二次供水安全生產是保障人民生命財產安全的重要工作。在參與此項工作的過程中，我深切感受到了自身的成長與進步。通過不懈努力，我逐漸掌握了必備的技能與知識，并在實踐中不斷總結經驗，提高工作質量。在監控、維修以及危急情況應對方面，我注重細節，積極主動，時刻保持高度警惕。同時，我還加強了團隊合作意識，與同事們共同分享經驗、解決問題。二次供水安全生產是一項艱巨而重要的任務，然而我相信，憑借我們的努力和汗水，我們能夠確保人們的生活用水安全，為社會穩定做出貢獻。
自我評估鑒定篇一
汽車評估與堅定 1.什么是汽車評估？ 答:有具體專門資格的鑒定評估人員，按照特定的目的，遵循法定的標準和程序，運用科學的方法，對經濟活動中涉及汽車的手續檢查、技術鑒定與價格估算等的評估服務過程。2.什么是成新率？ 答:指二手車當前功能或使用價值與同類全新汽車的功能或使用價值的比率。它是反應汽車新舊程度的指標也是確定二手車評估值的重要參數。
3.什么叫重置成本法，即定義？
答:是指用評估基準日的當前條件下重新購置一輛全新狀態的被評估汽車所需的全部成本（即完全重置成本，簡稱重置全價），減去該被評估車輛的各種陳舊性貶值后的差額作為被評估車輛評估價格的一種評估方法。
4.什么是汽車技術狀況？
答:汽車技術狀況是指定量測得的、表征某一時刻汽車的外觀和性能的參數值的總和。5.什么是汽車故障？ 答:是指汽車中的零部件或總成部分喪失或完全喪失了工作能力的現象。絕大多數汽車故障的發生，均因汽車的零件本身或零件之間的配合狀態產生了異常變化而引起。
6.汽車評估的類型？ 1.二手車評估2.新車評估3.汽車故障評估4.汽車事故損失評估5.汽車風險評估。
7.汽車評估的四項原則？
獨立性原則，客觀公正性原則，科學性原則和專業性原則。
8.汽車整體構造？ 發動機，底盤，車身，電子電器部分。
9.汽車評估方法與價值類型？
答:是兩個即相互聯系又相互區別的概念。汽車評估價值類型是汽車評估價值的內涵，而評估方法則是評估價值的量化過程。科學選擇評估價值類型是汽車具有科學性和有效性的根本前提。
方法:重置成本法，現行市價法，收益現值法和清算價格法。
10.評估汽車制動性的評價指標？
答:清算價格法是以清算價格為標準，對二手車進行的價格評估。其估價方法是首先根據二手車技術狀況，運用現行市價法估算其正常價值，再根據處置情況和變現要求，乘以一個折扣率，最后確定評估價格。
收益現值法是將評估的車輛在剩余壽命期內預期收益用適當的折現率折現為評估基準日的現值，并以此確定被評估汽車價值的一種評估方法。
13.什么叫二手車的靜態檢查？
答:是指在車輛靜止（根據需要可以讓發動機怠速運轉）的狀態下，鑒定人員運用所掌握的知識和經驗通過對車輛外觀、部件總成進行觀察，進而對車輛技術狀況做出判斷的鑒定方法。
汽車評估的三種基本假設是汽車繼續使用假設，公開市場假設和清償假設。
通常采用使用年限法，技術鑒定法，綜合分析法三種方法來計算成新率。在評估實際工作中，應根據評估對象的不同，選擇不同的方法。對于重置成本不高的老舊車，可以采用使用年限法估算成新率，對于重置成本中等的舊車，可采用綜合分析法估算成新率，對于重置成本較高的舊車，可采用部件鑒定法估算成新率。
碼第九，十位的意義？
第九位是指工廠檢驗代碼，第十位是指生產年份代碼（表示生產年份為某年）。
19.汽車發動機二大機構五大系統？
20.動態檢查的主要內容？
答:內容包括路試前的準備工作，發動機性能檢查，整車路試檢查，自動變速器的路試檢查以及路試后的檢查五大項。
21.二手車出示證明材料五個材料？
使用稅出客貨運附加費 10交易雙方身份證明
23.二手車鑒定評估的基本程序八項內容？ 答:1.鑒定評估的前期準備工作階段（1）評估業務接洽。（2）受理評估委托。（3）擬定評估作業方案。（4）收集評估所需資料。2.現場鑒定及評定估算工作階段（1）評估對象檢查。（2）根據評估目的，選擇使用的評估方法。（3）確定二手車估價現值或拍賣底價。（4）撰寫并出具二手車評估報告書。
24.影響二手車價格的因素？
答:（1）汽車使用年限。（2）汽車的行駛里程。（3）汽車技術狀況或汽車受損狀況。（4）車型狀況（主要指配件來源情況）（5）汽車耗油量。（6）汽車排放狀況。
25.汽車評估的目的？ 1.汽車所有權變動2.企業的產權變動3.抵押貸款4.法律訴訟咨詢服務5.汽車拍賣6.稅收7.車輛置換8.車輛保險9.擔保10.典當。
26二手車鑒定評估四種方法和范圍
28二手車評估特點1汽車評估以單輛為對象2汽車評估以技術為鑒定為基準3汽車評估必須把握汽車本身的價值特點。
29復原重置成本與更新重置成本原則復原重置成本與更新重置成本原則:
復原重置成本:指按照與被評估汽車的設計構造，材料，制造標準等相同的條件以現時價格購置相同的全新汽車所需的全部成本。
更新重置成本:利用新設計，新材料，新技術標準等，以現實價格購置相同或相似功能的全新汽車所需全部成本 倆者共同點是均按現行市與費用標準核計成本。
30經濟使用壽命:指汽車使用到相應里程或年限后，對其進行經濟分析后，認為已達到使用成本壽命高到不經濟合理的時刻。
技術使用壽命:指汽車從開始使用，直到其主要機件達到極限狀態，而不能修理時為止的汽車總工作時間或總行駛里程。
自我評估鑒定篇二
1、汽車的損耗有兩種形式，既有形損耗和無形損耗。1
2、汽車的使用壽命是指汽車從投入使用到淘汰、報廢的整個過程。1
16、車輛的賬面原值就是二手車鑒定評估的全部取價依據。2
34、折現率或收益率越高，那么二手車評估值就越高。1
35、在二手車評估中，收益現值法適用于投資營運的車輛。1
36、二手車的剩余使用壽命是指從評估基準日起到報廢的年限。1
44、汽油機排放的氣體主要成分為一氧化碳、碳氫和氮氧化合物。1
46、靜態檢查包括對汽車的視偽檢查和外觀檢查。1
選擇題
1、汽車的經濟使用壽命的量標——規定使用年限使汽車從投入運行到報廢的年數，沒有考慮（閑置時間的自然損耗）
2、汽車經濟使用壽命的標量——使用年限，可用汽車（總的行駛里程數/年平均使用里程數）得出。
3、二手車的技術狀態受使用強度的直接影響，一般來說，（專業貨運車輛）使用強度較大。
4、汽車使用性質不同，同年限的汽車累積行駛里程相差很大。一般來說，同年限的汽車中，專業運輸車輛行駛的里程數（較大）
5、根據車輛的不同用途，乘用車的車船稅率額為（60~660）不等。
6、依照相關法規，二手車評估中為確認賣方的身份及車輛的合法性，應根據：合法有效的（買方身份證、車輛號牌、機動車安全技術檢驗合格標志、機動車行駛證）
7、依照相關法規，二手車評估中為核實二手車賣方的所有權或處置權，應確認機動車登記證書、行駛證與賣方身份證一致。
8、依照相關法規，二手車評估中發現非法車輛、偽造證明或車牌的，擅自更改發動機號、車架號的、調整里程表的，應當及時向執法部門舉報，配合調查。
9、依照相關法規，下列哪個機構不能開具二手車銷售同一發票。二手車拍賣公司。
10、將右置方向盤改為左置方向盤的二手車通過安全排放檢測可以交易。
11、依照國家有關法規，原為營運車輛的，二手車交易后轉為非營運車輛，其規定使用年限應按照非營運車輛。
12、按照國家有關法規，對外駐華大使館、領事館的自用車輛，免征（車輛購置費）
13、汽車的經濟性能指標是（百公里耗油l/100km）
14、下列指標中，不屬于汽車動力性的指標為（汽車的通過能力）
15、二手車繼續使用價值的特點是車輛可以（以整車的形式繼續使用）
16、汽車未達到（累計行駛的總里程和規定使用的年限），可以繼續使用
慮稅費附加值）的特點
18、二手車評估師應掌握車輛的主要性能指標，包括（行駛性、經濟性、制動性、操縱穩定性）
19、機動車更新重置成本是指（在現實條件下，購置采用新工藝、標準、設計的功能基本相同的車輛）所需的成本 20、在用市場價格比較法評估二手車時，參照車輛與被評估車輛完全相同時，應使用(直接法)
21、私家轎車的報廢標準由原來的規定的使用年限10年改為15年，從而使車輛（增值）
23、用綜合分析法來確定成新率時，綜合調整系數取值應考慮如下五項影響因素（技術狀況、維護保養、制造質量、工作性質、工作條件）
24、收益現值就是將被評估的車輛在剩余壽命期內的預期收益，按一定的折新率折現為（評估基準日的現值）
25、收益現值法一般適用于（投入營運的車輛評估）
26、二手車剩余的壽命期n是指從評估基準日到（報廢年限）
27、二手車的評估依據有（行為依據、法律法規依據、產權依據、目的依據）
28、二手車鑒定評估過程主要包括（接受委托、驗證、現場勘察、評定估算、提交報告等）
29、評估報告中的評估原則應遵循（客觀性、獨立性、公正性、科學性、專業性）
30、二手車買賣合同發生爭議，（單方處理）不屬于正確的解決方式。（正確的：仲裁、協商、訴訟）
31、（駕駛證）不屬于二手車買賣合同附件二手車輛相關憑證。相關的是（機動車行駛證、機動車登記證、車輛保險單）
32、二手車買賣合同，因本合同發生爭議，由當事人協商或調節解決，協商或調節不成，按下列方式解決（提交仲裁委員會或依法向人民法院起訴）
33、道路條件對汽車的使用壽命影響較大，汽車行駛條件最好的道路（高速公路）
34、2006年頒發的《中華人民共和國車船稅暫行條例》規定，這項稅按（年征收）
35、綜合分析法求二手車陳心率時，技術狀況所占權重為（0.3）
36、下面哪項不可作為汽車的來歷憑證（車輛購置稅憑證）
名詞解釋
1、汽車有形損耗：指汽車在行駛過程中本身的消耗。
2、汽車無形損耗：指由于技術進步，生產的發展，出現了性能好，生產效率高的新車型、或原車型價格下降等情況，促使在用該汽車車型提前更新。
3、二手車：是指從辦理完注冊登記手續到達到國家強制報廢標準之前進行交易 的汽車。
4、二手車鑒定評估師：是運用目測、路試及借助相關儀器設備對二手車的技術狀況進行綜合檢驗和檢測結合車輛相關文件資料對汽車的技術狀況進行鑒定，并根據評估的特定目的，依據二手車的鑒定評估標準等一系列的科學方法來確定二手車價格的專業技術人員。
5、乘用車：主要用于載用乘客及其隨身行李或臨時物品的汽車。
6、二手車鑒定評估：是指由專門的鑒定評估人員按照特定的目的遵循法定或公認的標準和程序運用科學的方法對二手車繼續手續檢測，技術鑒定和估算價格的過程。
7、二手車鑒定評估的主體：指二手車鑒定評估業務的承擔者，即從事二手車鑒定評估的專業人員。
8、汽車技術狀況的靜態檢查：汽車在靜止狀態下，根據檢查人員的經驗和技能，附之以簡單的量具，對汽車的技術狀況進行檢查鑒定。
9、二手車的動態檢查：是通過對汽車各種工況，如發動機的啟動，怠速，起步，加速，勻速，滑行，強制減速，緊急制動，從低速擋到高速擋，從高速擋到低速擋的行駛，檢查汽車的操作性能，制動性能，滑行加速性能，噪聲和廢氣排放的情況，以鑒定二手車的技術狀況。
10、部件鑒定法：指評估人員在確定二手車各組成部分技術狀況的基礎的上按其各組成部分對整車的重要性和價值量的大小加權評分最后確定成新率的一種方法。
11、現行市價法：通過比較被評估車輛與最近出售的類似車輛的異同，并將類似車輛的價格進行調整，從而確定被評估車輛的價值的一種方法。
12、二手車交易：是一種產權交易實現二手車所有權從賣方到買方的轉移過程。
13、汽車：由動力驅動具有四個或四個以上的車輪非軌道承載的車輛。
14、清算價格：是以為標準對二手車進行的價格評估。
15、二手車的評定報告：指二手車鑒定評估結構的按照評估工作相關制度的有關規定，在完成鑒定評估工作后向委托方和有關方面提交的說明二手車鑒定評估的過程和結果的書面報告。
16、二手車收購：是指二手車經銷企業與賣方達成車輛收購意向，簽訂收購合同，并按收購合同想賣方支付車款，從而獲得車輛的處理權的交易行為。
17、二手車銷售：二手車經銷企業與買方達成車輛銷售意向，簽訂銷售合同，按銷售合同收取車款，并將所有權轉移給買方的交易行為。
18、二手車經紀：二手車經濟機構以收取傭金為目的，為促使他人交易二手車從事居間，行紀或者代理等經營活動。
19、二手車直接交易：二手車所有人不通過經銷企業，拍賣企業和經濟機構將車輛直接出售給買方的交易行為。
簡答題
1、對二手車進行技術狀況的鑒定過程中，路試檢查包括那些項目？
檢查離合器、制動性能、變速器、操縱穩定性、底盤、機械傳動效率
2、對二手車進行技術狀況的鑒定過程中，路試后檢查那些項目？
發動機運轉及停車時，水箱，水泵，缸體，缸蓋，暖風裝置及所有連接部位不得有滲漏水現象，檢查汽車氣，電，油泄漏現象。
3、簡述汽車的主要性能指標
汽車的動力性，燃油經濟性，制動性，操縱穩定性，行駛平順性，排放污染物及噪聲。
4、簡述二手車市場的特征
二手車經營主體由單一模式向多元化轉變，新車市場與二手車市場的聯動效應更加明顯，新車經銷商、汽車供應商與二手車交易市場的聯系更加緊密，二手車經營為函得到進一步的拓展和深化，二手車市場的巨大增長空間顯示了良好的發展前景，地方行業發展迅速。
5、二手車評估師的作用有哪些？
6、簡述汽車鑒定評估的操作程序。
1簽訂委托協議2檢查驗證3現場勘察4評定估算5撰寫評估報告
7、二手車評估的基本假設有那些？
1繼續使用假設2公開市場化假設3清算假設
8、二手車鑒定評估的基本原則是什么？
9、二手車鑒定評估機構的職能有那些？
1評估職能2公證職能3中介職能
1企業破產2抵押3停業清理
22、二手車交易流程？
24、二手車收購應該注意考慮的問題有哪些？
26、二手車收購評估與鑒定評估的區別是什么？
1二者評估的主題不同2目的不同3思想和方向不同4價值概念不同
自我評估鑒定篇三
真的很快，轉眼間就到20xx的歲末了，在望。盤點過去的一年，有成功的喜悅，有失敗的痛苦，有緊張的充實，也有日復一日的迷茫與焦慮。一年來，在公司各位領導的正確領導下，在各位同事的真誠幫助下，本人能認真學習各種專業知識和公關能力，以公司的總體目標為行動綱領，在思想上嚴格要求自己，在工作上勤勤懇懇、任勞任怨，在作風上艱苦樸素、務真求實，較好地完成領導和各級部門安排的各項任務。同事對我工作的熱情予以肯定，讓我感到很親切，心里也踏實很多!
一、(武湖)農業科學技術研究所農用地評估項目
在分到后的六月份中，我參與的第一個大項目就是武湖農用地項目評估。在這個項目中我的能力得到了很大提高，從開始根本不懂農用地價格特性，到查詢熟悉農業生產的每年經常性費用等指標，最后能運用收益還原法快速測算農用地地價相關費用。在這過程中，我發現我要學習的東西非常多，尤其是特殊用地評估的相關理論知識。在學習過程中，不斷地使理論知識和實踐相結合，提高自己的業務水平。武湖農用地評估項目是我參加的第一個特殊用地項目，也是我快速成長的項目。但是這個項目最終我沒能實施到結束。感覺有點遺憾，畢竟我要學習的東西還有很多。
二、(橫店)**市**區剪刀廠工業用地評估項目
七月份接觸到的是一個擬補交出讓金為目的，由劃撥工業用地轉為出讓工業用地的土地使用權價格評估項目。做這個項目不僅鍛煉個人業務能力，更多的是溝通能力。如果未能到達客戶預期的結果，會出現失望情緒。這時候就需要在項目進行過程中，多次與委托方溝通、協商，講解其中的技術路線，使對方能理解并能坦然接受，達到“雙贏”效果。在與客戶溝通前，腦?？偸且黄瞻?，因為會出現思維混亂的狀況，數次之后就學會了先把該講述的理由或是該規避的話題擬出來記在小本上，避免再次類似尷尬對話情形出現。最后項目還是順利地完成，這讓我感到非常欣慰，同時也給了我極大的信心。在以后做項目過程中，不管遇到多大的困難，我相信都能克服。
三、(灄口)湖北省教育考試院考試服務中心土地轉讓評估項目
四、(前川)**區前川一小裝修補償價格評估項目
20xx年參加過對漢口前進路八萬方房屋拆遷補償價格評估項目，對拆遷項目的推進速度緩慢程度和進戶勘察的難度甚有了解。在九月份，分支機構承接前川一小42戶房屋裝修補償價格評估項目，我和機構領導全身心投入到工作中，為此連續數天加班至凌晨來搜尋相關裝修資料、整理電子表格和打印附件。同事們的工作熱情深深感染了我，讓自己在思想上嚴格的要求自己，工作勤勤懇懇、任勞任怨。
五、(魯臺)**區雙鳳建筑安裝公司土地變更登記評估項目
在12月份末，順利完成該公司土地使用權變更登記的評估項目。在評估過程中，由于收集資料較為完整，對其企業改制文件有仔細看查，獲益良多，對以后碰見企業改制的評估項目時也能做起來得心應手有很大的幫助。讓自己明白，做事仔細不僅不會磨工或浪費時間，反倒能讓事情變得更加簡單，效率也會大大提高。
六、(盤)經濟開發區自來水廠掛牌出讓土地評估項目
20xx年12月31日，與委托方洽談一塊劃撥公共基礎設施用地擬掛牌出讓的評估項目。目前，本次項目還在進行中，但前期工作已順利完成。其中涉及到的復雜問題讓自己感覺事情本沒有難易性，重要是看自己如何來巧妙處理了!引申到這個項目，本應是由土地相關主管部門委托的，便在此過程中也警示自己要學會如何靈活地去處理工作流程的正確性和合理性。
七、工作中存在的不足
在這一年中，我也發現了自身一些的不足之處：
第一：溝通能力有待進一步加強;
第二：評估相關的理論知識需要進一步學習;
第三：靈活處理事情的能力需要更進一步的加強;
以上存在的不足，我會在以后的學習和工作中，不斷加強和改正，不斷的提高自己的業務能力，為公司做出更大的貢獻。
自我評估鑒定篇四
申請人：李**，男，19xx年7月1日出生，漢族，住址是新疆**縣闊克阿尕什鄉迭里布列克村19號。
唐*，女，19xx年10月2號，漢，住址是新疆**縣一農場建設東路65號。
請求事項：
請求法院依法委托具備相關資質的司法鑒定單位對申請人的經濟損失進行評估。
事實和理由
20xx年8月25日，被告**生物科技有限公司所修的涵洞質量不合格，導致原告在運輸小麥的運輸過程中車輛發生側翻，將車上的小麥傾倒入附近的水渠中，給原告造成了重大的經濟損失。為查清事實損失的數額，請求法院依法委托鑒定單位進行評估鑒定。
此致
**縣人民法院
申請人：
年 月 日
申請事項：
請求貴院將申請人位于黑龍江省牡丹江市愛民區紡織二路牡紡河東小區9棟5單元601室的房屋漏水的影響成度及經濟損失數額進行鑒定、評估。
事實和理由：
原告王**與被告樊國相鄰關系糾紛一案中，原告與被告系樓上樓下關系。因被告20xx年6月26日開始私自改造房頂，將女兒墻蓋上排水管堵死，只要一下雨，雨水直接順著墻體往下流，屋里剛出現漏水時，就告之被告處理，被告置之不理。才導致原告家2個臥室、客廳、廚房、衛生間、陽臺不同成度嚴重漏雨，嚴重時水都成水溜往下流。原告從入住8年來從未有過漏雨現象。從20xx年6月28日早7點30分開始漏雨到現在，以使原告家無法正常生活和正常居住。特申請貴院委托專業人員對損壞房屋做出公平公正的鑒定和評估。
自我評估鑒定篇五
1.什么是汽車評估？
答:有具體專門資格的鑒
定評估人員，按照特定的目的，遵循法定的標
準和程序，運用科學的方法，對經濟活動中涉
及汽車的手續檢查、技
術鑒定與價格估算等的評估服務過程。
2.什么是成新率？
答:指二手車當前功能或
使用價值與同類全新汽
車的功能或使用價值的比率。它是反應汽車新
舊程度的指標也是確定
二手車評估值的重要參
數。
3.什么叫重置成本法，即定義？
答:是指用評估基準日的當前條件下重新購置一
輛全新狀態的被評估汽
車所需的全部成本（即
完全重置成本，簡稱重
置全價），減去該被評
估車輛的各種陳舊性貶
值后的差額作為被評估車輛評估價格的一種評
估方法。
4.什么是汽車技術狀
況？
答:汽車技術狀況是指定
量測得的、表征某一時
刻汽車的外觀和性能的參數值的總和。
5.什么是汽車故障？
答:是指汽車中的零部件
或總成部分喪失或完全
喪失了工作能力的現
象。絕大多數汽車故障的發生，均因汽車的零
件本身或零件之間的配
合狀態產生了異常變化
而引起。
6.汽車評估的類型？
1.二手車評估2.新車評
估3.汽車故障評估4.汽
車事故損失評估5.汽車
風險評估。
7.汽車評估的四項原
則？
獨立性原則，客觀公正
性原則，科學性原則和
專業性原則。
8.汽車整體構造？
發動機，底盤，車身，電子電器部分。
9.汽車評估方法與價值
類型？
答:是兩個即相互聯系又
相互區別的概念。汽車
評估價值類型是汽車評
估價值的內涵，而評估
方法則是評估價值的量
化過程?？茖W選擇評估
價值類型是汽車具有科
學性和有效性的根本前
提。
方法:重置成本法，現行
市價法，收益現值法和
清算價格法。
10.評估汽車制動性的評
價指標？
答:1.制動效能（常用一
定初速度下進行制動時的制動距離，制動時間
和制動減速度來衡量）2.制動效能的恒定性（汽車連續制動后，其制動
效能的穩定程度，又制
動系統抗熱衰退性）3.制動時的方向穩定性。
11.什么叫二手車？
從辦理完注冊登記手續
達到國家報廢標準之前
進行交易并轉移所有權的汽車（包括三輪車，低速載貨車，掛車和摩
程。
自我評估鑒定篇六
一、業務能力方面。
1、進入一個行業，對行業的知識，熟悉操作流程和建立自己的客戶關系。
在實際工作中，我也學到了如何抓準客戶和跟蹤客戶，懂得不同客戶的不同需求。
2、對市場的了解。
不僅是要對目標市場有所了解，也對競爭對手的了解。絕對不能坐井觀天，不知天下事。因為世界上不變的就是“變化”，所以要根據市場的變化而做出相應的策略，這樣才能在激烈的競爭中制勝。應該不斷的學習，積累，了解行業動態，價格浮動。在了解了競爭對手的戶型以及價格信息，才能凸顯出自己樓盤的優勢。
3、處理好跟客戶的關系，和客戶建立好良好的關系。
因為同一個客戶，可能會接到很多戶型以及戶型的價格，如果關系不錯，客戶會主動將競爭對手的價格信息，以及戶型特點主動告訴。在這個過程中，我們就要要充分利用自己的樓盤優勢，特點，分析對方價格，并強調我們的優勢，進一步促成成交。
二、個人素質能力方面。
1、誠實——做生意，最怕“奸商”，所以客戶都喜歡跟誠實的人做朋友，做生意。
售樓也是一樣在與人交流的過程中，要體現自己的誠意。在客戶交流的過程中，只有誠實，才能取得信任。
2、熱情。
只要對自己的職業有熱情，才能全神貫注地把自己的精力投下去，房地產銷售更是如此，因為銷售是一個很長銷售的過程。
3、耐心
房地產銷售中一個新客戶的成交時間一般在一周或一個月甚至更長所以，不論是上門的客戶還是電話客戶，或是老客戶帶來的新客戶，零零總總的加起來也有不少來客量，但是成交的客戶卻不是很多，我們可能很多時間都是在做“無用功”。但是一定要有耐心，有很多潛在的客戶，都是要在很長的時間里才轉變為真正的成交客戶，所以必須有耐心才會把業績做得更出色。只要有意向的客戶，就要厚著臉皮把他抓住不放，總有一天會有意想不到的收獲。對于成交的客戶，不用說肯定是重中之重，需要時不時的問候一下有沒有需要幫助的，維護好關系。
在這個漫長的過程中，在自己沒有成交而同事有成交的時候，一定要有耐心，暴風雨后便是彩虹。
4、自信心。
這一點很重要，把他抓住不放，總有一天會有意想不到的收獲。對于成交的客戶，不用說肯定是重中之重，需要時不時的問候一下有沒有需要幫助的，維護好關系。
5、勤快，團結互助。
一個人的力量在整個工作中顯得非常渺小，只有大家團結互助精心合作才能保證成交的順利完成。
6、認真細心，做事用心。
這樣才能避免自己犯錯誤，從內心深處清醒的認識到：任何人都可能犯錯誤，客戶也不是神，甚至在某些方面客戶可能還不如我們——才會更仔細地去工作，認真地去核對資料，及時發現和減少錯誤的發生。犯錯誤和返工是的誤工和浪費。
7、規范自己的工作流程。
在新的一年里避免一些低級性的錯誤出現，減少混亂，養成良好的工作習慣。增強自己工作的計劃性，這樣可以避免遺忘該做的事情，減少丟三落四現象的出現。
1、思想政治方面：思想積極進步，政治覺悟較高，始終保持黨員的先進性和純潔性，敢于同各種反動思想作斗爭。解放思想，實事求是，與時俱進，能夠辯證、理性地看待事物和問題，大事大非面前始終保持清醒的頭腦。熱愛祖國，熱愛人民，堅持四項基本原則，堅決擁護中國共產黨的領導，積極響應黨的號召，對黨的事業充滿信心。
2、學習方面：堅持把學習作為自我完善和提高的重要途徑，既積極參加所在單位和支部組織的各種學習，又廣泛地開展自學。學習內容除政治理論知道和黨的各項方針、政策外，還涉及歷史、經濟、科技、計算機以及各項業務知識。學習既講究方式方法，又注重實際效果。
3、工作方面：服從安排，認真負責，踏實肯干，講求實效。凡事積極主動，迎難而上，爭當排頭兵，不怕苦，不怕累。
4、生活方面：勤儉節約，愛護公物，講究衛生，熱愛勞動，嚴于律己，誠實守信，淡泊名利，助人為樂，尊敬領導，團結同事，課件下載*談吐得體，舉止大方，注意保持形象。
但是本人也還存在一些缺點和不足，主要是學習不夠深入，政治敏銳性不夠強，工作方式方法欠妥，文字功底不夠扎實，有待在今后的工作中進一步完善和提高。
自我評估鑒定篇七
著中國房地產業的高速發展并日趨成熟，房地產業已經成為國民經濟的新的增長點，作為房地產資產評估實習員工的你，要怎么去寫房地產資產評估實習自我鑒定呢?下面由本小編精心整理的房地產資產評估實習自我鑒定，希望可以幫到你哦!
信房地產評估有限公司是通過xx省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰經驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務師、注冊房地產估價師、注冊資產評估師、高級會計師等優秀人才。公司業務范圍是房地產評估與土地評估。
在公司我實習崗位是助理評估人員。和專業評估人員到現場勘察房地產結構等進行拍照和勘察，和客戶進行交流。搜集相關的比較案例。在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果做房地產評估抵押報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作。
在實習中應用的主要技能，如對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。對xx房地產趨勢的了解和判斷。拍照的技術及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中，開發了自己的實踐能力。如在一些儀器設備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業知識。還有關于抵押貸款等內容?，F場勘察地形的步驟及技術。
在短短的實習中，我看到了自己求知及好奇的心態。能夠端正自己的工作態度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足。如具備的專業知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面。經驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
信房地產評估有限公司的管理和業務都較為合理、規范化。內部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經濟效益。但我覺得在業務方面如果能做到權責明確，分配得當會更加完善的。
從這次的實習中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結合的重要性。我決定在下一個月和以后的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。努力學好專業知識，掌握職業技能。做到在實踐中不斷發現問題和總結經驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現人生的價值追求。
一、 基本工作概況
(一)辦理商品房登記3720份，二手房3020份，拆遷安置房1325份，自建房638份，換證1702份，抵押登記3613份，村鎮房屋所有權證3869份，共發放權屬證書17887份。即辦件3427份。占比19.29%。
(二)完成各項評估項目330個，評估面積157.45萬平方米，評估總額21.68億元。其中拆遷評估48個項目，拆遷評估面積32.09萬平方米(城市建設指揮部〈含開發區〉拆遷評估面積：14.3萬平方米，土地儲備中心〈百花集團、甲乙棉紡廠20xx年2月結束〉拆遷評估面積：8.1萬平方米，道路交通拆遷評估面積：4.09萬平方米，鄉鎮工貿園區拆遷評估面積：5.6萬平方米)，評估金額4.13億元。抵押224個，評估面積65萬平方米，評估額7.5億元;其它各項評估12個，評估面積11.76萬平方米，評估金額1.5億元;測算評估項目46個，測算面積48.6萬平方米，測算金額8.85億元。
(三)測量房屋建筑面積為83.28萬平方米。其中商品房(大型項目有濱江花園證大東洲俯別墅、民生小區二期工程、錦繡花園二期、江心沙農場立新小區等)共計154幢，累計建筑面積43.13萬平方米;為98家單位進行廠房竣工測量，累計建筑面積為40.14萬平方米。并為國際車城及九天房產開發等多家開發企業提供面積預算服務，共計預算建筑面積42.8萬平方米。測繪拆遷房屋面積32.09萬平方米。
(四)接收并歸檔11671份，協助司法查封181起，完成日常城鎮、村鎮房產移交檔案的裝訂工作共計16000多份，對內調檔6000多份，接待群眾查檔2200多人次。
(五)單位全年實現收入529萬元，協助財政局征收契稅3750萬元，協助地稅局代收營業稅1678萬元。
(六)全所全年無重大事故，安全程度完全達到上級下達的指標。
二、 主要做法與體會
回顧一年來的工作，全所圍繞中心，創新舉措，做到了六個“堅持”，六個“進一步”。
(一) 堅持思想大解放，進一步弘揚創優爭先精神
年初局系統組織開展了“弘揚創優爭先精神，加快建設事業發展”主題活動。我所積極響應，勇當“創優爭先紅旗擂主”，在活動中我們用爭創“全國房地產交易與權屬登記規范化管理先進單位”這一目標總攬全局，先后開展了“海門市五星文明機關”、工會達標創模工作、省級“青年文明號”、“省建設系統優質服務先進單位、優質服務明星”等爭創工作，并根據我所工作中各個環節涉及到的有關法律法規和具體業務細則，編印了《房地產管理實用手冊》，人手一本，全面實行規范化管理。今年我所的各項工作在南通地區六縣市同行業中繼續保持著領先地位，年底被國家建設部授予“全國房地產交易與權屬登記規范化管理先進單位”的榮譽稱號，到目前為止南通地區縣級市中獲此榮譽的僅我們一家，蘇中地區僅二家。
(二) 堅持優質服務無止境，進一步提升服務水準
一是完善高效辦事機制。我們對照建設部《簡化房地產交易與房屋權屬登記程序的指導意見》，本著“急群眾所急、想群眾所想”的思想，在不影響辦證質量、法定手續的前提之下，重新確定了對外服務事項的辦結承諾時限，并上墻公示承諾，使我所的對外服務項目承諾時限比上級有關文件規定的時限平均提前30%以上。對于資料不齊的，實行“一次告知制”和“首問負責制”，避免了辦證群眾重復往返。對千萬元以上的重點項目、重點企業的辦證、抵押登記等業務實行跟蹤服務，急需辦理的連夜辦，及時辦，確保重點項目不在我們這里延誤。
今年5月下旬國家六部委共同出臺了對房地產市場的新一輪的調控政策，大批老百姓擁向辦證窗口想趕在新政出臺前辦理房產交易，窗口工作人員放棄中午休息時間，晚上加班加點連續一周每天超負荷工作12小時，出色完成任務，得到中心和社會的一致好評。我所駐審批中心辦證窗口被省用戶滿意服務明星創建領導小組評為20xx年度用戶滿意服務明星班組。
二是推行高標準服務規范。我們堅持實行規范服務、熱情服務、上門服務、延時服務、快速服務、預約服務甚至委屈服務，按照五星服務等級接待好每一個辦事者，最大限度地方便企業、方便群眾，實行零差錯服務。熱情接待來訪者，做到一張笑臉迎人，一杯熱茶暖人，一把椅子留人，一個滿意答復人。處理來電來信，做到有問必答、有電必回，有信必復。
今年三月份一位中年婦女急匆匆的來到窗口，要求辦理房產貸款抵押登記手續，而且急需辦理完畢，但其丈夫卻沒有同來簽字，一問才知其兒子出了車禍，丈夫在醫院照顧兒子，貸款的錢急需為兒子進行搶救，窗口負責人王勇立即聯系銀行，同時帶領工作人員趕往醫院，在最短的時間內到現場為他們辦結手續。
(三)堅持愛崗敬業，忘我工作，進一步將“效能革命”精神落到實處
今年我市掀起了新一輪的城市建設高潮，拆遷評估任務分十分繁重。為了高質量、高效率地完成好這些工作，所里召開了緊急動員會，要求評估、測繪一線工作人員發揮“效能革命”精神，做好“吃苦受氣”的充分準備，檔案室、辦公室、財務室等科室做好全力保障工作，全體人員保持通訊暢通，有任務時隨叫隨到。
真的很快，轉眼間就到20xx的歲末了，在望。盤點過去的一年，有成功的喜悅，有失敗的痛苦，有緊張的充實，也有日復一日的迷茫與焦慮。一年來，在公司各位領導的正確領導下，在各位同事的真誠幫助下，本人能認真學習各種專業知識和公關能力，以公司的總體目標為行動綱領，在思想上嚴格要求自己，在工作上勤勤懇懇、任勞任怨，在作風上艱苦樸素、務真求實，較好地完成領導和各級部門安排的各項任務。同事對我工作的熱情予以肯定，讓我感到很親切，心里也踏實很多!
一、(武湖)農業科學技術研究所農用地評估項目
在分到后的六月份中，我參與的第一個大項目就是武湖農用地項目評估。在這個項目中我的能力得到了很大提高，從開始根本不懂農用地價格特性，到查詢熟悉農業生產的每年經常性費用等指標，最后能運用收益還原法快速測算農用地地價相關費用。在這過程中，我發現我要學習的東西非常多，尤其是特殊用地評估的相關理論知識。在學習過程中，不斷地使理論知識和實踐相結合，提高自己的業務水平。武湖農用地評估項目是我參加的第一個特殊用地項目，也是我快速成長的項目。但是這個項目最終我沒能實施到結束。感覺有點遺憾，畢竟我要學習的東西還有很多。
二、(橫店)**市**區剪刀廠工業用地評估項目
七月份接觸到的是一個擬補交出讓金為目的，由劃撥工業用地轉為出讓工業用地的土地使用權價格評估項目。做這個項目不僅鍛煉個人業務能力，更多的是溝通能力。如果未能到達客戶預期的結果，會出現失望情緒。這時候就需要在項目進行過程中，多次與委托方溝通、協商，講解其中的技術路線，使對方能理解并能坦然接受，達到“雙贏”效果。在與客戶溝通前，腦海總是一片空白，因為會出現思維混亂的狀況，數次之后就學會了先把該講述的理由或是該規避的話題擬出來記在小本上，避免再次類似尷尬對話情形出現。最后項目還是順利地完成，這讓我感到非常欣慰，同時也給了我極大的信心。在以后做項目過程中，不管遇到多大的困難，我相信都能克服。
三、(灄口)湖北省教育考試院考試服務中心土地轉讓評估項目
四、(前川)**區前川一小裝修補償價格評估項目
20xx年參加過對漢口前進路八萬方房屋拆遷補償價格評估項目，對拆遷項目的推進速度緩慢程度和進戶勘察的難度甚有了解。在九月份，分支機構承接前川一小42戶房屋裝修補償價格評估項目，我和機構領導全身心投入到工作中，為此連續數天加班至凌晨來搜尋相關裝修資料、整理電子表格和打印附件。同事們的工作熱情深深感染了我，讓自己在思想上嚴格的要求自己，工作勤勤懇懇、任勞任怨。
五、(魯臺)**區雙鳳建筑安裝公司土地變更登記評估項目
在12月份末，順利完成該公司土地使用權變更登記的評估項目。在評估過程中，由于收集資料較為完整，對其企業改制文件有仔細看查，獲益良多，對以后碰見企業改制的評估項目時也能做起來得心應手有很大的幫助。讓自己明白，做事仔細不僅不會磨工或浪費時間，反倒能讓事情變得更加簡單，效率也會大大提高。
六、(盤)經濟開發區自來水廠掛牌出讓土地評估項目
20xx年12月31日，與委托方洽談一塊劃撥公共基礎設施用地擬掛牌出讓的評估項目。目前，本次項目還在進行中，但前期工作已順利完成。其中涉及到的復雜問題讓自己感覺事情本沒有難易性，重要是看自己如何來巧妙處理了!引申到這個項目，本應是由土地相關主管部門委托的，便在此過程中也警示自己要學會如何靈活地去處理工作流程的正確性和合理性。
七、工作中存在的不足
在這一年中，我也發現了自身一些的不足之處：
第一：溝通能力有待進一步加強;
第二：評估相關的理論知識需要進一步學習;
第三：靈活處理事情的能力需要更進一步的加強;
以上存在的不足，我會在以后的學習和工作中，不斷加強和改正，不斷的提高自己的業務能力，為公司做出更大的貢獻。
自我評估鑒定篇八
一、業務能力方面。
1、進入一個行業，對行業的知識，熟悉操作流程和建立自己的客戶關系。
在實際工作中，我也學到了如何抓準客戶和跟蹤客戶，懂得不同客戶的不同需求。
2、對市場的了解。
不僅是要對目標市場有所了解，也對競爭對手的了解。絕對不能坐井觀天，不知天下事。因為世界上不變的就是“變化”，所以要根據市場的變化而做出相應的策略，這樣才能在激烈的競爭中制勝。應該不斷的學習，積累，了解行業動態，價格浮動。在了解了競爭對手的戶型以及價格信息，才能凸顯出自己樓盤的優勢。
3、處理好跟客戶的關系，和客戶建立好良好的關系。
因為同一個客戶，可能會接到很多戶型以及戶型的價格，如果關系不錯，客戶會主動將競爭對手的價格信息，以及戶型特點主動告訴。在這個過程中，我們就要要充分利用自己的樓盤優勢，特點，分析對方價格，并強調我們的優勢，進一步促成成交。
二、個人素質能力方面。
1、誠實——做生意，最怕“奸商”，所以客戶都喜歡跟誠實的人做朋友，做生意。
售樓也是一樣在與人交流的過程中，要體現自己的誠意。在客戶交流的過程中，只有誠實，才能取得信任。
2、熱情。
只要對自己的職業有熱情，才能全神貫注地把自己的精力投下去，房地產銷售更是如此，因為銷售是一個很長銷售的過程。
3、耐心
房地產銷售中一個新客戶的成交時間一般在一周或一個月甚至更長所以，不論是上門的客戶還是電話客戶，或是老客戶帶來的新客戶，零零總總的加起來也有不少來客量，但是成交的客戶卻不是很多，我們可能很多時間都是在做“無用功”。但是一定要有耐心，有很多潛在的客戶，都是要在很長的時間里才轉變為真正的成交客戶，所以必須有耐心才會把業績做得更出色。只要有意向的客戶，就要厚著臉皮把他抓住不放，總有一天會有意想不到的收獲。對于成交的客戶，不用說肯定是重中之重，需要時不時的問候一下有沒有需要幫助的，維護好關系。
在這個漫長的過程中，在自己沒有成交而同事有成交的時候，一定要有耐心，暴風雨后便是彩虹。
4、自信心。
這一點很重要，把他抓住不放，總有一天會有意想不到的收獲。對于成交的客戶，不用說肯定是重中之重，需要時不時的問候一下有沒有需要幫助的，維護好關系。
5、勤快，團結互助。
一個人的力量在整個工作中顯得非常渺小，只有大家團結互助精心合作才能保證成交的順利完成。
6、認真細心，做事用心。
這樣才能避免自己犯錯誤，從內心深處清醒的認識到：任何人都可能犯錯誤，客戶也不是神，甚至在某些方面客戶可能還不如我們——才會更仔細地去工作，認真地去核對資料，及時發現和減少錯誤的發生。犯錯誤和返工是的誤工和浪費。
7、規范自己的工作流程。
在新的一年里避免一些低級性的錯誤出現，減少混亂，養成良好的工作習慣。增強自己工作的計劃性，這樣可以避免遺忘該做的事情，減少丟三落四現象的出現。