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拆遷補償協(xié)議書實用

時間:2023-07-12 10:57:09 作者:江sx

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拆遷補償協(xié)議書實用篇一

乙方:__________________

1、甲方用地范圍為建設__________________養(yǎng)殖場所需土地。

2、協(xié)議達成后,乙方及其村民不得干擾阻擋甲方在土地范圍內施工、經(jīng)營等合法行為。

3、甲方根據(jù)用地的數(shù)量對乙方進行土地占用補償,補償方法如下:

甲方一次性補償乙方:人民幣(大寫)____________元,(小寫:____________整)。

(此補償費用包括土地補償、退耕還林補償、地上附著物補償、土壩補償、等所有和土地相關的全部費用)。

甲方補償只對乙方村委會,不直接對村民,具體分配由乙方村委會負責。

如村民阻攔施工由村委會出面協(xié)調并解決,并不得影響甲方正常施工。

4、違約責任

協(xié)議生效后,雙方嚴格遵守共同履約,如果有一方違約,違約的一方應當向未違約方支付補償金額_________%的違約金。

爭議的解決

5、本協(xié)議在正常的履行過程中,乙方村民不得以任何理由阻攔甲方施工及正常經(jīng)營活動,否則所造成的一切損失由乙方承擔。

6、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,依法向人民法院起訴。但在協(xié)商或調解期間不得影響甲方正常施工及經(jīng)營活動。

其它事項

7、甲方應當在雙方簽訂協(xié)議后三日內,將補償款打入乙方村委會指定賬戶,否則按逾期付款處理。

8、本協(xié)議由_________鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督執(zhí)行。

9、本協(xié)議由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效,協(xié)議有效期內,除非經(jīng)過對方同意,或者另有法定理由,任何一方不得變更或解除協(xié)議。

10、本協(xié)議于雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式七份,甲方三份,乙方三份,_________鎮(zhèn)人民政府一份,具有同等法律效力,甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。

甲方(章):___________________

乙方(章):___________________

拆遷補償協(xié)議書實用篇二

甲 方: 法定代表人: 職務: 委托代理人: 電話: 住所地:

乙 方: 電話: 居住地: 身份證號:

第一條 乙方被拆遷房屋、附屬物情況

(一)房屋坐落: 。

(二)房屋產(chǎn)權屬 所有(共有)。

(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。

(四)房屋的總樓層數(shù) 層(房屋所在的樓層數(shù)為第 層)

(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一)。

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(七)其他:第二條房屋拆遷補償安臵方式:乙方自愿選擇以下第 種補償安臵方式。

1、貨幣補償。

2、產(chǎn)權調換。

3、貨幣補償、產(chǎn)權調換相結合。

乙方可選擇產(chǎn)權調換,也可選擇貨幣補償,或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定,不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權調換的部分,由甲方提供安臵房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關事宜簽訂《產(chǎn)權調換意向書》。

l、合法建筑面積平方米,補償金額小計 元。

2、違法、違章部分,其中:

(1)手續(xù)不完整部分建筑面積平方米,補償金額小計 元;

(2)無手續(xù)部分建筑面積平方米,補償金額小計 元。

3、經(jīng)有權機關批準的住宅用地,尚未基建的,土地面積 畝(平方米),補償金額小計 元。

以上

1、2、3三項合計補償金額 元。

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地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》

1、合法建筑面積平方米,補償金額小計 元;

2、違章建筑面積平方米,補償金額小計 元;

以上

1、2兩項合計補償金額 元。

1、經(jīng)批準合法使用的土地面積 (平方米),扣除未繳納土地規(guī)費 元后,補償金額小計 元。

2、未經(jīng)批準的土地面積 畝(平方米),補償金額小計 元。

3、合法建筑面積平方米,補償金額小計 元。

4、使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積平方米,補償金額小計 元。

5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積平方米,補償金額小計 元。

6、超層高部分的建筑面積平方米,補償金額小計 元。以上1—6項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額 元。

(一)住宅補償金額 元(其中合法建筑面積平方米);

(二)店面補償金額 元(其中合法建筑面積平方米);

(三)工業(yè)用房補償金額 元(其中合法建筑面積平方米)

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特別說明:

1、以上補償金額已含裝潢補償金額。

2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。

第四條 房屋附屬物項目的補償金額

房屋附屬物項目實行貨幣補償,不作產(chǎn)權調換,依據(jù)雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》,乙方房屋附屬物的補償金額小計 元(詳見附件一)。

第五條 被征收土地的補償金額按以下標準確定

1、未經(jīng)批準建設用地 畝(不分征收土地的原地類),按 萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安臵補助費、地上附著物補償費),小計 元。

2、征收非建設用地 畝(不分征收土地的地類),按 萬元/畝補償(包括土地補償費、安臵補助費、地上附著物和青苗補償費),小計 元。

3、果樹補償金額 元,其中:

樹種,株,補償單價 元/株,小計 元

樹種,株,補償單價 元/株,小計 元

樹種,株,補償單價 元/株,小計 元

樹種,株,補償單價 元/株,小計 元

樹種,株,補償單價 元/株,小計 元

以上

1、2、3三項合計征收土地的補償金額 元。

第六條 拆遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補償費

1、店面的停產(chǎn)、停業(yè)補償費:根據(jù)認定的店面面積平方米,按 元/平方米.月計算,甲方一次性給予乙方6個月的補償費,小計 元。

按12元/平方米.月計算,甲方一次性給予乙方6個月的補償費,小計 元。

3、拆遷非住宅房屋為出租房的,按拆遷時房產(chǎn)租賃納稅憑證的租金標準 元/月,甲方一次性給予乙方3個月租金補償,小計 元,租賃關系由乙方與承租人自行協(xié)商解決。

上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟補償金額,共計 元。

1、住宅面積平方米,按4元/平方米.次乘以一次計算,小計 元;

4、大型機械設備 臺,按 元/臺計算,小計 元。

(二)乙方選擇產(chǎn)權調換的部分

1、住宅面積平方米,按4元/平方米.次乘以兩次計算,小計 元;

2、店面面積平方米,按6元/平方米.次乘以兩次計算,小計 元;

3、工業(yè)用房面積平方米,按5元/平方米.次乘以一次計算,小計 元;

4、大型機械設備 臺,按 元/臺計算,小計 元。

以上(一)、(二)兩項拆遷補助費金額共計 元。

第八條 甲方優(yōu)惠獎勵措施

1、甲乙雙方確認的私人住宅的補差價減免率為 %,減免基數(shù)按《補償方案》相關規(guī)定計算,應補差價待選房后,在簽訂拆遷安臵協(xié)議書時另行計算。

2、甲乙雙方確認的店面補差價減免率為 %, 減免基數(shù)按 《補償方案》相關規(guī)定計算,應補差價待選房后,在簽訂拆遷安臵協(xié)議書時另行計算。

3、工業(yè)用房面積平方米,按 元/平方米獎勵,小計 元。

1、私人住宅面積平方米,按 元/平方米獎勵,小計 元。

2、店面按補償金額 元的 %獎勵,小計 元。

3、工業(yè)用房面積平方米,按 元/平方米獎勵,小計 元。

以上(一)、(二)兩項合計獎勵的金額為 元。

第九條 拆遷補償費用的總和及結算方式

(一)乙方選擇產(chǎn)權調換部分的拆遷補償費用總計金額 元整(大寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

(二)乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用總計金額 元整(大寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

(三)雙方同意按以下第 種方式進行結算:

1、乙方全部選擇產(chǎn)權調換,在本協(xié)議書簽訂后,此拆遷補償費用暫不

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發(fā)放給乙方,待乙方選房安臵簽訂拆遷安臵協(xié)議書時,結算差價,多還少補。

2、乙方全部選擇貨幣補償,在本協(xié)議書簽汀后,乙方提供相關材料配合辦理發(fā)放手續(xù),一周內由甲方一次性支付清楚。

3、乙方選擇貨幣補償、產(chǎn)權調換相結合萬式,按雙方確定的乙方選擇貨幣補償部分的補償金額,扣除乙方選擇產(chǎn)權調換部分所應補差價款后的剩余部分進行結算,多還少補。屬甲方應支付給乙方的部分,在本協(xié)議書簽訂,乙方提供相關材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內一次性付清;屬乙方應支付給甲方的部分,待乙方選房安臵簽訂拆遷安臵協(xié)議書時一次性付清。

第十條 已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權調換的臨時安臵補助費相關約定經(jīng)充分協(xié)商,雙方自愿選擇以下第 種方式發(fā)放臨時安臵補助費,并承擔相關責任。

(一)自行過渡的。

1、發(fā)放標準:經(jīng)認定的住宅補償安臵面積平方米,按5元/平方米.月計價,小計 元/月。

2、發(fā)放時間:自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲萬驗收合格之日起(即二00 年 月 日)開始計算,按季度發(fā)放,至甲方書面通知乙方入戶安臵時為止。如乙方在甲方發(fā)出書面選房通知15日內,按甲方要求辦理入戶安臵手續(xù)的,按標準再發(fā)給乙方三個月的臨時安臵補助費;乙方未按要求辦理入戶安臵手續(xù)的,從甲方發(fā)出選房通知第二個月起,甲方不再支付乙方時安臵補助費。

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乙方安臵補助費。

(二)乙方使用甲方提供臨時過渡周轉用房的。

1、乙方應與甲方就周轉用房的管理使用另行簽訂協(xié)議。乙方使用的周轉房的租金,應在臨時安臵補助費中扣除。

2、違約責任。因甲方的責任,造成過渡期限超出36個月的,從逾期之月起,乙方使用周轉房不需支付租金,甲方應按標準向乙方支付臨時安臵補助費。因乙方的責任,未按要求辦理入戶安臵手續(xù)的,從逾期之月起,乙方應按月向甲方支付周轉用房的市場租金。

第十一條 房屋拆遷騰空時間

乙方已于 年 月 日將房屋騰空、經(jīng)甲方驗收合格,并交由甲方拆除。

第十二條 房屋搬遷騰空的約定

1、乙方將房屋搬遷騰空、經(jīng)甲方驗收合格,并交付甲方拆除后,不得私自回遷,以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電設備等;否則,甲方有權取消乙方所享受的獎勵、福利事項;甲方如有損失的,可直接從拆遷補償費用中扣除。

2、已搬遷房屋的水費、電費、物業(yè)管理費、電信、廣電等相關費用,均由乙方負責繳納清楚,與甲方無關。

第十三條 乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關產(chǎn)權書證材料及其他相關證明材料,由甲方另行出具”收件收據(jù)”。

第十四條 乙方就已拆遷房屋相關證明資料真實性的承諾保證

乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

第十五條 違約責任

(一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的,甲方應當承擔逾期支付的民事責任,按應支付總金額每日萬分之一支付違約金。

(二)乙方未按期向甲方繳納安臵用房差價的,甲方有權暫緩向乙方交付安臵用房,并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安臵補助費。

第十六條 爭議處理

協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的,應協(xié)商解決;如協(xié)商不成的,任何一萬均有權向有管轄權的人民法院起訴。

第十七條 本協(xié)議書中所有選擇條款,協(xié)議當事人均應作出明確選擇。本協(xié)議書自甲、乙雙方或授權代表簽字蓋章之日起生效,雙方應共同遵守,如有一方違約造成對方損失者,必須負賠償責任。

第十八條 本協(xié)議書壹式肆份,甲方執(zhí)叁份,乙方執(zhí)壹份。備份具有同等法律效力。

第十九條 本協(xié)議書未盡事宜,按《補償方案》相關規(guī)定執(zhí)行。《補償方案》未作出規(guī)定的,由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第二十條 本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內容,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條 本協(xié)議的有關數(shù)據(jù),以附件為依據(jù)。

甲方(簽章):

委托代理人: 年 月 日

乙方(簽章):

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委托代理人: 年 月 日

10 / 10

拆遷補償協(xié)議書實用篇三

編號:

拆遷人:?

有限公司 (以下簡稱:“甲方”)

住所地:

法定代表人;

被拆遷人: 有限公司 (以下簡稱:“乙方”)

住所地:

法定代表人;

甲方因________________建設需要,經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《 城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方企業(yè)搬遷的補償安置事項,達成本協(xié)議,以共同遵守。

一、拆遷依據(jù):

1、項目名稱:;

2、項目建設地點:;

3、拆遷許可證號:。

二、乙方企業(yè)占地基本情況:

1、占地范圍及面積:東至;西至;南至 ;北至 。總占地面積 平方米。

2、土地使用證號:。

3、地上建筑物情況:

(1)廠房:平方米;

(2)辦公用房:平方米;

共 5 頁

(3)其他房屋:。

1、甲乙雙方同意:乙方擁有的該宗土地和房屋建筑物以評估公司對該宗土地使用權及建筑物的評估價進行補償。根據(jù)甲乙共同認可的評估公司對該宗土地使用權及建筑物評估價標準,并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,該宗土地使用權及建筑物補償價為人民幣 萬元(大寫: 萬元整)。

2、其余補償:

(1)企業(yè)搬遷過渡費用人民幣 萬元;

(2)設備拆裝運輸補償人民幣 萬元;

(3)停工及人員安置補償人民幣 萬元;

(4) 補償人民幣 萬元。

3、以上第1、2款總計人民幣,該補償總價為對乙方企業(yè)搬遷所有費用和損失的補償,包括但不限于:乙方提供合法有效的建設用地之補償、建筑物殘值費、因搬遷而導致的經(jīng)營損失、人員及住房安置費用、單位遷建費用、過渡費用、乙方因提前解除其與任何第三方的合同而應支付的違約金、賠償金和訴訟費用、失去該宗土地使用權而產(chǎn)生的其他一切損失,以及乙方為履行本協(xié)議項下義務所承擔的費用和發(fā)生的損失。涉及乙方企業(yè)內部其他問題,由乙方自行解決,與甲方無關,乙方不得因企業(yè)內部的任何問題要求甲方增加支付任何費用或補償。

四、搬遷補償安置方案:

甲乙雙方選擇按如下第 種方式進行搬遷補償安置:

1、甲方向乙方提供安置用房,雙方根據(jù)安置用房價款與搬遷補償總價的差額進行結算。

2、甲方不向乙方提供安置用房,按照本協(xié)議第三條確定的搬遷補償總價向乙方付款。

五、提供安置用房的補償方式:

共 5 頁

1、甲方向乙方提供位于,結構為為_____________,建筑面積為_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

2、甲方提供給乙方的安置房屋,應當符合國家質量安全標準;

3、雙方同意甲方提供的安置用房作價人民幣安置用房價款與

付方式:______________________________。

4、甲方提供的安置用房應在_______年______月______日滿足本協(xié)議約定的各項條件,并交付給乙方使用。

5、安置用房為期房的,本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積如有差異,在房屋交付時,以產(chǎn)權登記面積為準按實結算,多退少補。

六、不提供安置用房的補償方式(搬遷補償價款的支付):

1、本協(xié)議簽訂后且乙方向甲方移交搬遷范圍內所有建筑的權屬證書、建筑圖紙及其他資料后 日內,甲方向乙方支付 萬元人民幣,作為乙方開展搬遷工作的前期費用。

2、乙方完成本協(xié)議第七條規(guī)定的一期范圍內的搬遷后甲方向乙方支付搬遷補償款 萬元人民幣。

3、乙方完成本協(xié)議第七條規(guī)定的二期范圍內的搬遷后甲方向乙方支付搬遷補償款 萬元人民幣。

4、在乙方完成該宗地范圍內所有的搬遷后甲方向乙方付清余款。

5、乙方應在收到甲方每筆補償款的同時,向甲方出具有效的收款票據(jù)。

七、搬遷時間:

1、甲方同意乙方分期完成企業(yè)搬遷。其中一期完成的搬遷范圍為:

;二期完成的搬遷范圍為:

;三期完成的.搬遷范圍為:。

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拆遷補償協(xié)議書實用篇四

被拆遷人(以下稱乙方):_______________

第一條被拆遷人的拆遷房屋座落于路號,建于年,房產(chǎn)證號,房屋建筑面積平方米(地下室面積平方米),用地性質為劃撥用地。

第二條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,實行拆一還一就地安置的原則,拆遷房建筑面積即為補償房建筑面積(封閉陽臺面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積)。

第三條拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個月,期間按拆遷房每月每平方米5元計算給予拆遷人過渡期安置補助費,按季發(fā)放。因甲方原因造成延期交房的,甲方應當繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補助費;提前交房的,過渡期安置補助費也即停付;因乙方原因造成延期交房的,甲方不再向乙方支付過渡期安置補助費。

第四條拆遷安置房源為拆遷房原地點或其東面新房的七層以下的房屋。被拆遷人選房辦法:乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內到甲方指定地點選房并辦理相關手續(xù)。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準。如乙方未在通知日期內選房并辦理相關手續(xù)的,其后果由乙方自負。

第五條乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準,甲方應提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期。經(jīng)甲方驗收合格后交由甲方拆除。

第六條拆遷房屋騰空事宜的約定:

1、乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗收合格后,不得回遷;私自拆除房屋附屬物、門窗、水電設施等。否則,甲方有權取消部分或全部乙方的過渡期安置補助費,如給甲方造成損失的,甲方可另行追索。

2、拆遷房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理、寬帶、電信、有線電視等相關費用均由乙方負責繳納付清,與甲方無關。

3、若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷,甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院申請強制執(zhí)行。

第七條本協(xié)議簽訂后,乙方應將房產(chǎn)證、土地證移交給甲方,甲方出具收據(jù)。

第八條乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無任何糾紛,房屋權屬清楚,相關證件真實、合法、有效。并自愿作出如下保證:本協(xié)議所指拆遷房屋的權屬完全歸本協(xié)議之乙方所有,無其他共有人;無轉讓、繼承、分割、抵押;無其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

第九條安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修,以利于乙方入住。裝修總費用(含稅費)不超過每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準),裝修項目如下:墻面、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭,灶臺;塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門。如自己裝修,甲方按以上標準給予現(xiàn)金補助。水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費用由甲方承擔,原沒有新增的項目費用由乙方承擔)。

第十條乙方安置房面積大于拆遷面積的,其不超過10平方米的部分,價格按甲方銷售價格的八五折優(yōu)惠;超過10平方米不超過20平方米的部分,價格按甲方銷售價格的xx折優(yōu)惠;超過20平方米的部分按甲方銷售價格計算。該補差房款乙方應于選房時支付。

第十一條甲方承諾:免除乙方二年物業(yè)管理費,二年后乙方自行支付。

第十二條甲方應書面通知乙方交房的日期,現(xiàn)埸交房并辦理相關手續(xù)。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內仍未到現(xiàn)埸收房的,按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標準向甲方支付房屋交接違約金,自愿承擔房屋損毀風險,同時乙方放棄以任何理由、任何方式向甲方提出各種要求的權利。

第十三條本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的,應協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權向人民法院起訴。

第十四條本協(xié)議甲方簽章后,自甲方與有關方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權之日起生效;乙方簽章后即生效。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守,如有違約并造成對方損失的,須負賠償責任。

第十五條本協(xié)議書一式四份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。

第十六條本協(xié)議書未盡事宜按《補償方案》相關規(guī)定執(zhí)行。《補償方案》未作出相關規(guī)定的,由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

乙方:_____________________

日期:_____________________

拆遷補償協(xié)議書實用篇五

立協(xié)議雙方:

甲 方:***市土地儲備中心

委托代理人:,聯(lián)系電話:。

乙 方:

法定代表人: 電話;聯(lián)系地址:。

委托代理人: 電話;聯(lián)系地址:。

第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

(一)房屋坐落: 。

(二)房屋產(chǎn)權屬 所有(共有)。

(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。

(四)房屋的總樓層數(shù) 層(房屋所在的樓層數(shù)為第 層)

(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一)。

(七)其他:第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第 種補償安置方式。

1、貨幣補償。

2、產(chǎn)權調換。

3、貨幣補償、產(chǎn)權調換相結合。

乙方可選擇產(chǎn)權調換,也可選擇貨幣補償,或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定,不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權調換的部分,由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關事宜簽訂《產(chǎn)權調換意向書》。

l、合法建筑面積平方米,補償金額小計 元。

2、違法、違章部分,其中:

(1)手續(xù)不完整部分建筑面積平方米,補償金額小計 元;

(2)無手續(xù)部分建筑面積平方米,補償金額小計 元。

1、2、3三項合計補償金額 元。

1、合法建筑面積平方米,補償金額小計 元;

2、違章建筑面積平方米,補償金額小計 元;

以上

1、2兩項合計補償金額 元。

1、經(jīng)批準合法使用的土地面積 (平方米),扣除未繳納土地規(guī)費 元后,補償金額小計 元。

2、未經(jīng)批準的土地面積 畝(平方米),補償金額小計 元。

3、合法建筑面積平方米,補償金額小計 元。

4、使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積平方米,補償金額小計 元。

5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積平方米,補償金額小計 元。

6、超層高部分的建筑面積平方米,補償金額小計 元。以上1—6項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額 元。

(一)住宅補償金額 元(其中合法建筑面積平方米);

(二)店面補償金額 元(其中合法建筑面積平方米);

(三)工業(yè)用房補償金額 元(其中合法建筑面積平方米)

特別說明:

1、以上補償金額已含裝潢補償金額。

2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。

第四條 房屋附屬物項目的補償金額

房屋附屬物項目實行貨幣補償,不作產(chǎn)權調換,依據(jù)雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》,乙方房屋附屬物的補償金額小計 元(詳見附件一)。

第五條 被征收土地的補償金額按以下標準確定

1、未經(jīng)批準建設用地 畝(不分征收土地的原地類),按4.63萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費),小計 元。

2、征收非建設用地 畝(不分征收土地的地類),按4.63萬元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費),小計 元。

3、果樹補償金額 元,其中:

樹種,株,補償單價 元/株,小計 元

樹種,株,補償單價 元/株,小計 元

樹種,株,補償單價 元/株,小計 元

樹種,株,補償單價 元/株,小計 元

樹種,株,補償單價 元/株,小計 元

以上

1、2、3三項合計征收土地的補償金額 元。

第六條 搬遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補償費

一次性給予乙方6個月的補償費,小計 元。

2、工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補償費:根據(jù)認定的工業(yè)用房面積平方米,按12元/平方米.月計算,甲方一次性給予乙方6個月的補償費,小計 元。

3、搬遷非住宅房屋為出租房的,按搬遷時房產(chǎn)租賃納稅憑證的租金標準 元/月,甲方一次性給予乙方3個月租金補償,小計 元,租賃關系由乙方與承租人自行協(xié)商解決。上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟補償金額,共計 元。

1、住宅面積平方米,按4元/平方米.次乘以一次計算,小計 元;

2、店面面積平方米,按6元/平

拆遷補償協(xié)議書實用篇六

拆遷人(以下簡稱乙方):________

一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有___名,其分別為________(男)、________(女)。

二、拆遷人情況:乙方根據(jù)我國有關法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。

經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構的評估,此等房屋所有權的單位價格為_________元/平方米,故甲方擁有房屋所有權的合計價值為______元。

經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構的評估,此等土地使用權的單位價格為_________元/平方米,故甲方擁有土地使用權的合計價值為______元。

1、電話號碼變更費用:________________

2、有線電視安裝成本:________________

3、交通運輸費用:________________

六、補償金支付方式:根據(jù)雙方之協(xié)議,乙方共計支付甲方補償金_________元,乙方承諾將在______年______月______日前,一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶:______銀行帳號。

七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前,絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付___元賠償金。

八、爭議解決:雙方如有爭議,將交由北京_____委員會解決。

九、其他:本協(xié)議壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份,乙方提交房屋行政管理機構壹份。

拆遷補償協(xié)議書實用篇七

被拆遷人(以下簡稱甲方):

拆遷人(以下簡稱乙方):

一、被拆遷人情況:

二、拆遷人情況:

三、房屋補償方式:

(一)貨幣補償

1、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場評估價確定。

2、被拆遷房屋補償金額:

(1)被拆遷房屋補償金額,補拆遷房屋面積平米,按還建面積每平方米元(人民幣)計價,小計元(人民幣)。

(2)裝潢和附屬物及補償金額元(人民幣) 以上二項合計補償金額元(人民幣)

(二)房屋產(chǎn)權調換

1、拆遷人提供

2、產(chǎn)權調換安臵房應符合以下標準:

(1)拆遷人提供給被拆遷人的安臵房屋,應當符合國家質量安全標準。

(2)房屋裝潢與設施標準。

3、被拆遷房屋及產(chǎn)權調換安臵房屋的價格均按本協(xié)議第二條(一)、(二)款統(tǒng)一方式進行確定,并結清產(chǎn)權調換差價。

4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安臵房屋的價格結算產(chǎn)權調換差價。差價金額元。

5、產(chǎn)權調換差價幣種:,差價由甲方于年月日前向乙方支付,支付方式:

(三)房屋產(chǎn)權調換的過渡安臵

1、過渡方式按以下第方式確定。

(1)被拆遷人選擇自行過渡安臵。

(2)由拆遷人提供周轉房過渡安臵。

2、被拆遷人過渡期限自年月日至年月日。

3、被拆遷人選擇自行過渡安臵的,拆遷人應當按本協(xié)議

第三條的約定向被拆遷人支付臨時安臵補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安臵的,其周轉房的地址:建筑面積:平方米。

4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協(xié)議第二條第

(二)款規(guī)定進行安臵。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的,應當在得到安臵房后日內騰空周轉房。

(一)拆遷人按規(guī)定標準,支付被拆遷人搬遷補助費元,臨時安臵補助費元,其它補助費元,共計元。

(二)拆遷非住宅房屋,拆遷人按規(guī)定標準,支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費元,其它補助費元,共計元。

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拆遷補償協(xié)議書實用篇八

拆遷補償問題一直是一個常常會引起爭議的問題,拆遷時就會有補償,進行補償時需要簽訂補償協(xié)議書。下面本站小編給大家?guī)聿疬w補償協(xié)議書,供大家參考!

被拆遷人(以下簡稱甲方):

拆遷人(以下簡稱乙方):

一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有 名,其分別為 (男)、 (女)

二、拆遷人情況:乙方根據(jù)我國有關法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。

三、房屋補償:甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米,其中包括套內建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構的評估,此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米,故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元。

四、土地補償:甲方目前房屋所占土地共有 平方米,其中甲方享有專有土地使用權的有 平方米,甲方與其他人共有土地使用權的有 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構的評估,此等土地使用權的單位價格為 元/平方米,故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元。

1、 電話號碼變更費用:

2、 有線電視安裝成本:

3、 交通運輸費用:

六、補償金支付方式:根據(jù)雙方之協(xié)議,乙方共計支付甲方補償金 元,乙方承諾將在 年 月 日前,一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶: 銀行帳號。

七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前,絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭議解決:雙方如有爭議,將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他:本協(xié)議壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份,乙方提交房屋行政管理機構壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方): 拆遷人(以下簡稱乙方):

年 月 日 年 月 日

甲方:_____________

法定代表人:_______

住址:_____________

郵編:_____________

聯(lián)系電話:_________

乙方:_____________

法定代表人:_______

住所:_____________

郵編:_____________

聯(lián)系電話:_________

第一條具體補償范圍

鑒于不可抗力因素導致《房屋出租協(xié)議》被迫終止,故雙方同意補償?shù)姆秶鷥H包括乙方的裝修損失。

第二條具體補償金額

甲方同意對乙方投入的裝修進行全額補償。經(jīng)雙方嚴格審核乙方提供的裝修單據(jù)后雙方確認:補償?shù)木唧w金額為人民幣_____元。

第三條補償款的支付

雙方同意,上述_________元裝修補償款按下列方式支付:

3.1本協(xié)議簽訂后3日內,甲方支付_________元給乙方;

3.3乙方搬遷完畢正式將房屋交還甲方后3日內,甲方付清剩余的_________元補償款。

第四條搬遷與房屋交接

乙方承諾,在本協(xié)議簽訂后收到甲方支付的_________元首期補償款后即開始搬遷工作,并承諾在15個工作日內搬遷完畢將房屋交還給甲方。

第五條保證條款

5.1甲乙雙方承諾取得了一切必要的授權和批準,簽署并履行本協(xié)議。

5.2甲方承諾按本協(xié)議的規(guī)定按時支付補償款。如出現(xiàn)逾期支付的情形,則自愿按應付款項每日萬分之五的比例支付違約金。

5.3乙方承諾將按本協(xié)議約定的時間完成搬遷工作并將房屋交還給甲方。如出現(xiàn)逾期交付的情形,則自愿按剩余應收款項每日萬分之五的比例支付違約金。

5.4在房屋交還前,乙方之搬遷行動避免人為的使房屋出現(xiàn)損毀。否則,應承擔相應的賠償責任。

5.5雙方保證本協(xié)議的簽署和將要采取的補償行為不違反任何中國現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定,不損害其他任何第三方的合法權益,并不與任何依據(jù)法律或合同一方所應承擔的義務和責任相沖突。

5.6雙方保證履行本協(xié)議其他條款下規(guī)定的義務。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

代表(簽字):_________代表(簽字):_________

拆遷人(以下簡稱甲方):____________________

委托代理人:__________

單位名稱: __________地址: 法定代表人:

職務: 郵編: 電話:

單位名稱: 地址: 法定代表人:

職務: 郵編: 電話:

委托代理人:____________________

職務: __________郵編: 電話:

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):

單位名稱: 地址: 法定代表人:

職務: 郵編: 電話:

委托代理人:

單位名稱: 電話: 法定代表人:

職務: 郵編: 電話:

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積___________,房屋產(chǎn)權證號_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權性質_______,房屋的結構_________,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向______________。

(二)房屋內部設施及裝潢情況:

(三)房屋的附屬物及構筑物情況:

(四)機械設備情況:

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時:

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)。

2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等):____________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時:

第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式: 1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權調換。

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:

1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

4、當事人約定的其他作價方式。

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計____________元。

2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。

3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

以上三項合計補償金額________________元。

(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N __________,補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方,支付方式:_______________________。

(五)實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑危梢曳綄Ρ竭M行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權調換補償方式

產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準:

1、甲方提供給乙方的安置房屋,應當符合國家質量安全標準;

2、房屋內應當有以下設施:

______________________________________________。

3、房屋裝飾與設施標準見附件二

4、新建房屋竣工后質量應經(jīng)_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,并結清產(chǎn)權調換差價。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調換差價。差價金額______________________________。

(四)產(chǎn)權調換差價幣種:________,差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付,支付方式:________________________。

第六條 房屋產(chǎn)權調換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

2、由甲方提供周轉房過渡安置。

(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的,甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的,其周轉房的地址:______,建筑面積________平方米。

(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉房的,應當在得到安置房后___________日內騰空周轉房。

(一)甲方按________規(guī)定標準,支付乙方、丙方搬遷補助費________元,臨時安置補助費_________元,其他補助費 __________元,共計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按___________規(guī)定標準,支付乙方、丙方設備搬遷和安裝補助費___________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費__________元,其他補助費________元,共計____________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種:________,甲方應于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方,支付方式:________。

第八條 乙方、丙方在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條 乙方、丙方的違章建筑及其附屬設施應在 ____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。

第十條 逾期安置的違約責任。

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。

2、逾期________個月內,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3、逾期12個月的,乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

(二)乙方、丙方在臨時過渡期內, 收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內,應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補助費或補償費。______________ 。

第十一條 甲方關于安置房標準的違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:

本款規(guī)定以建筑面積、套內建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的,應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。

1、雙方自行約定:________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價。

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。

(一)按逾期時間,分別處理(不累加)

1、逾期在__________日之內,自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之_____的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過_____日后,自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________。

第十三條 其他違約責任 :

(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條 本協(xié)議一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。

拆遷補償協(xié)議書實用篇九

甲方:__________________

住所地:________________

法定代表人:____________

乙方:__________________

住所地:________________

法定代表人:____________

一、根據(jù)甲方與縣拆遷主管部門達成的協(xié)議(見本協(xié)議書附件),對在建的位于______縣城______街______排______端東西各_____間共______間門面房及其占用范圍內的土地使用權,甲方擁有(包括但不限于轉讓、抵押在內)合法的權利。

二、甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議第一條約定的門面房及其占用范圍內的土地使用權,代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權,為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款提供補充抵押。

三、本協(xié)議約定的補充抵押,不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款設定抵押的效力,未列入拆遷范圍房屋和土地使用權設定的抵押仍然有效。

四、本協(xié)議約定的門面房及其占用范圍內的土地使用權,在竣工驗收辦理權利證書完畢之日起______日內,由甲乙雙方簽訂正式抵押擔保借款合同并到登記主管部門辦理抵押物登記。

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