公司將會為其安排負(fù)責(zé)該專門地區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助。

酒店將會被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會，所有參加直接費(fèi)用由酒店自行承擔(dān)，管理公司須事前作出預(yù)算，經(jīng)酒店業(yè)主同意時方執(zhí)行該項(xiàng)計劃。

日常業(yè)務(wù)管理

委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。

管理公司將會代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括：

（a）一般酒店組織。

不可多于＿＿人，按通常經(jīng)營方式，管理公司長期培訓(xùn)員工，逐步減少外籍員工。

管理情況。管理公司在酒店進(jìn)行輔助之專家亦有同樣待遇。

（c）制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。

（d）制定所有價目，收費(fèi)及價格，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營中的

酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價格或免費(fèi)住宿及服務(wù)。

（e）制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關(guān)商店不會影響酒店的名譽(yù)水準(zhǔn)及正常營業(yè)。

（f）定出采購之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應(yīng)商，為確保惠條件下談判供應(yīng)合約。

（g）定出對供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu)，特別發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商，作出安排。

（h）有關(guān)酒店經(jīng)營中，管理公司若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。

終止特許權(quán)持有人、特權(quán)持有者的權(quán)利。

善，需聘請專家提供上述服務(wù)時，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé)。

（k）商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。

（l）財政及會計管理，見以下條款。

管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國的法律和不違反^v^財政

英兩種文字對照書寫。

常年計劃

表，酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項(xiàng)目之預(yù)算。

……修葺及保養(yǎng)。

……下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費(fèi)用。

……酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津貼之支出。

酒店業(yè)主收到常年計劃后應(yīng)與管理公司商討及提出意見，以達(dá)到雙方一致贊

同；若酒店業(yè)主在收到常年計劃后三十天內(nèi)，沒有向管理公司送交一份對該計劃的具體書面反對意見，該計劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn)。

未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時，更改酒店經(jīng)營方式，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準(zhǔn)。管理公司對常年計劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明，所有計劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測。

會計報告

年度內(nèi)，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會計主任簽發(fā)之損益報表，明列上月“酒店”營業(yè)之成績，和一份酒店之資產(chǎn)負(fù)債表。

每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個財政年度到十二月三十

一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報表，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準(zhǔn)。

集團(tuán)服務(wù)及利益

“酒店業(yè)主”將會付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營或進(jìn)行“酒

建及改善，管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)生之費(fèi)用將包括所有實(shí)際薪酬、津貼及有關(guān)旅費(fèi)和膳宿費(fèi)用。

第6條酒店業(yè)主責(zé)任

入明確定于第條之特別銀行戶口。

重置儲備金應(yīng)以每年計算如下：

--最初之五個財政年度為一個每年相等于百分之貳，以酒店之總收入額計算之?dāng)?shù)目，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁，而以后，每年為百分之四。

每一個財政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲備金之開支預(yù)算表，作為常年計劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財產(chǎn)。

經(jīng)酒店業(yè)主同意，管理公司出售對酒店?duì)I業(yè)操作無用之家私、裝置和設(shè)備，所有由此賣得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口，貸記算入儲備金帳戶。

滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，酒店業(yè)主將承擔(dān)該等工作所產(chǎn)生之費(fèi)用。管理公司應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn)。

呈交管理公司批準(zhǔn)。

酒店業(yè)主并應(yīng)實(shí)施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu)

接向保險公司收回所需款項(xiàng)。

件通知酒店業(yè)主，任何因該事項(xiàng)而付出之款項(xiàng)，指定由應(yīng)付予酒店業(yè)主的帳戶扣除。

再者，在合同期限內(nèi)，如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建，所有該等增建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi)，和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營和管理。

酒店業(yè)主的稅務(wù)

于本合同期內(nèi)，酒店業(yè)主將根據(jù)^v^稅法及有關(guān)規(guī)定納稅，并要

費(fèi)，但因酒店經(jīng)營產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。

酒店業(yè)主于收到所有稅項(xiàng)和關(guān)稅之通知、評估和報算表，以及所有收據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予管理公司。

如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時，管理公司將有權(quán)在給予

酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項(xiàng)，該等由酒店支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之帳戶扣除。

第7條保險

投保項(xiàng)目

在本合同的期限內(nèi)，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義，向保險公司持續(xù)投保如下的保險，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。

(a)財產(chǎn)保險……即按會計師驗(yàn)資報告財產(chǎn)金額100％投保（已包括基本險和盜竊險，玻璃破碎和財產(chǎn)升值險）。

（b）機(jī)器損壞險……即按會計師驗(yàn)資報告機(jī)械部分金額100％投保（包括電腦保險）。

（c）公眾責(zé)任險……按國際法律保險投保。

（d）財產(chǎn)險項(xiàng)目的利潤損失保險投保。

（e）機(jī)器損壞險項(xiàng)目的利潤損失險。

（f）勞工保險……即雇主對其雇員有關(guān)之責(zé)任保險。

（g）現(xiàn)金保險，包括在酒店內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金保險。

（h）汽車保險（包括車身險和第三者保險）。

（i）其他按國際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目。

以上項(xiàng)目保險，應(yīng)在中國人民保險公司或^v^批準(zhǔn)的保險公司投保，其保險費(fèi)用列入營業(yè)支出。

在開業(yè)前十五天，管理公司應(yīng)辦理好以上保險項(xiàng)目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料。

在以上保險范圍內(nèi)，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向保險公司追討，所得保險賠款用于補(bǔ)償事故損失，如保險公司賠償?shù)谋ｋU賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項(xiàng)，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話，則業(yè)主同意賠償保險賠款不足以支付的款項(xiàng)。

第8條財政項(xiàng)目

銀行帳戶

管理公司須在酒店業(yè)主需要時，即時提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀

行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項(xiàng)，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng)，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主。

管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要帳戶。

上述帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制，支票及其它提款文件將由兩位“酒店”機(jī)要行政人員（其中一人由業(yè)主指派）聯(lián)同核準(zhǔn)簽署后方能蓋章，按照條，該同一帳戶將用于所有相關(guān)開業(yè)之存款及支付。

“特別帳戶”以存入及提取所有按照第條用于更換及增添家私“經(jīng)營再無用之家私，裝置和設(shè)置所收得之款項(xiàng)。

管理公司如認(rèn)為需要，可以合適的數(shù)額和比例，為上述主要帳戶開設(shè)人民幣

及外匯（美元或港幣）戶口，管理公司的技術(shù)顧問費(fèi)、基本管理費(fèi)、獎勵性管理費(fèi)、代付費(fèi)用等款項(xiàng)及外籍雇員之酬勞，業(yè)主同意以港幣或美元支付。

管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi)

稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅）。而該管理費(fèi)將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理。

獎勵性管理費(fèi)

由開業(yè)日開始及在本合同有效期內(nèi)，除按照第條所訂定之基本管理費(fèi)外，管理公司每月可按以下方法（方式）計提獎勵性管理費(fèi)。

（a）各會計年度平均開房率在40％（含40％）至65％以下時（不包含65％）按營業(yè)毛利總額計提4％。

（b）各會計年度平均開房率在65％（含65％）至75％以下時（不包含75％）按營業(yè)毛利總額計提5％。

（c）各會計年度平均開房率在75％（含75％）以上的，按按營業(yè)毛利總額計提6％。

管理公司在達(dá)到上述規(guī)定時，可每月計提獎勵性管理費(fèi)，年終結(jié)算時按全年實(shí)際平均開房率，調(diào)整獎勵性管理費(fèi)實(shí)得額。

付款予酒店業(yè)主

限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主，在其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時另行指定之地點(diǎn)，扣除據(jù)第條和在第條規(guī)定之管理公司基本管理費(fèi)及獎勵性管理費(fèi)及所有據(jù)第條注釋之必要流動資金后的營業(yè)毛利（）。

該等每月付于酒店業(yè)主之款項(xiàng)將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加以核對調(diào)整。

為計算管理公司每財政年度應(yīng)得之獎勵性管理費(fèi)，過去財政年度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調(diào)整。

第9條合同期限

本合同之有效期將由依照第條指定之開業(yè)起為期十五年，若管理公司在十五年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果，經(jīng)酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營。

酒店住房協(xié)議書 酒店補(bǔ)充協(xié)議合同模板篇四

地址：

負(fù)責(zé)人：

乙方：

地址：

負(fù)責(zé)人：

第一章 品牌合作的涵義

一、天悅瑜伽國際發(fā)展有限公司服務(wù)體系是甲方授權(quán)建設(shè)和管理的全國性服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，該服務(wù)體系的經(jīng)營管理制度、規(guī)范及甲方的服務(wù)項(xiàng)目、商標(biāo)均由甲方制定和所有，受法律保護(hù)，未經(jīng)甲方授權(quán)認(rèn)可，其他單位、個人均不得使用。

二、本協(xié)議所指品牌合作的涵義為：在乙方認(rèn)同并接受甲方經(jīng)營管理制度、規(guī)范的基礎(chǔ)上，甲方授權(quán)乙方在河南省焦作市以天悅瑜伽(標(biāo)準(zhǔn))店獨(dú)家經(jīng)營。

三、甲、乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，相互之間無產(chǎn)權(quán)及歸屬關(guān)系。乙方接受甲方授權(quán)。

第二章 合作的目標(biāo)

甲乙雙方本著誠信、勤勉、雙贏的合作信念，以不斷完善的服務(wù)模式，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高瑜伽服務(wù)體系的市場認(rèn)同度，共同促進(jìn)中國瑜伽事業(yè)的繁榮和健康發(fā)展。

第三章 項(xiàng)目培訓(xùn)及商標(biāo)使用

一、乙方簽約后，應(yīng)一次性交納加盟權(quán)益金人民幣大寫 元，獲取天悅瑜伽品牌授權(quán)保護(hù)及 名免費(fèi)培訓(xùn)名額。

二、乙方簽約后， 年 月 日以前應(yīng)交納管理費(fèi)人民幣叁仟元整，用于乙方每年的瑜伽技術(shù)提升及終端管理，逾期未交則本協(xié)議自動失效，甲方收回授權(quán)。

第四章 雙方的權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利

二、甲方的商號、商標(biāo)及其一切經(jīng)營管理制度和規(guī)范，甲方擁有專有權(quán)。

1、當(dāng)甲方的商號、商標(biāo)及其經(jīng)營管理制度和規(guī)范等專有權(quán)受到侵害時，有要求乙方協(xié)助的權(quán)利。

2、甲方對乙方經(jīng)營場所的裝飾、陳列等次營運(yùn)系統(tǒng)的規(guī)劃有建議和指導(dǎo)權(quán)。

三、甲方的義務(wù)

1、甲方指定的項(xiàng)目、產(chǎn)品、商標(biāo)及整套經(jīng)營管理規(guī)范提供給乙方使用。

2、乙方開業(yè)時甲方應(yīng)邀安排 名導(dǎo)師駐店，時間為天，食宿、車票差旅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方長期提供新項(xiàng)目、新產(chǎn)品、新技術(shù)，并及時、準(zhǔn)備、快速地交付乙方。

4、甲方長期提供經(jīng)營管理指導(dǎo)、咨詢及技術(shù)支持。

5、乙方滯銷的產(chǎn)品，在進(jìn)貨后三個月內(nèi)產(chǎn)品完好無損，不影響再次銷售的條件下，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)調(diào)換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、不向第三方透露乙方的經(jīng)營情況和營銷辦法。

7、后續(xù)培訓(xùn)：經(jīng)甲方驗(yàn)證核實(shí)乙方在經(jīng)營三個月內(nèi)發(fā)生教練員流失，甲方為乙方另培訓(xùn)一名，培訓(xùn)期45天，培訓(xùn)期內(nèi)提供住宿，其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8、甲方在收到乙方支付的購貨全部款項(xiàng)后，7天內(nèi)按照乙方定貨單發(fā)貨。

四、乙方權(quán)利

1、獲得甲方指定的項(xiàng)目、商標(biāo)及經(jīng)營管理制度和規(guī)范的使用權(quán)。

2、獲得甲方在經(jīng)營管理中的專業(yè)服務(wù)。

3、獲得甲方在服務(wù)營銷及市場宣傳的支持。

4、甲方在全國范圍內(nèi)推廣新技、新產(chǎn)品或其他項(xiàng)目時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

五、乙方的義務(wù)

1、遵守甲方的經(jīng)營管理制度的規(guī)范，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

2、乙方應(yīng)積極采納支持導(dǎo)師的合理化建議，并進(jìn)行具體實(shí)施。由于乙方原因，甲方人員未順利繼續(xù)開展工作，甲方有權(quán)撤回相關(guān)工作人員。

3、在經(jīng)營中不得任意損害消費(fèi)者利益，不得擾亂市場。

4、乙方需按甲方要求統(tǒng)一裝修經(jīng)營場所。

5、乙方須具有獨(dú)立工商營業(yè)執(zhí)照，保證正常經(jīng)營。

6、乙方所屬店鋪開業(yè)后一個月內(nèi)，提供所屬店面照片一套給甲方存檔備案。

第五章 協(xié)議雙方的法律關(guān)系

1、協(xié)議雙方的法律關(guān)系

甲乙雙方是合作關(guān)系，雙方在本協(xié)議期間始終是完全獨(dú)立的民事主體，雙方之間不存在任何共同投資、雇傭、承包關(guān)系，乙方及其雇員并非甲方的雇員、合伙人、子公司或分支機(jī)構(gòu)。

2、雇員的招聘、管理及歸屬

乙方自得招聘員工并與其建立勞動法律關(guān)系，其員工不隸屬于甲方。

3、合作的追加建店

乙方追加建店，必須向甲方提出申請，在經(jīng)過甲方書面同意后，在原授權(quán)區(qū)域內(nèi)甲方不收取任何費(fèi)用，超出授權(quán)區(qū)域外，須按甲方設(shè)定相應(yīng)合作級別交納相應(yīng)費(fèi)用，不論何種方式，都須與甲方另簽品牌合作協(xié)議，并領(lǐng)取甲方頒發(fā)的授權(quán)書。

第六章 產(chǎn)品供應(yīng)

1、產(chǎn)品購貨價應(yīng)為甲方向乙方提供的報價價格或在甲方接受訂單之日有效的價目表上所列之價格。甲方可對價格進(jìn)行調(diào)整。變動價格時，甲方應(yīng)提前通知乙方。

2、非甲方與乙方另行書面約定，甲方提供的全部價格均不含增值稅。

3、乙方申請補(bǔ)貨應(yīng)提前七天書面通知甲方，甲方在收到訂單之后的二十四小時內(nèi)，乙方無另行通知，訂單自動生效。

4、乙方在向甲方發(fā)出訂單的同時，二十四小時內(nèi)向甲方支付全部貨款。

5、如甲方未收到乙方交付的全額貨款，則不產(chǎn)生向乙方供貨或提供任何補(bǔ)償或賠償?shù)呢?zé)任。

6、甲方在收到貨款后負(fù)責(zé)產(chǎn)品的合理配送并辦理托運(yùn)，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。如果乙方要求以其它方式交付產(chǎn)品，則乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

7、乙方收到貨物后如發(fā)現(xiàn)貨物與訂單不符，可在收到該貨物三天內(nèi)以書面方式通知甲方，否則將視乙方完全接受該貨物。

8、乙方收到貨物時，應(yīng)及時檢查貨物到達(dá)的完好情況，如出現(xiàn)破損或損壞，可向交貨人提出原價賠償，并向甲方通報情況。

9、乙方應(yīng)作為一名獨(dú)立的協(xié)議當(dāng)事人從甲方購買產(chǎn)品，運(yùn)用自己的資金，進(jìn)行產(chǎn)品銷售。

10、乙方應(yīng)依照甲方的服務(wù)承諾負(fù)責(zé)其已售出產(chǎn)品的維護(hù)、換貨或退貨。

11、如屬于甲方責(zé)任，乙方應(yīng)提供證據(jù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)維修或換貨的責(zé)任。

第七章 協(xié)議期限

1、協(xié)議的期限為二年。即從 年 月至 年月。

2、協(xié)議期滿前3個月，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)簽或重新簽訂合同。

第八章 合同的解除

(一)甲方的解約權(quán)

(1)把甲方提供的產(chǎn)品在授權(quán)區(qū)域以外的地點(diǎn)銷售。

(2)將瑜伽商標(biāo)、標(biāo)識使用于本協(xié)議以外的任何交易或在店鋪以外任何地址使用。

(3)詆毀其它合作商，發(fā)表有損天悅瑜伽聲譽(yù)的議論實(shí)施損害天悅瑜伽整體形象的行為。

(4)未經(jīng)甲方許可，注冊本合同規(guī)定的天悅瑜伽的商標(biāo)、標(biāo)識的全部或一部分。

(5)模仿盜用天悅瑜伽標(biāo)識或動作規(guī)范用于其它品牌或項(xiàng)目，或引導(dǎo)第二者模仿盜用。

(二)乙方的解約權(quán)

1、甲方破產(chǎn)清算：

2、法規(guī)政令禁止甲方繼續(xù)開展天悅瑜伽事業(yè)。

第九章 合同提前終止

雙方協(xié)商一致可以提前終止合同(但違反本合同者除外)。

第十章 合同終止后乙方的責(zé)任

1、立即停止以天悅瑜伽品牌合作店身份同任何第三方的聯(lián)系或交易;

2、立即終止使用或展示天悅瑜伽的標(biāo)識，并從建筑物和其它設(shè)備、用品上自行撤除或消除該標(biāo)識，否則，甲方可親自或授權(quán)他人進(jìn)行撤除或消除作業(yè)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十一章 不可抗力免責(zé)條款

因戰(zhàn)爭、社會騷亂、自然災(zāi)害、行政機(jī)關(guān)的措施及其它超越合理控制限度的合同任何一方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，則不必向?qū)Ψ匠袚?dān)任何責(zé)任。

第十二章 爭議的解決

因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛訴諸法院時，由甲方所在地人民法院受理。

第十三章 適用法律

本協(xié)議之訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

第十四章 協(xié)議的轉(zhuǎn)讓、修改、放棄

1、乙方未事先征得甲方書面同意，不得將本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或以轉(zhuǎn)包合同的形式處分協(xié)議的全部或一部分。

2、對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)由本協(xié)議雙方以書面形式達(dá)成。

第十五章 協(xié)議生效及其文本

本協(xié)議從雙方簽署之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

酒店住房協(xié)議書 酒店補(bǔ)充協(xié)議合同模板篇五

分銷合同是指一家店鋪招收代理，然后銷售店里的物品所簽署的合同。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，銷售性質(zhì)的合同分兩種，分銷，付款提貨，然后再零售或者批發(fā)都可以，總之庫存要自己備好，風(fēng)險大，利潤相對高。代銷，賣出去東西后，再付款提貨，不用備庫存，沒風(fēng)險，但通常利潤低。分銷協(xié)議是商品的經(jīng)銷商和制造商或供應(yīng)商之間簽訂的合同。經(jīng)銷商是以自己的名義、代表自己向消費(fèi)者銷售制造商或供應(yīng)商提供的商品的商業(yè)中介，經(jīng)銷商也可以是商品的進(jìn)口商，職責(zé)和風(fēng)險有限的經(jīng)銷商所能取得的銷售利潤也比較小。分銷協(xié)議，就是指為了明確承銷團(tuán)成員即主承銷人、協(xié)調(diào)人和所有承銷商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。一般情況下，分銷協(xié)議與承銷協(xié)議同時簽署。分銷協(xié)議的內(nèi)容與承銷協(xié)議的內(nèi)容有許多地方的重疊。簽訂分銷協(xié)議時應(yīng)該仔細(xì)閱讀，確保自己的權(quán)益不受到侵害。簽訂分銷合同時應(yīng)該注意確保自己的權(quán)益不受到侵害，分銷合同要注意的事項(xiàng)，明確客戶、制造商和中間商的責(zé)任。澄清貨物價值，明確商品記錄。制造商要注意保護(hù)自己產(chǎn)品的商標(biāo)、商品號和知識產(chǎn)權(quán)。

法律依據(jù)

《_民法典》

第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。